ルーブル五反田
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:30件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
品川区 |
ルーブル五反田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／五反田駅 徒歩2分
-
利用可能路線
『五反田駅』 JR山手線 東急池上線 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都品川区西五反田1丁目29-5 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付11階建
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築年月
1998年11月
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総戸数
31戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第一日野小学校
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中学校区域
日野中学校（小中一貫校 日野学園）
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルーブル五反田の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ルーブル五反田の【賃貸】物件情報
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ルーブル五反田の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】五反田駅はJR線は山手線だけしか止まりませんが、東急池上線や都営地下鉄も走っておりどこへも行きやすいです。バスも国道1号線が走っているため広範囲に向けたバスも走っています。駅から離れると住宅街で相応の家賃や物価になりのでねらい目です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【五反田駅に対する口コミ】一通りの施設はそろっており、不便に感じることはないでしょう。高層マンションの周辺や駅から少し歩いた地域は比較的穏やかです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】飲み屋が多いですがファーストフード店やファミレス、おしゃれなお店とよみどりみどりです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【五反田駅に対する口コミ】教育施設は整っている印象です。駅の施設もしっかりと整備されています。 |
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 五反田駅から徒歩3分の好立地です！山手線の下車駅です |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 食べ物屋さんが多いです。チェーン店がメインです |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 防犯カメラもあり、セキュリティも万全です |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 紫色のレンガでシックな作りでとてもきにいぅてます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは東急ストアがあります！徒歩3分です |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 日野学園が徒歩10分圏内にあります。 近いです！ |
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【五反田駅に対する口コミ】周辺はコンビニやスーパー、飲食店等、食には困らないです。 また少しあるくと住宅街になっておりとても住みやすい街になっていると思います。 駅周辺は歩道、道路が広く整備されているため安全に移動もできると思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 五反田駅
ココさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京の真ん中を走る山手線沿線のためどこに行くにもアクセスしやすい。また池上線と浅草線もあり利便性は相当に良い。バスもタクシー充実しており困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルと駅直結に買い物施設があり、食品・アパレル・雑貨・本など買うのに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には飲食店が多数あり、人気店も多く行列ができている店も多くある。ランチ・カフェ・ディナー どれにも困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 少し歩くと桜並木が並んでいたり、働くママさんも多いため保育園等も増えてきた印象。スポーツ施設も充実している点も良いと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は店も街灯も多いので明るくて夜歩くことに心配はない。駅前には交番があり常に2~3人の警官がいる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何といっても利便性が高く、人気エリア（目黒・恵比寿・五反田）の中ではコスパが良いと思う。五反田から乗り換える駅に住むくらいであれば、その時間や距離を家賃に変えてもいいのではと思う。 |
2023年11月 五反田駅
よんさまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便で悪いと思ったところは無い。山手線を使えば主要な場所にも行けるし、地下鉄浅草線を使えば銀座へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くのスーパーもありコンビニエンスストア。大きな道路もあり、車でのお迎え等も大丈夫だ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店に関しては、たくさんの店がある。矢沢ミートのハンバーグは最高でした。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 特段不便を感じるような場所ではないと思った。周りの人の教育水準も高そうでした。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 危険な目には会った事は無い。思った以上に平和な街だと思った。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 山手線の中でも、割と安い方だなと感じた。(家賃)交通の便等も悪くないので、コスパ良い方だと考えた。 |
2023年6月 五反田駅
エマさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 山手線、都営浅草線、池上線と利用でき、都心中心にアクセスは抜群によい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院、ドラッグストア、スーパー、服飾店などすべて揃っており、困ることがあまりない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ほぼすべてのジャンルの飲食店があるため困ったことはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子ども対応の病院も多く、安心して暮らせると思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は再開発されて比較的きれいになっていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろなものが揃っており、アクセスもよい。 |
2018年7月 五反田駅
【メリット】 一人暮らしに良い場所です。1kマンション等が駅近くに多くremyという駅直結の商業施設が夜……
ルーブル五反田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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品川区ランキング(1637物件中) |
品川区西五反田ランキング(159物件中) |
五反田駅ランキング(366物件中) |
ルーブル五反田の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年11月） |
2階 | － | |||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 7階 | － | ||||||
| 8階 | － | ||||||
| 9階 | － | ||||||
| 10階 | － |
ルーブル五反田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年3月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年3月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 11階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年5月 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 11階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年9月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年6月 | 4階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年9月 | 4階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2013年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年8月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年5月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年8月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年5月 | ー | 2階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 56.8㎡ | 19㎡ | 5,141万円 | ＠300万円 | ＠91万円 | 11,200円 199円 |
7,400円 131円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ルーブル五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区西五反田の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■五反田駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ルーブル五反田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 11階 | 2LDK | 北東 | 56.07 | |||||||
| 2013年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 60.48 | |||||||
| 2013年7月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 60.48 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■品川区西五反田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■品川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■五反田駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
