新宿御苑サニーコート
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:32件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 3件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約440万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
新宿区 |
新宿御苑サニーコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／新宿御苑前駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩9分
都営新宿線／曙橋駅 徒歩10分
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利用可能路線
『新宿御苑前駅』 東京メトロ丸ノ内線
『四谷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線
『曙橋駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都新宿区富久町20-2 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1998年3月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富久小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
新宿御苑サニーコートと同じエリアの物件を
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新宿御苑サニーコートの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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新宿御苑サニーコートの【賃貸】物件情報
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新宿御苑サニーコートの口コミ・評判
2012年5月
ももひひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 丸の内線新宿御苑前駅、都営新宿線新宿三丁目駅から６分で、新宿三丁目駅、東新宿駅まで歩いて10分と路線がたくさんあるので、どこに行くにもとても便利です。天気が良いと原宿まで歩いて３，４０分で行けます。weバスも新宿御苑前の駅まで来ています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 最近、隣にさくら公園ができました。お天気の良い日は、お弁当を持って行って食べています。環境は、申し分ないと思います。まわりには、高い建物がないので、空が広く感じられます。すべて南向きなので、暖かい部屋だと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃が行き届いています。宅配ボックスがあります。駐輪場（無料）とバイク（有料）置き場があります。駐輪場は、一部屋に２台づつ自転車が置けるようになっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 窓が大きくて、部屋には、日差しがたくさん入ってきます。サッシュの高さがありますので、部屋が広く感じられます。柱は、そう気にならないように設計されていますので、そんなに負担には、なっていません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コープ、丸正、まるえい、まるえつが近くにあり、ローソン１００が近くにありますので、物価は、比較的安い方だと思います。電気店がないので、新宿までいかないと安く商品は、買えません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 富久町幼稚園、小学校、花園幼稚園、花園小学校、など近所には、保育園などもいくつかあり、治安もよく、距離的には、とても便利だと思います。病院も近くに伊藤病院がありますが、大きな病院だと東京女子医大があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
ももひひさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 向かいの都市開発が進んで、大きなヨークマート、セブンイレブン、3つの病院が向かいに出来てとても便利になりました。隣が桜公園で芝生の上でお花見が出来ます。5、6分歩けば、まいばすけっと、業務スーパー、ダイソーもあります。治安もめちゃくちゃ良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 四谷三丁目駅
姫伽羅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日中でも5-7分間隔程度で次の電車が来ます。 池袋方面、荻窪方面とも、地上〜改札階までのエレベータが設置されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大きな消防署があり、博物館が併設されています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはチェーン系の飲食店が充実しています。段差・階段利用が問題ない方であれば、毎日違うお店に入れるでしょう。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 池袋方面への改札階では、改札外に多機能トイレがあります。 荻窪方面への改札階では、改札内に多機能トイレがあります。改札を入って、少し移動してスロープをヘアピン状に降りてから、ホームの逆方向へ移動する必要があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 「なんとなく来てみた」人があまりいらっしゃらず、駅を利用する方は周辺住民か、お勤めの方、目的を持っていらした方が大半とお見受けしますので、治安面では比較的安心できるのではないかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺駅とバスも含めて、都内のどこへ出るにも比較的便利な場所だとおもいます。築古物件であればお値頃家賃の物件もあります。 |
2021年12月 四谷三丁目駅
【メリット】 ・やっと新宿行きホームへ行くのにもエレベーターが出来た。
・地上からホームまでが……
2021年10月 新宿御苑前駅
【メリット】 新宿御苑がでてすぐにあるので都会のど真ん中にあるのに、自然が楽しめます。新宿御苑のまわりや……
2020年8月 曙橋駅
【メリット】 新宿の市街地まで歩いて行けるところ良いと思います。
【デメリット】<……
新宿御苑サニーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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新宿区ランキング(1922物件中) |
新宿区富久町ランキング(28物件中) |
新宿御苑前駅ランキング(162物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,971万円
推定相場坪単価440万円/坪
推定相場㎡単価133万円/㎡
新宿御苑サニーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,568 ～ 8,768万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,170 ～ 8,568万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,771 ～ 8,170万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,373 ～ 7,771万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,974 ～ 7,373万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 新宿区 | 460位 | / 1,535物件中 |
|---|---|---|
| 新宿区富久町 | 12位 | / 28物件中 |
| 新宿御苑前駅 | 48位 | / 142物件中 |
| 四谷三丁目駅 | 100位 | / 188物件中 |
| 曙橋駅 | 99位 | / 234物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年3カ月) |
新宿区ランキング(483物件中) |
新宿区富久町ランキング(9物件中) |
新宿御苑前駅ランキング(33物件中) |
新宿御苑サニーコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
新宿御苑サニーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年11月 | 2021年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2021年3月 | 1階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 1DK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 13 | 2017年6月 | 2017年9月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年1月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年4月 | 1階 | 1DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | 2SLDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年9月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年5月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2012年4月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2012年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 25 | 2009年5月 | ー | 5階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 2階 | 51.04㎡ | 7.21㎡ | 4,770万円 | ＠310万円 | ＠94万円 | 11,483円 230円 |
5,240円 105円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■新宿御苑サニーコートの売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区富久町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■新宿区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■四谷三丁目駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 35.22～60㎡｜43.24㎡ | 3,899万円｜306万円/坪 |
| 2階～2階 | 54.6～60㎡｜57.98㎡ | 6,536万円｜371万円/坪 |
| 3階～3階 | 58.68～58.68㎡｜58.68㎡ | 4,750万円｜267万円/坪 |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 4,936万円｜272万円/坪 |
| 5階～5階 | 34.68～60㎡｜50.6㎡ | 4,753万円｜302万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.22～60㎡｜50.23㎡ | 5,288万円｜346万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 35.22～35.22㎡｜35.22㎡ | 3,680万円｜345万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
新宿御苑サニーコートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 60 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿御苑サニーコートの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区富久町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■四谷三丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 60～60㎡｜60㎡ | 180,000円｜9,917円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 60～60㎡｜60㎡ | 183,000円｜10,083円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60～60㎡｜60㎡ | 182,000円｜10,028円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
