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レオパレスEsperanzaの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 新潟県 > 小千谷市 > 東栄 > 小千谷駅 > レオパレスEsperanza

賃貸

レオパレスEsperanza

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 1085
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レオパレスEsperanzaの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 50件
口コミ メリット:10件 デメリット:10件 特徴:4件
平均賃料相場 46,870円
平均坪単価 ＠6,438円
平均m²単価 ＠1,947円
上位専有面積 23.61m²：28件 28.02m²：22件
上位間取り 1K：50件

レオパレスEsperanzaの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR上越線／小千谷駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『小千谷駅』　JR上越線　

  • 所在地(住所)

    新潟県小千谷市東栄2丁目7-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2008年12月

  • 総戸数

    26戸

  • 小学校区域

    小千谷市立東小千谷小学校

  • 中学校区域

    小千谷市立東小千谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    小千谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレスEsperanzaの【賃貸】物件情報

レオパレスＥｓｐｅｒａｎｚａ 205
レオパレスＥｓｐｅｒａｎｚａ 205
賃料(管理費)
4.5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＥｓｐｅｒａｎｚａ 109
レオパレスＥｓｐｅｒａｎｚａ 109
賃料(管理費)
5万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＥｓｐｅｒａｎｚａ 113
レオパレスＥｓｐｅｒａｎｚａ 113
賃料(管理費)
5.1万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.61m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスＥｓｐｅｒａｎｚａ 209
レオパレスＥｓｐｅｒａｎｚａ 209
賃料(管理費)
5.3万円(4,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスEsperanzaの口コミ・評判

2018年1月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット とても田舎でのどかが場所ですが、駅が近くにあるので一人暮らしには快適です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺環境は近くに川があります。田舎なので、とても静かで騒音とは無縁です。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット レオパレスなので、設備は充実しています。セキュリティーもカメラ付きインターフォンがあるので少し安心です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット レオパレスなので設備は充実しています。狭い分、考えられていてお風呂場で洗濯物が干せることが気に入っています。
買い物・飲食店充実度 5 メリット とても田舎ですが、会社やお店、スーパー、デパートがあり充実しています。田舎なので基本的に移動は車です。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は個人医院が多いです。保育園もそこそこあります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2022年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小千谷駅に対する口コミ】小千谷駅からイオンや病院、市役所行きのバスが出ている。近くに原信やチャレンジャーといった格安スーパーがあるため食費は抑えられる。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【小千谷駅に対する口コミ】商店街が近い。目の前にローソンがあるため最低限のものは買える。パトカーが定期的に巡回しているため事件はほぼ起きない。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【小千谷駅に対する口コミ】小千谷駅から徒歩30分くらいのところにラーメン店やそば屋が多く集まる。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【小千谷駅に対する口コミ】川や山といった自然が多く、穏やかな環境で子育てができる。
小千谷駅のデメリット（4件）
小千谷駅の総合レビュー
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で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年8月 小千谷駅

なはたさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大体1時間に1本来ます。駅前にはタクシーも大体常駐しています。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅前にはへぎ蕎麦ややLAWSONがあります。
飲食店の充実
3 		メリット へぎそば屋さんがあります。あと数件喫茶店があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅前降りるところにはスロープがあります。
治安
4 		メリット 治安は悪くないと思います。ラッシュ時は人も沢山利用してる印象です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 相場で見たら悪くはなく平均的という印象。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・218文字）

2022年2月 小千谷駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅前にコンビニエンスストアがあり、電車を待つ時間を潰したり出来る。
駅には自販機……

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（残り190文字）

2022年1月 小千谷駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 Suica対応。駅前には旅館が一件、土産物屋が一件、蕎麦屋が一件、喫茶店が一件、ラーメン屋……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り180文字）

2019年2月 小千谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 闘牛場や錦鯉で有名な街の駅です。駅前には錦鯉を模った地下道への入り口があり、目を楽しませて……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスEsperanzaの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K 東 23.61
2025年6月 2階 1K 東 28.02
2025年6月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 1階 1K ー 23.61
2025年5月 2階 1K 東 28.02

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■小千谷市東栄の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小千谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小千谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 35 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    イーストハイツ

    住所 新潟県小千谷市東栄1丁目11番11号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩7分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 24
    アクセス数 100
  • 賃貸

    スモールバレー小千谷B

    スモールバレー小千谷Bの外観
    住所 新潟県小千谷市東栄1丁目10番23号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩4分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 1
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スモールバレー小千谷B 102
    新着
    スモールバレー小千谷B 102     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.12m² ワンルーム 1階 南
    情報取得日:2025年07月04日
    スモールバレー小千谷B 202
    新着
    スモールバレー小千谷B 202     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.12m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    スモールバレー小千谷A

    スモールバレー小千谷Aの外観
    住所 新潟県小千谷市東栄725番67号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩2分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    スモールバレー小千谷A 201
    新着
    スモールバレー小千谷A 201     		4万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 33.12m² ワンルーム 2階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    リバーサイドアクシス

    リバーサイドアクシスの外観
    住所 新潟県小千谷市元町2番9号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩16分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 2
    アクセス数 179
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイドアクシス 105
    リバーサイドアクシス 105     		3.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 18.63m² ワンルーム 1階 南西
  • 賃貸

    新栄ビル

    新栄ビルの外観
    住所 新潟県小千谷市本町1丁目3番1号
    交通 JR上越線 小千谷駅 徒歩16分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    新栄ビル 303
    新栄ビル 303     		3.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 28.42m² ワンルーム 3階 南東
    新栄ビル 301
    新栄ビル 301     		4.5万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 44.28m² 2DK 3階 東

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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