アーバンコート所沢
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:15件 中古:38件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約123万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
所沢市 |
アーバンコート所沢の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武池袋線／西所沢駅 徒歩11分
西武新宿線／航空公園駅 徒歩11分
西武池袋線／所沢駅 徒歩14分
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利用可能路線
『西所沢駅』 西武池袋線 西武狭山線
『航空公園駅』 西武新宿線
『所沢駅』 西武池袋線 西武新宿線
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所在地(住所)
埼玉県所沢市元町25-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
16戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
所沢小学校
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中学校区域
所沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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60代 Iさま
大手ばかりとか中小ばかりとかでなく、いろいろなタイプの複数の会社に一括査定を依頼することができ、最適な仲介会社の選択に役立った。マンションレビューの情報も有用だった。
アーバンコート所沢の【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーバンコート所沢の【賃貸】物件情報
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アーバンコート所沢の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】一般的な駅だと思います。 基本的には西武線が強い駅です。 30分程度で渋谷まで行けるのは強いと思います。駅周辺でも1Kで6万程度と家賃は安めだとおもいます。 また商業施設が駅付近に多いため買い物に便利です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】駅構内も大きな商業施設となっており、大体なんでも揃えることができます。 また、駅を出たところにも商店街がありなんでも揃います。いつでも明るいので女性の一人での移動も安心できると思います。 また駅前に交番があります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅構内にも店が多いですが外の商店街に飲み屋や飲食店が揃っている印象です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】駅構内はどこでもエスカレーターで移動できます。 |
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【所沢駅に対する口コミ】西武池袋線を使えば練馬や池袋の乗り入れることができとても便利。また、駅前に多くのショッピングモール100円ショップマクドナルドなど大人から子供まで楽しく過ごせる街がある。さらに、街がとても綺麗である。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【所沢駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は西武・西友・グランドエミオ所沢・イオン等や商店街もあります。 電車はラッシュ時のみ混みますが、都心部ほどではありません。所沢が始発駅となる場合や途中で乗換駅もある為、通勤時間でも運が良ければ座れます。都心部へは約25分～40分です。（池袋駅・西武新宿駅）西武池袋線は有楽町線（新木場方面）・副都心線（渋谷、横浜・中華街方面）直通電車もあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 所沢駅
おのもさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 車で迎え来れる場所とかもあるので便利だと思います。駅の中も店が沢山あるので、なんだかんだ楽しいです！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中のお店に色々生活用品も売っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | フードコートやチェーン店があるので利用しやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や、プールと言ったものは無いです。少し歩いたところに空き地はあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 酔っ払いがいたりとかは基本ないです。でも夜は何があるか分からないので注意が必要だと思います⚠️ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大きい駅なので周辺に住むのはとても便利だと思います。 |
2024年4月 所沢駅
さたらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 所沢駅を起点として池袋、新宿、有楽町、横浜へ一本でアクセサリーらことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 全て駅前にある。ので不便なく、生活ができる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 多種多様な飲食店が。充実してるので不便はなし |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設や大きな公園など、こそだてについてはあるていどじゅうじつしている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 目立って多くの事件ははおきていない。治安は良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全体的には家賃などは、少し都内に比べて安いかもしれない |
2022年3月 航空公園駅
【メリット】 駅と同じ建物内にコンビニ、ドラッグストア、パン屋、惣菜店、スーパーなどが入っているので、気……
2022年1月 所沢駅
【メリット】 グランエミオという建物があり蔦屋やゴーゴーカレーなど色々あります。タピオカスタバもあるので……
アーバンコート所沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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所沢市ランキング(526物件中) |
所沢市元町ランキング(10物件中) |
西所沢駅ランキング(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,227万円
推定相場坪単価123万円/坪
推定相場㎡単価38万円/㎡
アーバンコート所沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,394 ～ 2,449万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,282 ～ 2,394万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,171 ～ 2,282万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,060 ～ 2,171万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,948 ～ 2,060万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年5カ月) |
所沢市ランキング(167物件中) |
所沢市元町ランキング(10物件中) |
西所沢駅ランキング(42物件中) |
アーバンコート所沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 7階 | － |
アーバンコート所沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 9階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 4 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 3DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 6 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 3DK | 北東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年9月 | 9階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 9階 | 3DK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年4月 | 2023年12月 | 9階 | 3DK | 西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 10 | 2023年4月 | 2023年5月 | 9階 | 3DK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年7月 | 8階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2020年4月 | 2020年4月 | 8階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年2月 | 2020年2月 | 8階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年12月 | 2020年7月 | 8階 | 3DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 7階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
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| 16 | 2019年6月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
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| 18 | 2017年12月 | 2018年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 19 | 2017年11月 | 2017年12月 | 7階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2015年1月 | 2015年3月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年12月 | 2015年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 28 | 2014年6月 | ー | 8階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 29 | 2014年3月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 31 | 2013年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 32 | 2012年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 33 | 2010年5月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 34 | 2010年4月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 35 | 2010年3月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 36 | 2009年8月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 37 | 2009年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 38 | 2009年6月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 6階 | 56.8㎡ | 9.91㎡ | 1,769万円 | ＠103万円 | ＠32万円 | 18,122円 318円 |
23,970円 419円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンコート所沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市元町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■所沢市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西所沢駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
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- 平均坪単価：
