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レオパレス悠の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス悠

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 369
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 40件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,812円
平均坪単価 ＠9,291円
平均m²単価 ＠2,811円
上位専有面積 20.28m²：40件
上位間取り 1K：40件

レオパレス悠の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市東神田3丁目11-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    長岡市立川崎小学校

  • 中学校区域

    長岡市立東北中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス悠の【賃貸】物件情報

レオパレス悠 103
レオパレス悠 103
賃料(管理費)
5.6万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス悠 202
レオパレス悠 202
賃料(管理費)
5.8万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス悠 206
レオパレス悠 206
賃料(管理費)
5.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス悠の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】たくさんのバスやタクシーがすぐに来てくれる。近くにお店なども充実しているため、住みやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】駅中にドラッグストアや無印があっていい。特になにか事件や事故など目立ったことはない。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】cocoroにたくさんの飲食店があっていいと思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【長岡駅に対する口コミ】環境は最低限整えられていると思う。近くに保育園や小学校も多い。
長岡駅のデメリット（4件）
長岡駅の総合レビュー
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2023年6月 長岡駅

ナッシュさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅内に無印良品やスタバ、本屋、お土産屋など多数あり。またぽん酒館は新潟の地酒やお土産品を多数揃えており、オススメのスポットである。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅近くにボウリング場、スーパー、日用品や薬局など生活に最低限のものは調達できる
飲食店の充実
5 		メリット ラーメン屋、スタバ、パン屋、居酒屋など各ジャンルの店がある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅からバスに乗れば高校や中学など通える幅が広がる
治安
3 		メリット よくもなく悪くもなく。派出所があるので安心感はある
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅近くにマンションも続々とできており、生活圏の便がよく移動費がかからない
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・209文字）

2023年6月 長岡駅

Butterさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数の路線の利用ができます。
快速も止まります。始発電車もあるのでいいです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 市の中心なので、商業施設や、公共施設が充実しております。買い物を楽しむことも十分できると思います。
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいお店があります。カフェやラーメン屋など、種類も豊富だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 新潟県立長岡高等学校や、新潟県立大手高等学校などの高校が、近くにあります。公園などもあります。
治安
5 		メリット 治安はいいと思います。何か事件が起こったこともないと思われます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 住みやすさとしては、色々なところへ行く時に便利かと。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・240文字）

2022年10月 長岡駅

蓮那さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上越線、信越本線、上越新幹線が利用できるので乗り換えにとても便利だと感じます。
飲食店等も入っているので、学校帰りに友達と駅内で楽しく時間を過ごせると思います
生活利便施設の充実
4 		メリット 高校などは駅から近くて通いやすいと思います。
大きい病院にはどこも同じくらいの距離なので通院しやすいのかなと思います。
飲食店の充実
4 		メリット 駅の中に飲食店がある上に駅を出てからも10分程歩けば、色々なお店が集まっている所に行けるのでまあまあ便利だと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校や塾が駅の周りにすごく多いと感じます。アオーレ長岡など市役所も近いのでとても便利だと思います。
治安
3 		メリット 割とみんな優しいし、歩いている人が物を落としたりしたら協力している人が多いと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 長岡花火があるので駅周辺に住んでいる人はすごく綺麗に見えるのでいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・363文字）

2021年10月 長岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅裏には複数の商業施設があり、駅構内にもたくさんのお店が入っているところが良いです。待ち時……

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（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス悠の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年5月 2階 1K 南 20.28
2025年5月 1階 1K ー 20.28

…残り35件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市東神田の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス秋桜

    住所 新潟県長岡市東神田3丁目1番12号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩13分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 302
  • 賃貸

    レオパレスロビン

    レオパレスロビンの外観
    住所 新潟県長岡市東神田3丁目2番10号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩13分
    築年数 2006年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 16
    アクセス数 970
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスロビン 103
    レオパレスロビン 103     		5.6万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスロビン 101
    レオパレスロビン 101     		5.7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
  • 賃貸

    シャインリバーA

    シャインリバーAの外観
    住所 新潟県長岡市地蔵1丁目6番46号
    交通 JR上越線 長岡駅 徒歩23分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 18
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャインリバーＡ 201
    シャインリバーＡ 201     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 27.43m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    レオパレス干場

    レオパレス干場の外観
    住所 新潟県長岡市干場1丁目6番16号
    交通 JR信越本線 長岡駅 徒歩18分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 368
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス干場 102
    レオパレス干場 102     		4.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス干場 201
    レオパレス干場 201     		5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾンドトーエーA

    メゾンドトーエーAの外観
    住所 新潟県長岡市東栄3丁目10番25号
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンドトーエー　A 101
    メゾンドトーエー　A 101     		4.9万円
    (4,200円)    		 無 60,000円 27.27m² 1K 1階 南西

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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