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グレイスコートBの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 長岡市 > 原町 > 長岡駅 > グレイスコートB

賃貸

グレイスコートB

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 405
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 8件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 50,000円
平均坪単価 ＠3,084円
平均m²単価 ＠933円
上位専有面積 53.59m²：8件
上位間取り 2K：6件 2DK：2件

グレイスコートBの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／長岡駅 バス11分
    ＯＭ製作所前バス停 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市原町1丁目1-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    長岡市立黒条小学校

  • 中学校区域

    長岡市立堤岡中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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グレイスコートBの口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】東京駅から80分で着く利便性は、意外と知れれていない。リモートやネットを通じ、週5日都内に通う必要なのい方々にとってとても良いと感じる。駅内には十分な飲食店とその他商店があり、満足である。バランスがいい。飲食店の食事は美味しく、家賃も相応である。起業している方はなおさらいいのでは、と感じる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】スーパー、病院も徒歩圏内だし、郊外にモールもあるので必要なものは対応可能。商店は数が非常に多い。また、アオーレ長岡、ミライエ長岡と近代的な施設は国内でもなかなか無い。非常に良い街である。非常に良い。深夜には酔っ払いもいるようだが、それぐらいである。実に静かである。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】長岡駅周辺に店が少ない、と書いている方はサクラか非常に適当なコメントと感じる。むしろ非常に飲食店の数は多く、大部分は地元の店なので、喫茶店から居酒屋、バーまでとても楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】長岡市は子育ての面でも北信越上位だそうである。河川敷沿いにも駅南にも大きな育児施設もある。施設それぞれにバリヤフリートイレもあるし、問題はない。
長岡駅のデメリット（4件）
長岡駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 長岡駅

玉子さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線や各JRが止まるので直江津、柏崎、新潟市、東京と行ける地域が多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 構内に無印良品やスタバ、マツキヨなどがあるので最低限の買い物はできる。
飲食店の充実
3 		メリット 飲食店の味のレベルは高く、日本酒の種類が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅から若干離れるが悠久山公園といった自然で遊べる公園等はある。
治安
4 		メリット 駅周辺はきれいなうえ近くに市役所があるので事件は起きにくいと思う
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価や家賃相場は程々なので暮らしやすい部類ではある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・259文字）

2023年5月 長岡駅

RYOさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新潟県内では一番バランスが取れている立地状況だと感じています。新潟方面と上越方面に電車でいけるのと、新幹線で東京方面にも行ける所が一番のメリットだと感じています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 電車やバスなどのインフラが整っていて様々な場所に行きやすくなっているのはメリットの部分だと感じています。
飲食店の充実
3 		メリット 電車の待ち時間で時間が空いている時に少し休憩をする上ではメリットの部分があると感じています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 自然に囲まれていて住むには一番快適なのかと思っています。生活面でもバランス良く店があるのもメリットです。
治安
5 		メリット 治安は悪くは無くて住む上では快適な所がアピールポイントの一つだと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新潟県内では、一番インフラが整っていて便利だと思っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・383文字）

2022年9月 長岡駅

snさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要な病院や家の近くのバス停からも駅に向かう本数も多く行きやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 若者が楽しめるようなショッピングやプリクラなどもあって時間を潰せます！
飲食店の充実
5 		メリット 食事場所も和食から洋食まであり、十分待ち時間には使えます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 必要最低限の機能性は兼ね備えていると思います。
治安
5 		メリット 駅ですがあまり治安の悪さは感じたことないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット あまりわからないけど、自分の住んでるところは住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・258文字）

2019年1月 長岡駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅ナカは色々な店舗が入っているため、とても良いです。
改札も分かりやすく、駅への……

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（残り234文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グレイスコートBの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 1階 2DK ー 53.59
2024年4月 1階 2DK ー 53.59
2023年10月 1階 2K 南西 53.59
2023年4月 1階 2K ー 53.59
2023年4月 2階 2K ー 53.59

…残り3件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスオリンピア宝

    住所 新潟県長岡市宝1丁目1番21号
    交通 JR信越本線 北長岡駅 徒歩24分
    築年数 2004年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    アクセス数 487
  • 賃貸

    マークグリーンA

    マークグリーンAの外観
    住所 新潟県長岡市北園町4番29号
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マークグリーン　A 101
    マークグリーン　A 101     		6万円
    (4,200円)    		 無 80,000円 54.81m² 2LDK 1階 南
  • 賃貸

    ラポール弐番館

    ラポール弐番館の外観
    住所 新潟県長岡市東蔵王3丁目1番34号
    築年数 2002年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラポール弐番館 103
    新着
    ラポール弐番館 103     		5.5万円
    (-円)    		 無 無 42.14m² 2DK 1階 南西
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレスK.グランスペランザ

    レオパレスK.グランスペランザの外観
    住所 新潟県長岡市下々条町1770番9号
    交通 JR信越本線 北長岡駅 徒歩24分
    築年数 2004年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 406
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＫ．グランスペランザ 201
    レオパレスＫ．グランスペランザ 201     		4.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスＫ．グランスペランザ 204
    レオパレスＫ．グランスペランザ 204     		5.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
    レオパレスＫ．グランスペランザ 209
    レオパレスＫ．グランスペランザ 209     		5.3万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 26.08m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    メゾン・アルルC

    メゾン・アルルCの外観
    住所 新潟県長岡市宝3丁目3番28号
    築年数 1998年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・アルルC 101
    メゾン・アルルC 101     		5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 56.18m² 2LDK 1階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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