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レオパレスアトリオの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 新潟市 > 秋葉区 > 山谷町 > 新津駅 > レオパレスアトリオ

賃貸

レオパレスアトリオ

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 487
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レオパレスアトリオの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 49件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件
平均賃料相場 41,204円
平均坪単価 ＠7,009円
平均m²単価 ＠2,120円
上位専有面積 20.28m²：49件
上位間取り 1K：49件

レオパレスアトリオの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／新津駅 徒歩13分
    JR信越本線／さつき野駅 徒歩28分

  • 利用可能路線

    『新津駅』　JR羽越本線　JR磐越西線　JR信越本線　
    『さつき野駅』　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市秋葉区山谷町2丁目16-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    新潟市立新津第三小学校

  • 中学校区域

    新潟市立新津第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市秋葉区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスアトリオの【賃貸】物件情報

レオパレスアトリオ 101
レオパレスアトリオ 101
賃料(管理費)
3.7万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアトリオ 102
レオパレスアトリオ 102
賃料(管理費)
4.4万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスアトリオ 207
レオパレスアトリオ 207
賃料(管理費)
4.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスアトリオの口コミ・評判

2023年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】平日は比較的本数もあり、新潟駅までは15分程度で着く。徒歩5〜10分圏内に賃貸はあり、家賃も安いと思う。また、土地の価格も安いので戸建てを買う方も多い。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】駅を出るとすぐドラッグストアがあるので、帰りに必要なものを買い足すには便利。比較的穏やかな土地柄もあり、治安が悪いと感じたことはない。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】駅からは少し歩くが、パン屋さんやケーキ屋さんがある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】新津〜新潟間の駅なので本数は充実している。そのため、高校生や職場が新潟駅周辺の方なら通勤通学に便利だと思う。
さつき野駅のデメリット（4件）
さつき野駅の総合レビュー
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2024年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】県内最大の新潟駅までは15分程度でアクセスは良いと思う。新津駅や新潟駅にも電車一本ですぐに行ける観点でも住みやすいと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】駅の裏にウェルシアがあり時間潰しやちょっとした買い物ができる。住宅街が近いこともあり街灯が並んでいて明るい印象。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】駅裏に中華屋さんがあり徒歩5分程度で美味しい。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】幼稚園が近くにあったり、住宅街が近いため暮らしの環境は充実している。
さつき野駅のデメリット（4件）
さつき野駅の総合レビュー
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2023年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】新潟駅まで約15分と利便性はかなりいいと思う新潟駅にすぐ出れることを踏まえても家賃は安い方だと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに薬局があり、少し行くとスーパーや飲食店、電気屋等がたくさんあるところがある治安はかなりいいと思う。酔っ払い等を見かけたこともない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】チェーン店が多くあり、一箇所に集中さているため行きやすい
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【さつき野駅に対する口コミ】住宅街が多いからか子育てはしやすそうなイメージ
さつき野駅のデメリット（4件）
さつき野駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 新津駅

しかさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が利用でき、快速が止まる、またタクシー乗り場もあるため便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにスーパーや焼肉屋や靴屋などがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 焼肉屋や回転寿司、最近できたスタバもあるためよい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターや手すりがありお年寄りにも向いている。あと公園が近くにある
治安
5 		メリット 駅周辺は比較的綺麗でどの出口も治安が良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 都市部から少し離れていることもあり家賃は比較的安め
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年2月 新津駅

りこあいりさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新津駅はSL磐越物語号の始発駅です。快速も止まり、新幹線だと都心まで２時間かかりません。タクシー乗り場もあります。とても綺麗で待合室ではきの温もりも感じることが出来ます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 東口を出るとすぐコンビニエンスストアがあります。
飲食店の充実
4 		メリット 良心的なご飯屋さんや、居酒屋が多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅前にはすぐ保育園がありめす。ベビーカーも入れるゆったりとしたエレベーターがあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、街灯も多いので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット この利便性で家賃相場、土地の価格はとても安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・204文字）

2020年2月 新津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅から徒歩5分以内に大型スーパー・ホームセンターが有り駅前には商店街も広がる。新しい店舗も……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り198文字）

2020年1月 新津駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅の西口から歩いて数分で大型スーパーがあります。
・東口付近には飲食店が複数あ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り250文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアトリオの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 2階 1K ー 20.28

…残り44件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市秋葉区山谷町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市秋葉区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新津駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 49 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    セジュールセルシオ

    セジュールセルシオの外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区山谷町36番1号
    築年数 1991年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュールセルシオ 202
    セジュールセルシオ 202     		4.9万円
    (3,500円)    		 無 無 46.7m² 1LDK 2階 南西
  • 賃貸

    ハッピータウン山谷

    ハッピータウン山谷の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区山谷町8番8号
    築年数 2010年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハッピータウン山谷
    ハッピータウン山谷     		4.3万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.03m² 1K 1階 南
    ハッピータウン山谷
    ハッピータウン山谷     		4.4万円
    (2,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 30.03m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    サードニックス

    サードニックスの外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区山谷町1丁目8番8号
    築年数 1991年6月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サードニックス 201
    サードニックス 201     		4.8万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 無 49.66m² 3K 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレス錦

    レオパレス錦の外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区山谷町1丁目3番9号
    交通 JR羽越本線 新津駅 徒歩6分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 488
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス錦 107
    レオパレス錦 107     		3.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス錦 102
    レオパレス錦 102     		4.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス錦 210
    新着
    レオパレス錦 210     		4.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月13日
  • 賃貸

    フラワーハイツ

    フラワーハイツの外観
    住所 新潟県新潟市秋葉区山谷町1丁目12番8号
    築年数 1998年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーハイツ 0103
    フラワーハイツ 0103     		3.5万円
    (3,900円)    		 20,000円 60,000円 29.81m² ワンルーム 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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