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セザール綾瀬ガーデンを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 足立区 > 東綾瀬 > 綾瀬駅 > セザール綾瀬ガーデン

中古

セザール綾瀬ガーデン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 5013
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:19件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 2件
口コミ メリット:7件 デメリット:3件 特徴:2件
偏差値ランキング

足立区
1266物件中の順位

セザール綾瀬ガーデンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ千代田線／綾瀬駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『綾瀬駅』　JR常磐線　東京メトロ千代田線　

  • 所在地(住所)

    東京都足立区東綾瀬2丁目16-18 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    22戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    東綾瀬小学校

  • 中学校区域

    東綾瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    足立区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

セザール綾瀬ガーデンと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 40代 Oさま

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  • 50代 Sさま

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    電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから

  • 30代 Nさま

    多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。

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セザール綾瀬ガーデンの【中古】販売情報

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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セザール綾瀬ガーデンの【賃貸】物件情報

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セザール綾瀬ガーデンの口コミ・評判

2012年8月

ちゅんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅綾瀬まで、歩いて１３分は、通勤などにもちょうどよい距離だと思います。綾瀬からは始発電車も出ていて便利。駅周辺は、大手スーパーや、飲食店、コンビニ、ファストフードのお店も充実しています。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 綾瀬駅近くからセザール綾瀬ガーデンの近くまで東綾瀬公園を通っていくこともできて、こどもが小さい頃は、ベビーカーをおしながらや、子どもと散歩しながら、駅までいって、買い物をして帰ってきたりしていました。子育てにもよい環境だと思います。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 宅配ボックスがあるのは便利です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 全室南向きで、ベランダ側がとても日当たりがよく、洗濯物がよく乾きます。まんまえが道路を挟んで小学校の校庭なので、景色も悪くないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて５分くらいのところに、食品スーパーがあるので、毎日の買い物にも便利です。物価も安いと思います。自転車で１０分くらいの範囲に、映画も観れる亀有アリオなど大きなショッピングモールもあり、なんでもあるといってもいいと思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 目の前に小学校があり、保育園、幼稚園、中学校も、歩いていける距離にあり、児童館などの施設もあります。綾瀬駅に行く途中に、子ども家庭支援センターもあり、子育てによい環境だと思います。

デメリット（2件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 10件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【綾瀬駅に対する口コミ】駅周辺にはイトーヨーカドーや東急があり、買い物にはとても便利である。飲食店もコンビニも豊富であり、バスの路線も充実している。千代田線の始発駅でもあるので、電車を選べば混んでいる千代田線でも座って通勤できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 綾瀬駅

加奈さん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 千代田線の始発で座りやすい
常磐線もあるので千葉方面に行くのは楽
千代田線から東急線にも繋がってて良い
バスターミナルもあり便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に食事の出来る店やスーパーが多くあるので便利
飲食店の充実
5 		メリット 安くて美味しいお店が駅周辺にあって便利
パン屋さんもあって便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな公園があって子供が遊べる場所もあるし、散歩やジョギング等出来る
治安
4 		メリット それなりに一通りもあるし夜間も明るい場所や照明もある
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーが多いので安い店を選んで購入出来るのは良いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2023年7月 綾瀬駅

じゃむむさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千代田線の始発もあるので、時間に余裕がある人は混雑回避が可能です。ラッシュ時でなければ早めの時間でも座れることが多いです。
東京の東エリアは電車を利用しての東西の行き来に弱いのですがバスも多いので便利です。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーの数は多いのが特徴かと思います。駅周辺だけでも3〜4件あります。病院数も多く、一通りのジャンルは揃ってると思います。
飲食店の充実
4 		メリット 美味しいパン屋が多いです。チェーン店から単価の高めのオシャレなパン屋まであります。また、大衆居酒屋が多いのでそのような店が好きな方にはおすすめです。古い店も多いですが、料理は都心のよくわからないチェーン店より断然美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園が多いことは子供にとても良いことだと思います。学校も建て替えたばかりの学校や校庭が整備し直された学校を見かけます。
治安
3 		メリット 区としてもクリーン活動に力を入れており、緑も多く街は綺麗です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 都心へのアクセスが良く生活に困らない飲食店数なのに対して家賃相場は低めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・507文字）

2019年6月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 綾瀬駅は千代田線の始発駅でもあり(そのうちの何本かは隣の北綾瀬駅始発)、また小田急線、JR……

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（残り355文字）

2018年9月 綾瀬駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には、イトーヨーカドーや東急ストアなど大型スーパーがあります。そのため、買い物には困……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

セザール綾瀬ガーデンの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

足立区ランキング

位
(1266物件中)

足立区東綾瀬ランキング

位
(32物件中)

綾瀬駅ランキング

位
(260物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

セザール綾瀬ガーデンの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年3月）		 2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
5階 －
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セザール綾瀬ガーデンの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年4月 2024年5月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2021年12月 2022年1月 1階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2021年12月 2021年12月 4階 2LDK 南 角部屋
リノベーション		 ー
4 2021年10月 2021年12月 4階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2021年7月 2021年8月 1階 3LDK 南 ー ー
6 2021年6月 2021年7月 1階 3LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
7 2021年2月 2021年2月 1階 3LDK 南 ー ー
8 2019年12月 2019年12月 3階 2LDK 南 リフォーム ー
9 2019年3月 2019年4月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
10 2018年12月 2019年2月 6階 2LDK 南 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
11 2016年1月 2016年2月 5階 2LDK 南 角部屋 ー
12 2014年11月 ー 7階 2DK 南 ー ー
13 2014年9月 ー 7階 2DK 南 ー ー
14 2014年9月 ー 7階 2DK 南 ー ー
15 2014年6月 ー 7階 2DK 南 ー ー
16 2013年4月 ー 7階 2LDK ー ー ー
17 2013年1月 ー 7階 2LDK ー ー ー
平均 4階 53.35㎡ 5.93㎡ 2,174万円 ＠134万円 ＠41万円 16,123円
296円		 4,286円
78円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ セザール綾瀬ガーデンの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール綾瀬ガーデンの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区東綾瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■綾瀬駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 59.95～59.95㎡｜59.95㎡ 2,804万円｜154万円/坪
3階～4階 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ 2,405万円｜155万円/坪
5階～5階 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ 1,580万円｜101万円/坪
6階～6階 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ 2,430万円｜156万円/坪
7階～7階 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ 1,615万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.33～59.95㎡｜53.62㎡ 2,227万円｜136万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

セザール綾瀬ガーデンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 3階 2LDK 南 51.33
2020年12月 3階 2DK 南 51.33
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ セザール綾瀬ガーデンの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■セザール綾瀬ガーデンの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■足立区東綾瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■足立区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■綾瀬駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ 98,000円｜6,311円/坪
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
7階～7階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.33～51.33㎡｜51.33㎡ 98,000円｜6,311円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
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周辺の中古マンション

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    ワコーレ綾瀬３

    住所 東京都足立区東和1丁目6番5号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩13分
    築年月 1994年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6444
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,705万円
    175万円
    53万円
  • 中古

    ジェイパーク綾瀬

    住所 東京都足立区東和3丁目1番5号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩15分
    築年月 1995年10月
    階建 地上7階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5138
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ジェイパーク綾瀬
    オーナーチェンジ
    ジェイパーク綾瀬     		3,340万円 181.7万円 60.75m² 2LDK 5階 東 相応
  • 中古

    エスペランサ綾瀬

    住所 東京都足立区東綾瀬1丁目17番10号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩8分
    築年月 1995年8月
    階建 地上9階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4662
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
  • 中古

    グレースヒル８７８

    住所 東京都足立区東和3丁目2番1号
    最寄駅 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分
    築年月 1987年12月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4139
  • 中古

    ライジングプレイス綾瀬三番館

    ライジングプレイス綾瀬三番館の外観
    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目11番4号
    最寄駅 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩14分
    築年月 2017年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 68戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 6884
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,564万円
    310万円
    94万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    Risingplace綾瀬三番館PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    ライジングプレイス綾瀬三番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ヴィレヂハピネス3B

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目16番11号
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    築年数 1994年3月
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    ラヤマハイツ

    住所 東京都足立区東綾瀬1丁目29番14号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩14分
    築年数 1977年5月
    階建て 地上3階建
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    TRTエクセル

    住所 東京都足立区東綾瀬2丁目18番18号
    交通 JR常磐線 綾瀬駅 徒歩16分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上4階建
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    ブランドール東和

    住所 東京都足立区東和1丁目25番6号
    交通 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩17分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
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    メゾン太原

    住所 東京都足立区東和1丁目14番20号
    交通 東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩15分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
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