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レオパレスオリンピア宝の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 長岡市 > 宝 > 北長岡駅 > レオパレスオリンピア宝

賃貸

レオパレスオリンピア宝

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 481
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 29件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,793円
平均坪単価 ＠5,946円
平均m²単価 ＠1,799円
上位専有面積 26.08m²：16件 23.72m²：13件
上位間取り 1K：29件

レオパレスオリンピア宝の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR信越本線／北長岡駅 徒歩24分
    JR信越本線／長岡駅 バス17分

  • 利用可能路線

    『北長岡駅』　JR信越本線　
    『長岡駅』　JR上越新幹線　JR上越線　JR信越本線　

  • 所在地(住所)

    新潟県長岡市宝1丁目1-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年8月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    長岡市立黒条小学校

  • 中学校区域

    長岡市立堤岡中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    長岡市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスオリンピア宝の口コミ・評判

2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】新潟県の第二の市であるため、主要な快速や特急、新幹線が停まる。
新幹線だと東京まで1時間半ほどで行ける。
改築してからはトイレや待合室もきれいになった。主要駅なうえ、周辺にショッピングセンターや学校も多いので家賃は妥当。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【長岡駅に対する口コミ】遊歩道が大幅に延長され、雨や雪でも困らず周辺のホテルや飲食店へ行ける。
テイクアウトできる飲食店が多い。
電車の時間まで暇をつぶせる雑貨店もある。基本的には田舎の駅なので、昼間も夜間もそれほど大差はない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】39円シュークリームで有名なMIMATSUが駅前にある。
駅周辺にはおいしい居酒屋店が多い。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【長岡駅に対する口コミ】新しく移転した長岡市役所が駅近くにあり、そこの子育て支援センターてくてくがきれいでとても良い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 長岡駅

ミニオンさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線も止まる。だから仕事などでの移動が楽
生活利便施設の充実
3 		メリット 色々な店が1箇所に集まっている。例えば雑貨屋やスタバなど
飲食店の充実
4 		メリット みんなで食べやすいお店がある。例えば四六時中など
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに勉強出来る場所がある。例えば街中キャンパス
治安
4 		メリット 治安は比較的良い。利用する人は多いけど都会に比べたら少ないから
コストパフォーマンス
5 		メリット 安い商品が多いと思う。プリクラも無料で撮れる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・205文字）

2023年7月 長岡駅

もこさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 各駅停車はもちろん、快速や特急、新幹線も停まる駅です。
バスも市内ほぼ全てに向かうことができ、高速バスも県内外何処にでも行くことができます。
東京へは新幹線で約2時間、高速バスで約4時間になります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中にお店が多くあり、食品や衣服、雑貨、本屋もあるので暇つぶしには困りません。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店のカフェや飲食店が多くあるのでお昼や夕方などは混んでいます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 周辺には学校も多く、トイレも多機能トイレがあるのでそういった点では問題ないと思います。
治安
5 		メリット 警備の人が巡回してくれているので心配は無いと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 私は実家住まいなのであまり詳しくはありませんが駅近はやはり高いと聞きます。ですがどこもスーパーなどは近いので住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・299文字）

2023年1月 長岡駅

ぱんださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 上越新幹線の停車駅で、信越本線、上越線の列車が乗り入れています。信越本線、上越線とも1時間に1本程度の間隔で運行されています。駅前にはタクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の中にスーパーがあるだけでなく、内科医があります。その他、書店・100円ショップ・へぎそばで有名な小嶋屋、ラーメンのチェーン店「ちゃーしゅーや武蔵」、日本酒の販売、試飲ができる「ぽんしゅ館」などの飲食店もあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺には、白木屋をはじめとする居酒屋が多いです。駅から徒歩5分程度で繁華街があります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはエレベーターのほか、多機能トイレが設置されていて、おむつ替えシートもあります。東口から徒歩5分くらいの所に小学校と高等学校、専門学校があります。
治安
4 		メリット 駅から5分程度のところに歓楽街がありますが、安心して楽しめます。駅の中に交番もあります。大手口はアーケードがあり、比較的明るいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 物価は世間の相場より少し安い、といった感じです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2020年2月 長岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 上越新幹線の停車駅である。天気の悪い日でも周りの商業施設にスカイデッキと言われる専用通路で……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスオリンピア宝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 2階 1K 南西 26.08
2024年10月 1階 1K ー 23.72
2024年6月 2階 1K 南西 26.08
2024年5月 1階 1K ー 23.72
2024年4月 1階 1K ー 23.72

…残り24件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■長岡市宝の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■長岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ 42,666円｜5,947円/坪
2階～2階 23.72～26.08㎡｜25.94㎡ 44,588円｜5,680円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 26.08～26.08㎡｜26.08㎡ 42,500円｜5,387円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    グレイスコートB

    住所 新潟県長岡市原町1丁目1番6号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス11分
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    階建て 地上2階建
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    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・アルルC 101 メゾン・アルルC 101 5.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 56.18m² 2LDK 1階 東
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    ハイツサクセス

    ハイツサクセスの外観
    住所 新潟県長岡市寿3丁目3番64号
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツサクセス 102 ハイツサクセス 102 3.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 26.16m² 1K 1階 -
    ハイツサクセス ハイツサクセス 4.8万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33m² 2DK 2階 南西
  • 賃貸

    レオパレスO′s

    レオパレスO′sの外観
    住所 新潟県長岡市宝3丁目4番19号
    交通 JR信越本線 長岡駅 バス16分
    築年数 1999年9月
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 416
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯ’ｓ 105 レオパレスＯ’ｓ 105 4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＯ’ｓ 204 レオパレスＯ’ｓ 204 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＯ’ｓ 201 レオパレスＯ’ｓ 201 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスO’s

    レオパレスO’sの外観
    住所 新潟県長岡市宝3丁目4番19号
    交通 JR信越本線 北長岡駅 徒歩30分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 130
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスＯ’ｓ 105 レオパレスＯ’ｓ 105 4.9万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 1階 -
    レオパレスＯ’ｓ 204 レオパレスＯ’ｓ 204 5.1万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -
    レオパレスＯ’ｓ 201 レオパレスＯ’ｓ 201 5.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 19.87m² 1K 2階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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