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若葉台パークヒルズを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

若葉台パークヒルズ

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11100
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若葉台パークヒルズの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:235件
中古:71件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 8件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:16件 デメリット:16件 特徴:6件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約145万円/坪
偏差値ランキング

稲城市
199物件中の順位

若葉台パークヒルズの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王相模原線／若葉台駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    東京都稲城市若葉台4丁目35 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1999年2月

  • 総戸数

    237戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    稲城市立若葉台小学校

  • 中学校区域

    稲城市立稲城第六中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    稲城市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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若葉台パークヒルズの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

新着 若葉台パークヒルズ　G棟
若葉台パークヒルズ　G棟

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,999万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
153.6万円
専有面積
86.04m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

若葉台パークヒルズの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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若葉台パークヒルズの口コミ・評判

2020年6月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット すぐ近くに小学校(若葉台小学校)や中学校がある。マンション隣接の公園がある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 車が頻繁に通るわけでもなく、踏切沿いにあるわけでもないので比較的静か。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 清掃員がいて綺麗。駐車場はマンションの前にある。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 部屋の向きなどにもよると思うが日当たりは大変良かった。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩15分ぐらいで飲食店やちょっとしたお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近所に公園がたくさんある。徒歩圏内に保育園、小学校、中学校あり。歯医者も徒歩5分であり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

Inuさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 車庫があるため、通勤時間帯に始発に乗れる場合があったり、終電が遅くまである。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 日中は車が多いが、夜は交通量が減りとても静か
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共有部は清掃が行き届いておりいつもきれい。
来訪者用に敷地内の駐車場を借りることができる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 隣の部屋から音が聞こえる等の騒音で困ったことはない
買い物・飲食店充実度 3 メリット ドラッグストアやコンビニが徒歩5分圏内にある
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 駅回りに一通りのクリニックがあるため、病院に行きやすい

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

Hbccuyfcさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 非常に閑静な住宅街で、街並みにゆとりがある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ペットを飼っている家はたくさんあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 若葉台駅

aaaknnさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿まで30分ほどでいける。車庫があるので、夜遅くになってくると若葉台行きの電車がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺にフレスポという商業施設があり、日用品の買い物には困らない。
飲食店の充実
4 		メリット 駅に牛角やくら寿司、駅周辺のフレスポという施設にポポラマーマ、餃子の王将などが入っており、いろんなジャンルの飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 町は綺麗です。緑も多く歩道が広いので小さい子供がいる家庭でも安心かと思う。駅から徒歩5分くらいのところに大きめの公園がある。
治安
4 		メリット 居酒屋は駅周辺で1店舗くらいしかないので、酔っ払いもそんなにいないと思う。
コストパフォーマンス
3 		メリット ファミリー層向けの施設は充実していると思うので、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・283文字）

2023年11月 若葉台駅

ぶーがさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット かなり充実している
すき家等のお店が多いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット サンワなどのスーパーが多く存在するから生きやすい。
飲食店の充実
5 		メリット すき家等のお店が多いから行きやすいと思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園も多数存在するからいいと思います。
治安
5 		メリット 出口にも綺麗。またまち自体も綺麗であると思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃自体は高いとは思うが環境次第はかなりいいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・198文字）

2023年5月 若葉台駅

Aiceさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 二駅隣が多摩センター駅なので便利だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きい本屋やホームセンターがある。
ヤマダ電機、ケーズデンキ、ノジマがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から歩いて1分で焼肉屋と回転寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレが最近きれいになって、
多目的トイレも多分使いやすくなってると思う。。
治安
2 		メリット 交番はバスターミナルのところにあります。。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションがめちゃ密集していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2023年1月 若葉台駅

かなやさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京王相模原線若葉台駅はバスターミナルを囲むように商業施設が建ち並び、日用品や食材の買い物には困りません。
生活利便施設の充実
4 		メリット フレスポ若葉台という商業施設がA、Bとあります。
内には、カフェやスーパー、家電量販店などが入っています。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前には牛角とはま寿司。
ターミナル周辺にはカフェやサーティワン、すき家などがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から若葉台公園までの道のりが遊歩道になっているのでお子さんがいらっしゃる方には交通の安全面としては安心できる部分だと思います。
駅前は、夜でも塾帰りのお子さんが多いのでそこまで物騒な感じはないのではないでしょうか。
治安
4 		メリット 駅バスターミナルには交番があり、パトロールもしているので安心面はあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 程よく都会、程よく田舎な雰囲気がよく、スーパーもさほど高級志向ではないので生活はしやすいかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・392文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

若葉台パークヒルズの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

稲城市ランキング

位
(199物件中)

稲城市若葉台ランキング

位
(47物件中)

若葉台駅ランキング

位
(74物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,718万円

推定相場坪単価145万円/坪

推定相場㎡単価44万円/㎡

価格帯別判定 i

若葉台パークヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,997 ～ 4,090万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,811 ～ 3,997万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,625 ～ 3,811万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,439 ～ 3,625万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,253 ～ 3,439万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

稲城市 68位 / 131物件中
稲城市若葉台 21位 / 23物件中
若葉台駅 28位 / 42物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：3,544～3,725万円

※中央値：3,634万円

予測坪単価：142万円/坪

予測㎡単価：43万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年4カ月)

稲城市ランキング

位
(47物件中)

稲城市若葉台ランキング

位
(8物件中)

若葉台駅ランキング

位
(18物件中)

若葉台パークヒルズの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1999年2月）		 2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
4階 －
5階 －
6階 －
7階 －
9階 －
10階 －
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若葉台パークヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年5月 1階 2SSLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年4月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
3 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2025年2月 2025年3月 6階 4LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
5 2024年12月 2025年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
6 2024年12月 2025年1月 1階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2024年10月 2025年1月 6階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2024年8月 2024年8月 7階 3SLDK 南西 ー ー
9 2024年7月 2024年7月 7階 3SLDK 南 リフォーム ー
10 2024年6月 2024年12月 3階 4LDK 南東 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
11 2024年6月 2024年10月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
12 2024年2月 2024年5月 1階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
13 2023年12月 2024年9月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
14 2023年10月 2023年10月 2階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
15 2023年4月 2023年4月 7階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2023年3月 2023年3月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2021年10月 2021年11月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
18 2021年10月 2021年11月 5階 4LDK 南 角部屋 ー
19 2021年9月 2021年10月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
20 2021年6月 2021年8月 1階 4LDK 南西 ー ー
21 2021年3月 2021年8月 5階 4LDK 南 ー ー
22 2021年3月 2021年4月 1階 4LDK 南西 ー ー
23 2020年11月 2021年1月 9階 3LDK 南 ー ー
24 2020年8月 2020年10月 1階 4LDK 南西 ー ー
25 2020年7月 2020年9月 7階 4LDK 南 角部屋 ー
26 2020年4月 2020年6月 4階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
27 2020年3月 2020年5月 1階 4LDK 南西 ー ー
28 2020年2月 2020年3月 3階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
29 2019年10月 2020年3月 4階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
30 2019年10月 2019年10月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
31 2019年8月 2019年8月 3階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
32 2019年7月 2019年8月 5階 4LDK 南西 角部屋 ー
33 2019年6月 2019年7月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
34 2019年6月 2019年6月 3階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
35 2019年6月 2019年10月 4階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
36 2019年4月 2019年6月 7階 3LDK 南西 ー ー
37 2018年12月 2019年6月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
38 2018年11月 2018年12月 5階 3SLDK 南西 ー ー
39 2018年10月 2018年11月 1階 4LDK 南西 専用庭 ー
40 2018年9月 2018年12月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
41 2018年8月 2018年11月 1階 4LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
42 2018年7月 2018年9月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
43 2018年3月 2018年7月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
44 2018年1月 2018年1月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
45 2016年12月 2018年1月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
46 2016年3月 2016年12月 4階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2015年10月 2015年10月 2階 4LDK 南西 角部屋 ー
48 2015年10月 2015年10月 7階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
49 2015年7月 2015年10月 2階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
50 2015年3月 2015年10月 7階 4LDK 南西 リフォーム ー
51 2015年3月 2015年4月 2階 4LDK 南 ー ー
52 2015年2月 2015年2月 7階 4LDK 南西 角部屋 ー
53 2014年12月 2015年1月 2階 3LDK ー ー ー
54 2014年12月 ー 2階 3LDK ー ー ー
55 2014年11月 ー 2階 3LDK ー ー ー
56 2014年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
57 2014年3月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
58 2014年2月 ー 10階 5LDK ー ー ー
59 2014年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー
60 2013年2月 ー 1階 4LDK ー ー ー
61 2013年1月 ー 7階 3LDK ー ー ー
62 2012年11月 ー 2階 5LDK ー ー ー
63 2012年9月 ー 7階 3LDK ー ー ー
64 2012年2月 ー 9階 4LDK ー ー ー
65 2011年7月 ー 3階 4LDK ー ー ー
66 2011年7月 ー 6階 3LDK ー ー ー
67 2011年5月 ー 10階 4LDK ー ー ー
68 2010年6月 ー 1階 5LDK ー ー ー
69 2010年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
70 2010年1月 ー 5階 3LDK ー ー ー
71 2009年12月 ー 8階 3LDK ー ー ー

…残り51件
平均 4階 93.51㎡ 18.96㎡ 3,362万円 ＠120万円 ＠37万円 11,628円
124円		 13,139円
140円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 若葉台パークヒルズの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■若葉台パークヒルズの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■稲城市若葉台の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲城市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 85.25～97.43㎡｜92.1㎡ 3,246万円｜117万円/坪
3階～4階 86.04～101.84㎡｜97.1㎡ 3,383万円｜116万円/坪
5階～6階 85.25～95.73㎡｜88.97㎡ 3,288万円｜122万円/坪
7階～8階 85.25～95.95㎡｜90.76㎡ 3,570万円｜130万円/坪
9階～10階 86.04～113.81㎡｜103.93㎡ 3,536万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 85.25～113.81㎡｜94.19㎡ 3,442万円｜121万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去16年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 11 6 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 10 15 6 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 10 5 1 1 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 2 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

若葉台パークヒルズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2018年5月 6階 4LDK 南西 95.95
2017年6月 1階 3SLDK 南西 86.04
2017年6月 1階 3SLDK 南西 86.04
2015年9月 6階 4LDK 南西 95.95
2015年5月 6階 4LDK 南西 95.95

…残り3件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 若葉台パークヒルズの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■若葉台パークヒルズの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■稲城市若葉台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■稲城市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 86.04～86.04㎡｜86.04㎡ 135,333円｜5,200円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 95.95～95.95㎡｜95.95㎡ 125,600円｜4,328円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 86.04～95.95㎡｜92.23㎡ 129,250円｜4,655円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 2 3 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    若葉台パークヒルズＢ棟

    住所 東京都稲城市若葉台4丁目35番
    最寄駅 京王相模原線 若葉台駅 徒歩15分
    築年月 1999年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1965
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若葉台パークヒルズ
    リノベorリフォーム済み
    若葉台パークヒルズ     		3,999万円 153.6万円 86.04m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    若葉台パークヒルズＪ棟

    住所 東京都稲城市若葉台4丁目35番
    最寄駅 京王相模原線 若葉台駅 徒歩16分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1541
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若葉台パークヒルズ
    リノベorリフォーム済み
    若葉台パークヒルズ     		3,999万円 153.6万円 86.04m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    若葉台パークヒルズＧ棟

    若葉台パークヒルズＧ棟の外観
    住所 東京都稲城市若葉台4丁目35番
    最寄駅 京王相模原線 若葉台駅 徒歩16分
    築年月 1999年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1839
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,943万円
    139万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若葉台パークヒルズ　G棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    若葉台パークヒルズ　G棟     		3,999万円 153.6万円 86.04m² 3LDK 4階 南 相応
    情報取得日:2025年06月28日
  • 中古

    若葉台パークヒルズＤ棟

    住所 東京都稲城市若葉台4丁目35番
    最寄駅 京王相模原線 若葉台駅 徒歩16分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1759
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若葉台パークヒルズ
    リノベorリフォーム済み
    若葉台パークヒルズ     		3,999万円 153.6万円 86.04m² 3LDK 4階 南 相応
  • 中古

    若葉台パークヒルズＩ棟

    住所 東京都稲城市若葉台4丁目35番
    最寄駅 京王相模原線 若葉台駅 徒歩16分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 1813
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,091万円
    146万円
    45万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    若葉台パークヒルズ
    リノベorリフォーム済み
    若葉台パークヒルズ     		3,999万円 153.6万円 86.04m² 3LDK 4階 南 相応

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    多摩ニュータウンビューコート若葉台

    住所 東京都稲城市若葉台4丁目33番
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩15分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上8階建
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    アクセス数 2225
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    レスペデーザ

    レスペデーザの外観
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    住所 東京都稲城市若葉台2丁目1番1号
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩1分
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    口コミ数 48
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    ロイヤルパークス若葉台 01402 ロイヤルパークス若葉台 01402 31万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 129.02m² 3SLDK 14階 南
  • 賃貸

    K.S若葉台

    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川778番1号
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩4分
    築年数 2001年12月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 24戸
    口コミ数 16
    アクセス数 4323

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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