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レオパレスDemainの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスDemain

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 454
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レオパレスDemainの外観：2022年8月に外壁塗装いたしました。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 30件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 46,100円
平均坪単価 ＠6,177円
平均m²単価 ＠1,869円
上位専有面積 28.02m²：17件 23.61m²：13件
上位間取り 1K：30件

レオパレスDemainの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市宝5丁目7-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年2月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    長岡市立黒条小学校

  • 中学校区域

    長岡市立堤岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスDemainの【賃貸】物件情報

レオパレスＤｅｍａｉｎ 209
レオパレスＤｅｍａｉｎ 209
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスDemainの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】・都心部までのアクセスが便利。
・駅表・裏の行き来もしやすい。・最近は駅前のマンションも増え、とても住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】・お土産は駅に行けば間違いなくほしいものが買える。
・電車や新幹線を利用するとき以外でも行きたいと思えるお店が多い。
・ロフトができたのは嬉しい。・駅内に交番があり、安心感がある。
・昼も夜も治安が良い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】・待ち時間などに行きたい飲食店がそろっている。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】・赤ちゃんや子供を連れて駅に行っても、不便だったことは一度もない。
・周辺にも子供と行く施設があり、少し行けば公園もあり楽しめます。

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2023年7月 長岡駅

もこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車はもちろん、快速や特急、新幹線も停まる駅です。
バスも市内ほぼ全てに向かうことができ、高速バスも県内外何処にでも行くことができます。
東京へは新幹線で約2時間、高速バスで約4時間になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にお店が多くあり、食品や衣服、雑貨、本屋もあるので暇つぶしには困りません。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のカフェや飲食店が多くあるのでお昼や夕方などは混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には学校も多く、トイレも多機能トイレがあるのでそういった点では問題ないと思います。
治安
5 		メリット 警備の人が巡回してくれているので心配は無いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 私は実家住まいなのであまり詳しくはありませんが駅近はやはり高いと聞きます。ですがどこもスーパーなどは近いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2022年2月 長岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 東口、大手口ともに近隣の飲食店が充実しています。
土地柄電車の数は少ないですが、……

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（残り166文字）

2021年10月 長岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅裏には複数の商業施設があり、駅構内にもたくさんのお店が入っているところが良いです。待ち時……

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（残り106文字）

2019年10月 長岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 長岡駅には駅ビルがあって大体はそちらで事足りますし、駅周辺にもお店は多いので、買い物に関し……

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（残り206文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスDemainの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年6月 2階 1K ー 28.02
2025年1月 2階 1K ー 28.02
2024年12月 1階 1K ー 23.61
2024年11月 2階 1K ー 28.02

…残り25件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市宝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.61～23.61㎡｜23.61㎡ 44,192円｜6,188円/坪
2階～2階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 47,558円｜5,611円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 25 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスエクレール

    レオパレスエクレールの外観
    住所 新潟県長岡市宝5丁目7番5号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス14分
    築年数 2006年8月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 363
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスエクレール 205 レオパレスエクレール 205 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    ランドマーク宝4I

    ランドマーク宝4Iの外観
    住所 新潟県長岡市宝4丁目6番8号
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 16
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ランドマーク宝4I 102 ランドマーク宝4I 102 4.7万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 28m² ワンルーム 1階 北
  • 賃貸

    レオパレスヌーベルバーグ

    住所 新潟県長岡市天神町104番5号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス22分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    アクセス数 457
  • 賃貸

    エクセルハイム２

    住所 新潟県長岡市中瀬1丁目2番3号
    交通 JR信越本線 北長岡駅 徒歩34分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 403
  • 賃貸

    レオパレス宝

    レオパレス宝の外観
    住所 新潟県長岡市宝3丁目4番17号
    交通 JR信越本線 北長岡駅 徒歩30分
    築年数 2002年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス宝 103 レオパレス宝 103 5.3万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス宝 101 レオパレス宝 101 5.4万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレス宝 201 レオパレス宝 201 5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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