藤和シティホームズ登戸２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:8件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市多摩区 |
藤和シティホームズ登戸２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／登戸駅 徒歩7分
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利用可能路線
『登戸駅』 JR南武線 小田急小田原線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市多摩区登戸3166 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年2月
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総戸数
18戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宿河原小学校
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中学校区域
稲田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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藤和シティホームズ登戸２の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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藤和シティホームズ登戸２の【賃貸】物件情報
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藤和シティホームズ登戸２の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】快速なども停まり、タクシー乗り場やバス乗り場も近くてわかりやすい新宿や下北沢がかなり近く、都会に行きやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】最低限のスーパー、本屋、パン屋やカフェなどはある交番も近くにあり人通りも多いので駅前は安全 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】カフェ系やパン屋さんなどは何店かあり、軽食は済ませられる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】ドラえもんのデザインが多いので楽しめると思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【登戸駅に対する口コミ】藤子不二雄ミュージアムが近くにあるので、ドラえもん仕様が至るところにあるので子供も楽しめます！エレベーターがどこでもドアの絵が書いてて子供が興奮してました。駅の周りは今いろいろ開発されてる途中な感じがします。最近いろいろ建ちはじめてます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【登戸駅に対する口コミ】①都心部までのアクセスがよい。 新宿は20分。渋谷は25分。川崎は30分程度。 ②環境がよい。 河川敷が近くジョギングなどがしやすい。 平坦な土地なため自転車も使いやすい。 ③いい意味で未開発地域 すれ違う人の量もストレスのない範囲。 現在再開発中の地域も存在。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 登戸駅
ajikmeさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 登戸駅はJR南武線と小田急線が利用できます。都会にアクセスがしやすい駅だと思います。また、快速が止まることもメリットだと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 向ヶ丘遊園に向かっていけば色々商業施設があります。また、登戸駅周辺に飲食店、スーパーなどが新たに建てられていて使いやすくなってます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 登戸町周辺に飲食店が増えてきていて、ラーメンや居酒屋などが新たに出来て前よりは満足できると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは改修が終わっており、綺麗だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番もありますし、通勤でよく使いますが治安が悪いイメージはないです。また、近くに住宅街もあるから歓楽街みたいに荒れないんだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はいいので、お金に気にしない方なら住みやすいと思います。 |
2022年3月 登戸駅
【メリット】 非常にアクセスのいい線です。
都内はもちろん、神奈川のはじっこの方まで線路が伸び……
2021年11月 登戸駅
【メリット】 小田急線に乗り換える人はこの駅で降りる。近くにマクドナルドがあり、とても利用しやすく、駅自……
2021年9月 登戸駅
おはなさん
1件投稿【メリット】 アクセスはかなり良いと思います。新宿まで快速急行で20分弱ですし、町田など神奈川方面へも行……
藤和シティホームズ登戸２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市多摩区ランキング(504物件中) |
川崎市多摩区登戸ランキング(56物件中) |
登戸駅ランキング(138物件中) |
藤和シティホームズ登戸２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年2月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － |
藤和シティホームズ登戸２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年2月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2020年2月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 8 | 2011年10月 | ー | 4階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 82.19㎡ | 13.58㎡ | 4,521万円 | ＠184万円 | ＠56万円 | 22,614円 276円 |
14,730円 179円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティホームズ登戸２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■川崎市多摩区登戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■川崎市多摩区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■登戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 72.01～72.01㎡｜72.01㎡ | 4,453万円｜204万円/坪 |
| 4階～4階 | 84.54～84.54㎡｜84.54㎡ | 3,980万円｜155万円/坪 |
| 5階～5階 | 85.35～85.35㎡｜85.35㎡ | 4,680万円｜181万円/坪 |
| 6階～6階 | 90.55～90.55㎡｜90.55㎡ | 4,716万円｜172万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.01～90.55㎡｜81.86㎡ | 4,598万円｜187万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
