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レオパレス文京の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス文京

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 478
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レオパレス文京の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 64件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 37,234円
平均坪単価 ＠6,471円
平均m²単価 ＠1,957円
上位専有面積 23.18m²：47件 24.84m²：17件
上位間取り 1K：64件

レオパレス文京の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    えちぜん鉄道三国芦原線／西別院駅 徒歩9分
    えちぜん鉄道三国芦原線／田原町駅 徒歩12分
    えちぜん鉄道三国芦原線／福大前西福井駅 徒歩19分
    ハピラインふくい／福井駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『西別院駅』　えちぜん鉄道三国芦原線　
    『田原町駅』　えちぜん鉄道三国芦原線　福井鉄道福武線　
    『福大前西福井駅』　えちぜん鉄道三国芦原線　
    『福井駅』　福井鉄道福武線　JR北陸新幹線　ハピラインふくい　JR越美北線　えちぜん鉄道勝山永平寺線　えちぜん鉄道三国芦原線　

  • 所在地(住所)

    福井県福井市文京2丁目17-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1998年1月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    福井市立松本小学校

  • 中学校区域

    福井市立明道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福井市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

レオパレス文京の【賃貸】物件情報

レオパレス文京 101
レオパレス文京 101
賃料(管理費)
4.6万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス文京 303
レオパレス文京 303
賃料(管理費)
4.7万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス文京 201
レオパレス文京 201
賃料(管理費)
4.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.84m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス文京 304
レオパレス文京 304
賃料(管理費)
4.8万円(6,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス文京の口コミ・評判

2023年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】福井発乗り場はJR駅近くで乗り換えするのに時間がかからないから利用するのに便利だと思う駅近くで利便性はあって良いと思うかなぁ｡
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】コンビニ、飲食店が周りに沢山ありちょっと立ち寄ったりするのに便利昼は沢山の人が居るから治安的には大丈夫かなぁ
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、居酒屋とかがあるから若い人から年配の人まで楽しめる
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【福井駅・福井駅駅に対する口コミ】近くにハピリンと言う商業施設がありプラネタリウムがあって子供達が遊べる
福井駅・福井駅駅のデメリット（4件）
福井駅・福井駅駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月 福井駅

まるまるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北陸新幹線、ハピライン、えちぜん鉄道などの複数路線が乗り入れている。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内には名産品が置いてあるお土産屋さんや飲食店が多く充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内だけではなく、駅前のホテル内にも飲食店が多く、飲み歩きができて楽しそうである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園や学校の多さは分からないが、大きな公園や県庁周辺の散歩コースなど道幅がひろくて、良い。
治安
5 		メリット 駅の中は、開業後ということもあり警備員が多く配置され安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 高層マンションも建設され、買い物や医療施設、役所も近く、高齢になっても長く住める土地である。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・198文字）

2023年9月 田原町駅

みきみきさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 突然の雨の時に自由に借りれる傘が置いてあるのが便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 徒歩2、3分以内に、ドラッグストアやコンビニエンス（オレボ）があり便利です
飲食店の充実
4 		メリット パン屋、弁当屋、ピザ店はありますが、それだけです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 高校は近くに3校、中学1校、少し歩けば小学校、幼稚園があります。
治安
3 		メリット 居酒屋などは近くにないので、夜に酔っ払いがいるのをあまりみたことはありません。外灯は暗いですがついてます
コストパフォーマンス
3 		メリット 車がなくとも、自転車さえあれば十分に暮らすことができます。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・152文字）

2023年9月 福大前西福井駅

よいさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 駅を出たところにタクシーがあり、交通は便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーがあるため帰りに買い物などができる。
飲食店の充実
2 		メリット 多少ご飯屋さんはあり、美味しいところは美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 電車通学ができるので学校選択は出来そう。
治安
3 		メリット 飲屋街ではないため、治安はそこまで悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 鉄道の料金もそこまで高くなく、お財布にいい。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・163文字）

2022年3月 福井駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大きくていろいろな種類の恐竜が沢山いる。他の駅では見られないので、大人も子どもも……

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（残り159文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス文京の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 1K ー 23.18
2025年5月 3階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 24.84
2025年5月 3階 1K ー 23.18
2025年5月 2階 1K ー 24.84

…残り59件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福井市文京の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福井市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福井駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスイースト文京2

    レオパレスイースト文京2の外観
    住所 福井県福井市文京1丁目19番18号
    交通 えちぜん鉄道勝山永平寺線 福井駅 徒歩5分
    築年数 2006年8月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 443
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイースト文京2 105
    レオパレスイースト文京2 105     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスイースト文京2 207
    レオパレスイースト文京2 207     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスイースト文京

    レオパレスイースト文京の外観
    住所 福井県福井市文京1丁目15番5号
    築年数 2005年2月
    総戸数 22戸
    口コミ数 0
    アクセス数 667
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスイースト文京2 105
    レオパレスイースト文京2 105     		4.6万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 1階 -
    レオパレスイースト文京2 207
    レオパレスイースト文京2 207     		4.8万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 21.81m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスエスペランサ

    住所 福井県福井市大宮1丁目4番22号
    交通 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩12分
    築年数 1998年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 9
    アクセス数 376
  • 賃貸

    Uハイム幾久

    Uハイム幾久の外観
    住所 福井県福井市大宮1丁目5番17号
    交通 京福バス/医師会館前バス停 徒歩1分
    築年数 1989年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 660
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Uハイム幾久 201
    Uハイム幾久 201     		3.2万円
    (-円)    		 32,000円 32,000円 18.33m² ワンルーム 2階 -
    Uハイム幾久 101
    Uハイム幾久 101     		3.2万円
    (-円)    		 32,000円 32,000円 18.33m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    レオパレスCREST

    住所 福井県福井市大宮1丁目6番13号
    交通 えちぜん鉄道三国芦原線 西別院駅 徒歩13分
    築年数 1999年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 479

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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