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レオパレスプリマベーラの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスプリマベーラ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 715
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レオパレスプリマベーラの外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 55件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:2件
平均賃料相場 38,663円
平均坪単価 ＠5,905円
平均m²単価 ＠1,786円
上位専有面積 23.18m²：55件
上位間取り 1K：55件

レオパレスプリマベーラの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    あいの風とやま鉄道／富山駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『富山駅』　JR高山本線　富山地鉄本線　富山地鉄不二越・上滝線　富山地鉄富山市内軌道線１系統　富山地鉄富山市内軌道線１系統　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄富山市内軌道線２系統　富山地鉄富山市内軌道線３系統　富山地鉄富山市内軌道線３系統　富山地鉄富山港線　JR北陸新幹線　あいの風とやま鉄道　

  • 所在地(住所)

    富山県富山市山室103-34 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2001年6月

  • 総戸数

    14戸

  • 小学校区域

    富山市立山室小学校

  • 中学校区域

    富山市立山室中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    富山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスプリマベーラの【賃貸】物件情報

レオパレスプリマベーラ 106
レオパレスプリマベーラ 106
賃料(管理費)
2.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプリマベーラ 205
レオパレスプリマベーラ 205
賃料(管理費)
3.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスプリマベーラ 207
レオパレスプリマベーラ 207
賃料(管理費)
4.6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスプリマベーラの口コミ・評判

2020年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 12件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄りが富山駅なので、新幹線を降りてすぐに帰れる。
周りには徒歩圏内にスーパーやユニクロ、薬局、電気屋がそろっているので便利。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット とにかく静か。
周りには家があるのに、人の声がしない。
徒歩圏内にユニクロ、スーパー、薬局、電気屋があり便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット ドアの鍵がカードなのは財布に入るのでありがたい。
お部屋の
仕様・設備 		1 メリット 日当たりがよく、日中は部屋が暖かい。
窓が小さいが、すべて開くので問題ない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩圏内にスーパーやユニクロ、薬局、電気屋がありとても便利。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校や保育園は近くにたくさんある。
人目も多いので、危険ではない。
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年2月 富山駅

Koudaiさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 15分間隔で来るので乗り遅れても大丈夫です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅付近にショッピングセンターがあったり充実している
飲食店の充実
5 		メリット 特に富山駅は周りになんでもあって美味しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園や保育園が周りにすごく多いのがいい
治安
3 		メリット 特に犯罪のイメージはないのですごい安全です
コストパフォーマンス
3 		メリット 家から近いので歩いて駅まで行けるのですごい楽
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・171文字）

2023年8月 富山駅

にさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線が乗りやすいためとても利用しています
生活利便施設の充実
5 		メリット 食事をできるところが多いため時間を潰しやすい
飲食店の充実
5 		メリット 多くて良いし安いお店が多いためとても助かる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット なんとも言えないトイレには子供用の手洗い場がある
治安
5 		メリット 夜も明るいため1人でも歩きやすいと感じる
コストパフォーマンス
5 		メリット あまりないが駅近に行くとお店が多くなると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・173文字）

2023年5月 富山駅

kkさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 待合室がとても広く快適。特に、新幹線ホームの方の待合室には奥にカウンターもあるので、併設のコンビニでお弁当を買って食事がしやすいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 薬局があり、コンビニも改札を出たところと少し離れた出口のところと2件入っていますので使いやすいです。隣のとやマルシェや、マルートなど買い物施設も充実してます。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカととやマルシェ合わせてそこそこの店舗数が入っており、選択肢が比較的多いのが良いです。立ち食いの立山そばも美味しく、入りやすい場所にあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 構内が広いので、子供連れでも安全に通行がしやすいかな。
治安
4 		メリット 構内の見通しが良いし、広さもあるため、常に周りと適切な距離を取れます。人目にもつきやすく駅員からも見えやすいので、何かあった時助けを求めやすいかも。
コストパフォーマンス
3 		メリット 買い物する、公共交通機関を利用するにはとても良い場所。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・295文字）

2022年1月 富山駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 お土産物屋さんが駅構内にあり、手軽に買い物ができます。また、買ったものを預かってもくれるの……

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（残り160文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスプリマベーラの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 23.18
2025年3月 1階 1K ー 23.18
2025年1月 1階 1K ー 23.18

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■富山市山室の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■富山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスプリマベーラと近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス向陽

    レオパレス向陽の外観
    住所 富山県富山市太田60番20号
    交通 富山地鉄富山市内軌道線１系統 南富山駅前駅 徒歩23分
    築年数 2002年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 9
    アクセス数 707
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス向陽 106
    レオパレス向陽 106     		4.7万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 1階 -
    レオパレス向陽 202
    レオパレス向陽 202     		4.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.7m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    アンサンブル山室

    アンサンブル山室の外観
    住所 富山県富山市山室333番2号
    交通 富山地鉄不二越・上滝線 大泉駅 徒歩15分
    築年数 1997年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 0
    アクセス数 28
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンサンブル山室 208
    アンサンブル山室 208     		3.15万円
    (3,500円)    		 無 無 26.49m² 1K 2階 南東
  • 賃貸

    コーポ菊

    コーポ菊の外観
    住所 富山県富山市山室276番22号
    交通 富山地鉄富山市内軌道線１系統 南富山駅前駅 徒歩25分
    築年数 1982年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポ菊 103
    新着
    コーポ菊 103     		2.9万円
    (2,000円)    		 無 無 45.94m² 2DK 1階 -
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    サニーハイムあさひ台

    住所 富山県富山市大泉1504番1号
    交通 富山地鉄富山市内軌道線１系統 南富山駅前駅 徒歩12分
    築年数 1996年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1665
  • 賃貸

    サン・シャレー山室

    サン・シャレー山室の外観
    住所 富山県富山市山室194番2号
    築年数 1988年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 45
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サン・シャレー山室 201
    サン・シャレー山室 201     		4.5万円
    (4,500円)    		 無 45,000円 61.1m² 2LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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