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ラフレシアの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ラフレシア

アクセス数 ： 449
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 13件
口コミ メリット:0件 デメリット:0件 特徴:1件
平均賃料相場 40,461円
平均坪単価 ＠4,318円
平均m²単価 ＠1,306円
上位専有面積 28.02m²：13件
上位間取り 1K：13件

ラフレシアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR越後線／小針駅 徒歩10分
    JR越後線／青山駅 徒歩17分
    JR越後線／寺尾駅 徒歩35分

  • 利用可能路線

    『小針駅』　JR越後線　
    『青山駅』　JR越後線　
    『寺尾駅』　JR越後線　

  • 所在地(住所)

    新潟県新潟市西区松美台4-45 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2005年9月

  • 総戸数

    4戸

  • 小学校区域

    新潟市立青山小学校

  • 中学校区域

    新潟市立小針中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新潟市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 青山駅

workingpoor2007さん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まるという事はないが、本数が多く、大通りにも近いので便利な印象
生活利便施設の充実
5 		メリット 坂を下りればイオン新潟青山店があり、坂を登れば清水フード青山店もあるので充実している
飲食店の充実
5 		メリット 坂を下りればすぐにサイゼリヤがあり、その向かいにイオン青山のレストラン街もあるのでとても充実している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット すぐ近くに幼稚園、保育園もあるので恵まれている
治安
3 		メリット 歩いて数分のところに、お店がたくさんあるので比較的治安はいい
コストパフォーマンス
4 		メリット すぐ近くにアパートもあり、家賃も安く住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年6月 寺尾駅

カピさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車の本数20分程度に1本
外の座席に座りやすい
通勤通学時を除けば空いている
生活利便施設の充実
4 		メリット 学校、スーパー、病院、本屋、飲食店、公園など何でも歩いていける範囲にある。
充実している住宅街。
飲食店の充実
4 		メリット ミスド、モスバーガー、ガストなどチェーン店や美味しい中華料理店、寿司屋、和菓子屋、パン屋など。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園、幼稚園から、中学が通いやすく、駅を利用して高校や大学まで通いやすい。
治安
3 		メリット 歓楽街は近くにないのでその面で治安は良い。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃はそこそこ、学生用の安いアパートもあり、生活する上での利便性は高い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・226文字）

2023年5月 小針駅

Kさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 降りたらすぐに改札があるので利便性があります
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに美味しいご飯屋さんやスーパマーケットがあるので良い
飲食店の充実
4 		メリット 駅から徒歩5分圏内にすごく美味しいカレー屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレが設置されてるのでとても良い
治安
3 		メリット 駅周辺は最近整備されて綺麗になったのでとても良い
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに病院やスーパーがあるので住みやすい街である
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・162文字）

2022年12月 青山駅

みっきさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅の近くにイオンがあり便利。
20分に1本出るから新潟にしてはいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンが駅から割と近く、日用品の購入には困らない。
飲食店の充実
5 		メリット 周りにはしゃぶ葉やラーメン屋さん、イオンにはフードコートもあるので不便に感じない。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が近く暮らしやすい地域。転勤族の子供も多く住んでいるエリアのため学校で馴染みやすいと思います。
治安
4 		メリット 昼間はいいと思う。また住宅街のため人目は多いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は新潟にしては高いが、元々高級住宅地のため。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフレシアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年7月 2階 1K 南西 28.02
2023年7月 1階 1K 南西 28.02
2023年1月 1階 1K 南西 28.02
2020年3月 2階 1K ー 28.02
2020年1月 1階 1K 南西 28.02

…残り8件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新潟市西区松美台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新潟市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■寺尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 38,500円｜4,542円/坪
2階～2階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 42,142円｜4,972円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 40,500円｜4,778円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    交通 JR越後線 小針駅 徒歩7分
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    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モンテローザ 205 モンテローザ 205 3.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 26.5m² 1K 2階 南西
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    住所 新潟県新潟市西区小針台6番25号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩10分
    築年数 2005年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 1
    アクセス数 681
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    RIVABLE小針台

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    住所 新潟県新潟市西区小針台5番18号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩8分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RIVABLE小針台 RIVABLE小針台 3.8万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 34.65m² 2DK 1階 西
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    ファミール渡昭

    住所 新潟県新潟市西区小針南台5番6号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩1分
    築年数 1978年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 1
    アクセス数 327
  • 賃貸

    コーポ藍

    コーポ藍の外観
    住所 新潟県新潟市西区小針が丘1番11号
    交通 JR越後線 小針駅 徒歩1分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 7
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ藍 コーポ藍 3万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 29.8m² 2K 1階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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