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グランドパーク代々木を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 渋谷区 > 千駄ヶ谷 > 代々木駅 > グランドパーク代々木

中古

グランドパーク代々木

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 10288
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:53件
中古:38件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 23件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約491万円/坪 賃料:約14500円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.54％
偏差値ランキング

渋谷区
1601物件中の順位

グランドパーク代々木の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山手線／代々木駅 徒歩3分
    JR中央・総武線／新宿駅 徒歩7分
    東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩8分
    小田急小田原線／南新宿駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『代々木駅』　JR山手線　JR中央本線　JR中央・総武線　都営大江戸線　
    『新宿駅』　相鉄・JR直通線　JR湘南新宿ライン宇須　JR湘南新宿ライン高海　JR山手線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　JR埼京線　JR湘南新宿ライン　京王線　小田急小田原線　東京メトロ丸ノ内線　都営大江戸線　都営新宿線　
    『北参道駅』　東京メトロ副都心線　
    『南新宿駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付13階建

  • 築年月

    1998年7月

  • 総戸数

    57戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第二種住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    鳩森小学校

  • 中学校区域

    原宿外苑中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    渋谷区小学校学区 渋谷区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • Yさま

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  • 50代 Sさま

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グランドパーク代々木の【中古】販売情報

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グランドパーク代々木の口コミ・評判

2018年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 代々木駅、新宿駅、北参道駅に徒歩10分以内でアクセス可能です。
飲食店、商業施設もあり、飽きることはないです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット スーパーマーケット、コンビニがすぐ近くにあります。
新宿高島屋も近いので、ショッピングに困ることはないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 毎日管理人が清掃しているので、比較的綺麗です。
宅配BOXの数も多く、便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット リビングの日当たりが良く、住みやすいです。
部屋も広いため、ファミリーでも全く問題ないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 家の目の前に豊富な数の飲食店があるので、食に関しては、かなり充実しています。
新宿高島屋も徒歩７分ほどで行けるので、色々な買い物ができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット すぐ近くに小学校があります。
マンション内でもコミュニケーションは多いので、良い環境が整っていると思います。
公園もすぐ近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年1月

まさぴさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 学生も多く利用する駅なので、飲食店は豊富。
山手線だけじゃなく総武線は大江戸線もあるのでどこへいくにもアクセスはいいです。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 明治通り沿いで人通りも多く、治安は悪くないと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、宅配BOXなど、最低限必要なものは揃っています。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 広いワンルーム仕様の部屋に住んでいたので、使い勝手はよかったです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 代々木、新宿、原宿などへ歩いて行けるので、買い物や食事に困ることはありません。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 新宿の方まで行けば、病院はたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新宿駅に対する口コミ】複数路線が使える。快速が止まる。バスも充実している。交通の便が良く、地下鉄やJRなどの路線が充実している。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】飲食店や商業施設が多く、買い物がしやすい。駅前に交番がある。繁華街なので賑わっている。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】飲食店が充実している。人気のチェーン店から個人店まで。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】駅には多機能トイレがあり使いやすい。エレベーターも多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新宿駅に対する口コミ】8路線使える最高峰の交通網です
丸ノ内線の始発駅で座って通勤可能です
大型商業施設が多く買い物に便利です
ジャンル問わず飲食店が多いです
娯楽施設が多く遊ぶ場所に困らないです
池袋駅は、都内の主要駅に乗り換えなし30分以内で到着するので、どこにでも行きやすいです。
ちなみに、秋葉原や上野にも乗り換えなし30分以内で行けます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 代々木駅

まろさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 利便性がいい。新宿まで歩いていけるほど近い。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーからドラッグストアまで一通りある。
飲食店の充実
5 		メリット 多数あり、選択肢も多いから、気軽に選べる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 充実している。学校の数が多く選択肢がある
治安
5 		メリット 治安はとてもよい。警察もよくみかける環境
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは地域で比べると相当良い。学生の街
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・153文字）

2024年3月 新宿駅

りりさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線が通っており、どこに行くにも便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺には様々な商業施設があり、お買い物やグルメにとても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット どんなジャンルでもあり、お気に入りのお店が見つかること間違いなしです！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 新宿中央公園という広い公園があり、子連れファミリーで賑わっています。
治安
3 		メリット 住宅街のほうは静かなところもあるようです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車の路線は多いし、タクシーたくさん走っているので、どこへ行くにも便利です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・211文字）

2023年6月 新宿駅

ドラゴさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 比較的空いている路線で、新宿から座れることが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新宿駅なので、買い物、食事、ビジネス、用途多用でとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店については、充実している。なんでもあるので、店探しに困ることはない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ご存知の通り、乗り換え、目的地へのアクセス、利便性は申し分ない。
治安
3 		メリット 人の往来が激しい反面、治安も強化されている。
コストパフォーマンス
2 		メリット 西新宿方面、駅から離れれば比較的リーズナブルな物件有り。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2021年11月 新宿駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 渋谷、池袋、吉祥寺、東京など、あらゆる場所の中継地点になっています。
家電、洋服……

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（残り201文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドパーク代々木の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

渋谷区ランキング

位
(1601物件中)

渋谷区千駄ヶ谷ランキング

位
(109物件中)

代々木駅ランキング

位
(167物件中)
新宿駅の偏差値ランキング / 北参道駅の偏差値ランキング / 南新宿駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,493万円

推定相場坪単価491万円/坪

推定相場㎡単価149万円/㎡

想定賃料　　15.4　～　17.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：13,775円～15,225円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.54％
価格帯別判定 i

グランドパーク代々木の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 5,905 ～ 6,043万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,631 ～ 5,905万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,356 ～ 5,631万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,081 ～ 5,356万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,807 ～ 5,081万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

渋谷区 560位 / 1,246物件中
渋谷区千駄ヶ谷 36位 / 91物件中
代々木駅 53位 / 140物件中
新宿駅 90位 / 368物件中
北参道駅 39位 / 87物件中
南新宿駅 18位 / 54物件中

坪賃料ランキング

渋谷区 542位 / 1,023物件中
渋谷区千駄ヶ谷 47位 / 75物件中
代々木駅 52位 / 116物件中
新宿駅 120位 / 328物件中
北参道駅 45位 / 74物件中
南新宿駅 16位 / 44物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月3日終値) の日経平均株価は 39,785.90 円 となります。

何年後

予測価格：5,300～5,572万円

※中央値：5,436万円

予測坪単価：486万円/坪

予測㎡単価：147万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年)

渋谷区ランキング

位
(353物件中)

渋谷区千駄ヶ谷ランキング

位
(18物件中)

代々木駅ランキング

位
(37物件中)
新宿駅の騰落率ランキング / 北参道駅の騰落率ランキング / 南新宿駅の騰落率ランキング

グランドパーク代々木の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年7月）		 2階 －
3階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
7階 －
13階 －
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グランドパーク代々木の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年3月 2024年3月 4階 1LDK 南東 ー ー
2 2024年2月 2024年4月 4階 1LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
3 2023年12月 2024年4月 4階 1LDK 南東 リフォーム ー
4 2023年3月 2023年3月 10階 2SLDK 南西 角部屋 ー
5 2023年2月 2023年7月 10階 2SLDK 南西 角部屋 ー
6 2022年10月 2022年10月 3階 1LDK 南東 ー ー
7 2022年8月 2022年9月 3階 1LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
8 2022年7月 2022年7月 3階 1LDK 南東 ー ー
9 2022年5月 2022年5月 4階 1LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2022年2月 2022年5月 4階 1LDK 東 ー ー
11 2022年2月 2022年3月 4階 1LDK 北東 リフォーム ー
12 2022年2月 2022年2月 4階 1LDK 北東 リフォーム ー
13 2022年1月 2022年2月 9階 3LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
14 2022年1月 2022年3月 3階 1LDK 南東 ー ー
15 2021年12月 2022年1月 4階 1LDK 南東 ー ー
16 2021年10月 2022年2月 11階 1LDK 南西 角部屋 ー
17 2021年10月 2022年1月 3階 1LDK 南東 ー ー
18 2021年9月 2021年11月 9階 2SLDK 南東 角部屋 ー
19 2021年8月 2021年8月 3階 1LDK 南東 リフォーム ー
20 2019年3月 2019年4月 7階 1LDK 南西 角部屋 ー
21 2018年3月 2018年4月 4階 1DK 南東 ー ー
22 2017年7月 2017年9月 3階 1LDK 南西 ー ー
23 2017年3月 2017年8月 10階 2SLDK 南西 ー ー
24 2017年2月 2017年2月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
25 2016年12月 2017年4月 6階 1LDK 南東 ー ー
26 2016年12月 2016年12月 6階 1LDK 西 ー ー
27 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 北西 リフォーム ー
28 2016年11月 2016年12月 11階 3LDK 南東 角部屋
リノベーション		 ー
29 2013年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー
30 2013年9月 ー 5階 1LDK ー ー ー
31 2012年3月 ー 10階 3LDK ー ー ー
32 2012年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
33 2012年2月 ー 5階 1LDK ー ー ー
34 2012年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
35 2011年12月 ー 5階 1LDK ー ー ー
36 2010年11月 ー 8階 3LDK ー ー ー
37 2009年4月 ー 3階 1LDK ー ー ー
38 2009年4月 ー 3階 1LDK ー ー ー

…残り18件
平均 6階 49.4㎡ 6.02㎡ 5,645万円 ＠383万円 ＠116万円 10,222円
226円		 11,638円
248円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランドパーク代々木の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランドパーク代々木の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 35.8～43.32㎡｜37.69㎡ 4,487万円｜400万円/坪
4階～6階 35.8～43.32㎡｜36.85㎡ 4,258万円｜384万円/坪
7階～9階 43.32～76.28㎡｜67.43㎡ 7,414万円｜357万円/坪
10階～11階 65.38～76.28㎡｜72㎡ 8,131万円｜376万円/坪
12階～13階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.8～76.28㎡｜48.21㎡ 6,300万円｜429万円/坪
東向き 35.8～35.8㎡｜35.79㎡ 4,780万円｜441万円/坪
西向き 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ 3,700万円｜282万円/坪
北・北東・北西向き 35.87～65.38㎡｜45.7㎡ 6,046万円｜446万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 2 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランドパーク代々木の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 1LDK ー 43.32
2024年5月 3階 1LDK ー 43.32
2023年11月 5階 1LDK 南東 35.8
2023年9月 5階 1LDK 南東 35.8
2022年12月 3階 1LDK 南東 35.8

…残り18件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランドパーク代々木の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■グランドパーク代々木の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■渋谷区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■代々木駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31～43.32㎡｜39.89㎡ 143,500円｜11,970円/坪
4階～6階 35.8～43.32㎡｜39.14㎡ 155,777円｜13,277円/坪
7階～9階 35.8～41.94㎡｜37.84㎡ 152,333円｜13,301円/坪
10階～11階 データなし データなし
12階～13階 70.83～70.83㎡｜70.83㎡ 250,000円｜11,668円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31～70.83㎡｜40.33㎡ 159,000円｜13,202円/坪
東向き データなし データなし
西向き 43.32～43.32㎡｜43.32㎡ 170,000円｜12,973円/坪
北・北東・北西向き 36.13～36.13㎡｜36.13㎡ 137,500円｜12,581円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～11階 12階～13階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 8 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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グランドパーク代々木の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ドルミ第二御苑

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目28番10号
    最寄駅 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分
    築年月 1984年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 7082
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,618万円
    407万円
    124万円
  • 中古

    ドルミ御苑

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目29番7号
    最寄駅 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分
    築年月 1981年11月
    階建 地上12階建 地下1階
    総戸数 44戸
    口コミ数 13
    偏差値 ～50
    アクセス数 8468
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
  • 中古

    コムロンド千駄ヶ谷フラット

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16番4号
    最寄駅 JR山手線 代々木駅 徒歩4分
    築年月 2000年5月
    階建 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 11
    偏差値 51
    アクセス数 5697
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,460万円
    494万円
    150万円
  • 中古

    代々木シティホームズ

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目26番5号
    最寄駅 都営大江戸線 代々木駅 徒歩3分
    築年月 1982年7月
    階建 地上12階建
    総戸数 102戸
    口コミ数 13
    偏差値 53
    アクセス数 7348
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 10,566万円
    499万円
    151万円
  • 中古

    オリエンタル千駄ヶ谷

    オリエンタル千駄ヶ谷の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目17番18号
    最寄駅 JR山手線 代々木駅 徒歩3分
    築年月 1983年7月
    階建 地上11階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 30
    偏差値 ～50
    アクセス数 7508
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,860万円
    324万円
    99万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    オリエンタル千駄ヶ谷
    リノベorリフォーム済み
    オリエンタル千駄ヶ谷     		19,900万円 820.1万円 80.21m² 1SLDK 11階 南 相応

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周辺の賃貸物件

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    メゾン奈良

    メゾン奈良の外観
    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13番13号
    築年数 2010年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 2
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン奈良 302 メゾン奈良 302 13.5万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 31.94m² 1K 3階 北東
  • 賃貸

    メゾン・ド・シチリアーノ

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目14番2号
    交通 JR山手線 代々木駅 徒歩4分
    築年数 2012年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 9
    アクセス数 72
  • 賃貸

    KDX代々木レジデンス

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目16番2号
    交通 JR山手線 代々木駅 徒歩5分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 25
  • 賃貸

    LAPiS新宿南

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31番22号
    交通 JR山手線 新宿駅 徒歩7分
    築年数 2016年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 54
  • 賃貸

    チャールストンハウス

    住所 東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目31番21号
    交通 JR山手線 新宿駅 徒歩7分
    築年数 2006年9月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 37

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周辺の新築マンション

  • 新築

    パークタワー渋谷笹塚

    パークタワー渋谷笹塚
    価格 未定
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    交通 京王線 「笹塚」駅 徒歩4分 （京王クラウン街出入口（通行時間6:00～24:30）より徒歩3分）
    階建 地上28階 地下1階建
    総戸数 659戸
    専有面積 43.94㎡～108.56㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK
    スコア 4.7
    投票数 19票
    アクセス数 6266
  • 新築

    オープンレジデンシア新宿ザハウス

    オープンレジデンシア新宿ザハウス
    価格 15,498万円～15,498万円
    所在地 東京都渋谷区代々木二丁目21番12他（地番）
    交通 京王線 「新宿」駅 徒歩4分 （6番出口）
    階建 地上10階建
    総戸数 58戸
    専有面積 44.85㎡～55.13㎡
    間取り 第4期 1LDK＋S～2LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.3
    投票数 6票
    アクセス数 2915
  • 新築

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス

    ディアナガーデン恵比寿ザハウス
    価格 56,000万円～56,000万円
    所在地 東京都渋谷区恵比寿4丁目24-1（地番）
    交通 山手線 「恵比寿」駅 徒歩5分
    階建 地上8階建
    総戸数 15戸
    専有面積 96.01㎡～96.01㎡
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    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 2085
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    プレミスト代々木大山
    価格 28,980万円～28,980万円
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    階建 地上9階建
    総戸数 40戸
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    間取り 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 15票
    アクセス数 2721
  • 新築

    ピアース代々木上原レジデンス

    ピアース代々木上原レジデンス
    価格 未定
    所在地 東京都渋谷区上原1丁目1344番1外5筆（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「代々木上原」駅 徒歩4分
    階建 地上6階 地下1階建
    総戸数 32戸
    専有面積 61.43㎡～72.85㎡
    間取り 第二期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.2
    投票数 4票
    アクセス数 1873

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ポジション必須
項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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