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コープオリンピア学園台を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 石川県 > 河北郡内灘町 > 大根布 > 西金沢駅 > コープオリンピア学園台

中古

コープオリンピア学園台

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 7309
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:48件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 6件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約23万円/坪 賃料:約2821円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.78％

コープオリンピア学園台の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    IRいしかわ鉄道／西金沢駅 バス40分

  • 利用可能路線

    『西金沢駅』　IRいしかわ鉄道　北陸鉄道石川線　

  • 所在地(住所)

    石川県河北郡内灘町大根布8丁目19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1984年11月

  • 総戸数

    52戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    内灘町立大根布小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    河北郡内灘町小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

コープオリンピア学園台の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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コープオリンピア学園台の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【コープオリンピア学園台の所有者様へ】

本物件やその近隣エリアの不動産売却を得意としている不動産会社、最大6社へ一括で査定依頼ができます。不動産売却は複数の不動産会社の査定を比較することが大事です。累計売却査定数50万件以上、国内初・日本最大級の不動産一括査定サイトで経験豊かなプロの査定をぜひご活用ください。

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コープオリンピア学園台の口コミ・評判

2024年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西金沢駅・新西金沢駅に対する口コミ】周りの雰囲気がよく利用しやすい。マナーが守られている。自分の家と学校に行くのにちょうどよいためお金は気にならない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【西金沢駅・新西金沢駅に対する口コミ】スーパーが近くにあるのでご飯を買うのが楽利用しやすい環境があり使用しやすくマナーがある
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【西金沢駅・新西金沢駅に対する口コミ】ラーメンの美味しいみせが近くにある。よく行く。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【西金沢駅・新西金沢駅に対する口コミ】学校も幼稚園から高校まで幅広くある。多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年7月 西金沢駅

ぽりぽりさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あまり目立たない地味な駅ですが、乗り換えなどが便利です。
歩いてすぐのところにJR西金沢駅（JR金沢駅まで1駅）があります。駅舎は連続していませんがJR西金沢駅までの道には雨除けが設置されているので、傘が無くてもほぼ濡れずに移動できます。
また、駅の脇の踏切を渡ると、金沢中心部方面への向かうバスの停留所（始発駅です）があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 歩いて5分程度のところにローソンがあります。
郵便局も10分ほど歩けばあります。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前の踏切を渡ったところに、昼間から遅い時間までやっている焼肉屋さん（炭火焼肉と炉端 康）があります。利用したところなかなかの美味しさでした。
他、少し歩くと、「焼き鳥屋さん（やきとり大吉 西金沢店）」や「昔ながらのケーキ屋さん（ノルマン）」とかがチラホラあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 小規模な公園が散在していて、自然に触れたい時に利用できます。
治安
4 		メリット 住宅街なので、基本的に治安は良いです。駅前に飲食店がありますが、酔っぱらいはほぼ見かけません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 人気があるエリアでは無いため、価格的に穴場！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・374文字）

2022年6月 西金沢駅

くりっぷさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 北陸鉄道石川線新西金沢駅が隣接しており、乗り換えができます。
北陸鉄道石川線とJRの乗り換え可能な駅は、この駅のみです。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近隣には、ドラッグストアが数店舗あります。
飲食店の充実
5 		メリット 近くには、商店街もあり、ラーメン店など多くの飲食店があります。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 住宅街なので、近隣には学校が数校あります。また、駅構内には、エレベーターがあります。
治安
4 		メリット 駅周辺や駅舎はとても綺麗です。
治安は、悪い部類には入らないと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 金沢駅から一駅で、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2021年11月 西金沢駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・自動改札機があり、スムーズに進める
・利用者がほどほどに少なく、静かで雰囲気が……

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（残り154文字）

2021年10月 西金沢駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 基本的に地元の人間しか使わないため、一つ隣の金沢駅と比べていつも空いています。緑の窓口や発……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

適正価格診断

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格256万円

推定相場坪単価23万円/坪

推定相場㎡単価7万円/㎡

想定賃料　　2.9　～　3.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：2,680円～2,963円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.78％
価格帯別判定 i

コープオリンピア学園台の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 275 ～ 281万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 262 ～ 275万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 249 ～ 262万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 236 ～ 249万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 224 ～ 236万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

河北郡内灘町 1位 / 1物件中
河北郡内灘町大根布 1位 / 1物件中
西金沢駅 34位 / 36物件中

坪賃料ランキング

河北郡内灘町 1位 / 1物件中
河北郡内灘町大根布 1位 / 1物件中
西金沢駅 30位 / 30物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

適正価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

コープオリンピア学園台の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年1月 2025年1月 4階 2K 南東 ー ー
2 2024年11月 2024年12月 3階 1LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
3 2024年11月 2025年2月 3階 1LDK 東 ー ー
4 2024年9月 2024年9月 4階 1LDK 南東 ルーフバルコニー ー
5 2023年10月 2023年12月 2階 2K 南東 ー ー
6 2023年3月 2023年6月 2階 1LDK ー 角部屋
リフォーム		 ー
7 2022年11月 2023年9月 3階 1LDK 東 ー ー
8 2022年9月 2023年3月 3階 1LDK 南 ー ー
9 2022年9月 2022年11月 2階 1LDK 東 角部屋
リフォーム		 ー
10 2022年5月 2022年9月 3階 1LDK 東 ー ー
11 2022年3月 2022年6月 2階 1LDK ー ー ー
12 2022年2月 2022年6月 4階 1LDK ー ー ー
13 2022年1月 2022年2月 4階 2DK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
14 2022年1月 2022年1月 4階 2DK 西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
15 2021年9月 2021年12月 4階 1LDK 南東 ー ー
16 2021年7月 2021年12月 4階 2DK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
17 2021年3月 2021年8月 4階 1LDK 南東 ー ー
18 2021年3月 2021年7月 3階 1LDK 西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
19 2020年8月 2020年10月 4階 1LDK ー ー ー
20 2020年2月 2020年7月 3階 2DK ー 角部屋 ー
21 2019年12月 2020年8月 5階 1LDK 南 ー ー
22 2019年8月 2020年7月 3階 2DK ー 角部屋 ー
23 2019年8月 2020年7月 4階 2DK ー 角部屋 ー
24 2019年5月 2019年6月 1階 1LDK 南東 ー ー
25 2019年3月 2020年3月 2階 1LDK 南 ー ー
26 2019年2月 2019年8月 3階 2DK ー 角部屋 ー
27 2019年2月 2020年7月 4階 2DK ー 角部屋 ー
28 2018年11月 2019年1月 1階 1LDK 南東 ー ー
29 2018年8月 2018年10月 3階 2DK ー 角部屋 ー
30 2018年8月 2018年10月 4階 2DK ー 角部屋 ー
31 2018年5月 2018年6月 2階 1LDK 東 ー ー
32 2018年4月 2018年6月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
33 2018年2月 2018年6月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
34 2018年2月 2018年6月 4階 3K 南東 リフォーム ー
35 2017年12月 2018年3月 5階 1LDK 南 ー ー
36 2017年10月 2018年1月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
37 2017年8月 2018年1月 3階 2LDK 南東 リフォーム ー
38 2017年8月 2017年10月 4階 3K 南東 リフォーム ー
39 2017年4月 2017年4月 1階 2K 南東 ー ー
40 2017年4月 2017年4月 1階 2K 南東 ー ー
41 2017年2月 2017年3月 1階 2K 南東 ー ー
42 2016年12月 2017年4月 3階 1LDK 東 リフォーム ー
43 2016年12月 2017年3月 4階 3K 南東 ー ー
44 2016年9月 2016年10月 3階 ー 南東 リフォーム ー
45 2015年9月 2015年10月 4階 1LDK 南東 ー ー
46 2015年4月 2015年4月 3階 1LDK 南 ルーフバルコニー ー
47 2015年4月 2015年4月 1階 1LDK 東 ー ー
48 2015年3月 2015年4月 1階 1LDK 東 ー ー

…残り28件
平均 3階 46.72㎡ 16.15㎡ 334万円 ＠24万円 ＠8万円 4,138円
88円		 10,956円
234円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コープオリンピア学園台の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コープオリンピア学園台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■河北郡内灘町大根布の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■河北郡内灘町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西金沢駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 32.89～40.29㎡｜38.17㎡ 249万円｜22万円/坪
2階～2階 37.82～49.5㎡｜43.76㎡ 380万円｜28万円/坪
3階～3階 49.46～51.63㎡｜49.61㎡ 332万円｜22万円/坪
4階～4階 49.5～51.63㎡｜49.63㎡ 367万円｜24万円/坪
5階～5階 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ 250万円｜22万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.82～51.63㎡｜45.67㎡ 317万円｜23万円/坪
東向き 32.89～49.5㎡｜45.01㎡ 320万円｜24万円/坪
西向き 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ 365万円｜24万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 7 38 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コープオリンピア学園台の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 1LDK 東 49.5
2024年10月 4階 1LDK 東 49.5
2021年1月 5階 ワンルーム ー 37.82
2017年2月 2階 2K 南東 40.29
2017年1月 4階 1LDK 東 49.5

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コープオリンピア学園台の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コープオリンピア学園台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■河北郡内灘町大根布の賃料相場

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  • ■河北郡内灘町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■西金沢駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40.29～40.29㎡｜40.29㎡ 39,000円｜3,200円/坪
3階～3階 データなし データなし
4階～4階 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ 40,000円｜2,671円/坪
5階～5階 37.82～37.82㎡｜37.82㎡ 31,000円｜2,710円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 37.82～40.29㎡｜39.05㎡ 35,500円｜2,999円/坪
東向き 49.5～49.5㎡｜49.5㎡ 40,000円｜2,671円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
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  • 平均坪単価：

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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