エスカイア河辺駅前
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
青梅市 |
エスカイア河辺駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR青梅線／河辺駅 徒歩2分
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利用可能路線
『河辺駅』 JR青梅線
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所在地(住所)
東京都青梅市河辺町10丁目4-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1997年12月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青梅市立若草小学校
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中学校区域
青梅市立霞台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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30代 Mさま
業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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エスカイア河辺駅前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスカイア河辺駅前の【賃貸】物件情報
エスカイア河辺駅前の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【河辺駅に対する口コミ】改札は1つで、出てから左右に道が分かれるため間違えづらい家賃相場などはあまりわからないが、少し駅から離れたところには一戸建てが多い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【河辺駅に対する口コミ】改札を出て右に曲がると、直ぐに飲食店やデパートがある。夜はあまり行かないが、昼はデパートに買い物に来る主婦などが多い。交番も階段下にある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【河辺駅に対する口コミ】チェーンのハンバーガー屋がある。美味しいクレープ屋も。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【河辺駅に対する口コミ】改札を出て左に行くと公園がある。子供が遊んでいるのをよく見かけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 河辺駅
キャベツさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 河辺駅は青梅方面にも簡単に東京方面にも行きやすいのでアクセスがしやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 河辺駅の近くにはイオンモールがありお買い物も簡単にできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのパン屋さんがとても美味しいです。居酒屋が多くお昼なども食べれるところが多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに幼稚園、小学校、中学校があるので子育てはしやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 羽村、福生に比べ治安は良い。自分の隣人の人は愛想が良くいい人がいいと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 野菜の直売所などもありコスパがすごくいいです。 |
2024年3月 河辺駅
けいたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 青梅線河辺駅です 立川止まりが多いですが比較的座れるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前には西友や東急あり何でもあるので便利な街だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っているので文句の付けようがありません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かな街で学校も近場に揃っており公園も色々あることから子育てには向いている環境だと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 事件や事故はほとんどないので治安は非常にいいと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内に比べれば土地が安いので豪邸を建てれますので自分好みの家が建てれます |
2020年1月 河辺駅
【メリット】 再開発により駅直結のビルが出来た為、便利になった。
ビル内にはスパや図書館などの……
2018年2月 河辺駅
【メリット】 河辺駅の始発列車と最終列車がある。ある一定の時間に乗ると朝の通勤でも座って通勤することがで……
エスカイア河辺駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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青梅市ランキング(190物件中) |
青梅市河辺町ランキング(50物件中) |
河辺駅ランキング(96物件中) |
エスカイア河辺駅前の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年12月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
エスカイア河辺駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年8月 | 2015年9月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2015年4月 | 2015年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2015年3月 | 2015年7月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2014年12月 | 2015年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年12月 | 2015年3月 | 1階 | ー | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 7 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2014年9月 | ー | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年8月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2012年2月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年12月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年7月 | ー | 1階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 84㎡ | 10.96㎡ | 1,959万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 19,175円 240円 |
10,546円 132円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■青梅市河辺町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青梅市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■河辺駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.48～102.67㎡｜90.02㎡ | 2,084万円｜78万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.92～59.92㎡｜59.92㎡ | 1,460万円｜80万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.92～102.67㎡｜79.85㎡ | 1,820万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
