グレーシア板橋
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社ホームリンク」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:11件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
板橋区 |
グレーシア板橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／板橋駅 徒歩3分
東武東上線／下板橋駅 徒歩4分
都営三田線／新板橋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『板橋駅』 JR埼京線
『下板橋駅』 東武東上線
『新板橋駅』 都営三田線
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所在地(住所)
東京都板橋区板橋1丁目2-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
39戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立板橋第四小学校
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中学校区域
区立板橋第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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50代 Sさま
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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30代 Sさま
囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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Nさま
複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
グレーシア板橋の【中古】販売情報
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グレーシア板橋の【賃貸】物件情報
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グレーシア板橋の口コミ・評判
2024年9月
やすさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
・繁華街はないが、お店の充実度は高い ・夜まで空いているお店も多い ・物件の目の前のマルエツは大型で25:30まで空いている ・板橋駅まではフラットアプローチで3-4分程度、三田線の駅も5分程度で着く ・池袋、新宿、渋谷、恵比寿まで一本、恵比寿でも20分以内、三田線で大手町も20分以内 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
・板橋駅からの帰り道は街頭やマルエツの光で怖さはほとんどない ・治安は良さそう ・南板橋公園まで徒歩5分 ・騒音の心配はほとんどなさそう |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
・管理状況は特に問題ないと思う ・オートロック、宅配ボックスあり、屋内駐輪場 ・ゴミ捨ては24時間可能 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ・おそらく直床・直天井のため、天井高は256cmほどと高い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・物件の目の前 (徒歩1分程度) に大型スーパーのマルエツがあり、夜25:30まで空いている ・コンビニ、ドラッグストアも徒歩5分圏内 ・飲食店の種類も豊富 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
・学区の小学校は校庭は小さいが、人工芝できれい、汚れない ・学区の中学校は生徒数は多くないが、生徒と先生の距離が近く、仲が良いそう |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【板橋駅に対する口コミ】都会でも田舎でもなく 近くには商店街も多くあり都心に出るのも埼京線だと15分ぐらいで出れるので上京をした私からすると家賃も程よくとても住みやすいです家賃も高いとまでいかずに狭いけど安いと割りに合っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】買い物施設は多くあり商店街が多いので東京にきて物価が高いという噂は嘘のように暮らせています。コロナ禍だからなのか酔っ払いに遭遇することもないのであまり治安の悪さは感じれません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】飲み屋が多く下町ならではの老舗のお店もあって楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【板橋駅に対する口コミ】板橋区役所前のトイレがあまり綺麗ではない印象でした。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【板橋駅に対する口コミ】スーパー、コンビニなど充実しており、日常生活は非常に過ごしやすいです。 飲食店なども多く、また、池袋まで一駅、新宿まで二駅、渋谷まで三駅と、主要都心部までのアクセスは非常に便利です。 夜も人通りが多く、安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 板橋駅
まーさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 隣が池袋で、一本で新宿、渋谷と行けるのでとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
2021年10月 新板橋駅
【メリット】 駅周辺にはあまりお店はない。徒歩４〜５分のところにJR埼京線板橋駅があり、そちらの周辺の方……
2021年10月 板橋駅
【メリット】 最近新しくなりました。パン屋さんがはいっていたり、駅構内にめちゃくちゃおおきいコンビニが入……
2019年11月 板橋駅
【メリット】 整備工事が行われたことによって、バリアフリー対策はもちろん駅ビルとして商業施設も入る事とな……
グレーシア板橋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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板橋区ランキング(1803物件中) |
板橋区板橋ランキング(99物件中) |
板橋駅ランキング(252物件中) |
グレーシア板橋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年7月） |
3階 | － | |||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － | ||||||
| 8階 | － |
グレーシア板橋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2017年2月 | 2017年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 4 | 2016年12月 | 2016年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2017年1月 | 6階 | 1SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2014年11月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2011年7月 | ー | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2011年7月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2010年6月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年5月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.17㎡ | 12.51㎡ | 4,180万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 13,440円 184円 |
16,890円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グレーシア板橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区板橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■板橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 76.53～76.53㎡｜76.53㎡ | 4,360万円｜188万円/坪 |
| 3階～4階 | 54.96～80.1㎡｜67.53㎡ | 5,070万円｜238万円/坪 |
| 5階～6階 | 55.27～76.58㎡｜69.56㎡ | 4,087万円｜197万円/坪 |
| 7階～7階 | 53.31～53.31㎡｜53.31㎡ | 2,930万円｜181万円/坪 |
| 8階～8階 | 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ | 3,480万円｜177万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.27～80.1㎡｜72.99㎡ | 4,814万円｜218万円/坪 |
| 東向き | 64.69～64.69㎡｜64.69㎡ | 3,480万円｜177万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
