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レーベンスガルテン鶴川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

レーベンスガルテン鶴川

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 15463
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  • 基本情報
  • 評判
  • 売る・貸す
レーベンスガルテン鶴川の外観：マンションの外観は非常に重要なポイントです！外観の善し悪しは資産価値に大きな影響を与えます。外観のいいマンションを購入することで、高値で売却がしやすく、買い手が見つかりやすいというメリットがあります。
  • レーベンスガルテン鶴川の外観：一般的なバルコニーは、奥行1.5ｍ程ですが、ワイルドバルコニーは2ｍまで広がっています。そのため洗濯物の間隔をあけ干すことができ、乾きやすいというメリットや、ガーデニングが楽しめる等の特徴があります。
  • レーベンスガルテン鶴川の外観：共用部分は、一棟の建物に住む区分所有者全員が共同で所有するとし、共用部分の管理、補修などは、区分所有者で形成される管理組合が行います。個人の判断で勝手に変更することはできませんので覚えておきましょう。
  • レーベンスガルテン鶴川の外観：外観はマンション管理がされているかの目安になります。築年数が古いと、壁面は劣化してひび割れが生じることも！建物が古びていても細かいところが修繕されていると、きちんと管理されているなぁと感じるでしょう。
  • レーベンスガルテン鶴川の外観：隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。
  • レーベンスガルテン鶴川の外観：ＲＣ造、Reinforced　Concreteは直訳すると補強されたコンクリートです。主に柱や梁・床・壁が鉄筋とコンクリートで構成おり、鉄筋を組んだ型枠にコンクリートを流し込んで固めたものを指します。
  • レーベンスガルテン鶴川の外観：ＳＲＣ造は強度や耐震性の面でもRC造と比べて優れています。そのため、10階建以上の高層または超高層マンションなどの建築にも多く採用されています。柱や梁などのサイズが小さくても高い耐震性を確保できます。
  • レーベンスガルテン鶴川　都市基盤整備公団が分譲した郊外の大型物件
  • レーベンスガルテン鶴川　北側入り口からマンション全景
  • レーベンスガルテン鶴川　建物北側階段部分
  • レーベンスガルテン鶴川のエントランス付近に設置されている集合ポストは、住んでいる部屋と離れているため、ポストをあさるなど誰かに何かされていても被害に気づきにくいです。入居する時には他人に特定されにくい番号で鍵をかけましょう！
  • レーベンスガルテン鶴川のエントランス：マンションのエントランスには、もともと風よけや防犯の役割がありますが、マンションによって宅配ボックスなどの設備が備わっている所もあります。日々の生活をイメージしながら生活しやすさをチェックしましょう。
  • レーベンスガルテン鶴川のロビーというと、エントランスと何がちがうの？と思いますよね。実はロビーとエントランスには明確な決まりはありません。物件によっては、エントランスを入って広がるある程度の広さのある空間がロビーとなります。
  • レーベンスガルテン鶴川の受付はマンションコンシェルジュがいる場合もあれば、管理人が滞在する小部屋を総称して呼ぶことがあります。主にエントランスに設置されていることから、防犯面でも期待ができます。防犯設備がない場合はより安心！
  • レーベンスガルテン鶴川の室内：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。
  • レーベンスガルテン鶴川の設備：共有部分は、住民なら誰もが使える設備のこと。例えば駐車場やエレベーター、インターネット設備、セキュリティ設備などがあります。他にも、マンションの廊下・外部階段やエントランス・ゴミ置き場などがあります。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:115件
中古:56件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 22件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:21件 デメリット:19件 特徴:8件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約69万円/坪
偏差値ランキング

町田市
444物件中の順位

レーベンスガルテン鶴川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／黒川駅 徒歩19分
    小田急多摩線／栗平駅 徒歩27分
    小田急多摩線／黒川駅 バス5分
    京王相模原線／若葉台駅 バス6分
    小田急小田原線／鶴川駅 バス14分

  • 利用可能路線

    『黒川駅』　小田急多摩線　
    『栗平駅』　小田急多摩線　
    『若葉台駅』　京王相模原線　
    『鶴川駅』　小田急小田原線　

  • 所在地(住所)

    東京都町田市真光寺1丁目1-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    12階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    115戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

    第一種中高層住居専用地域

    第二種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    町田市立鶴川第四小学校

  • 中学校区域

    町田市立真光寺中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    町田市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●ルーフバルコニー：あり

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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レーベンスガルテン鶴川の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 レーベンスガルテン鶴川
レーベンスガルテン鶴川
価格
1,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
69.4万円
専有面積
75.68m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

197万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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レーベンスガルテン鶴川の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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レーベンスガルテン鶴川の口コミ・評判

2023年3月

miriorgさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄り駅は、基本バスによるアクセスが必要な距離です。・小田急多摩線はるひ野駅(北西側・徒歩25分・自転車15分)・小田急多摩線黒川駅(北側・徒歩20分・バス5分)・小田急小田原線鶴川駅(南側・徒歩45分・バス15分・自転車15分)・京王相模原線若葉台駅(北側・徒歩25分・バス10分・自転車15分)近隣に3路線4駅のアクセスが可能な立地は珍しいのではないでしょうか。全て各駅停車駅ですが鶴川駅は小田急線の中でも乗降客数が多いそうで、駅前は4つの駅の中で一番賑やかです。次に賑やかなのが若葉台駅で、この二つの駅を結ぶバスの路線と、マンション目の前の公園から鶴川駅を結ぶ2本の路線が生活に利用するバス路線となります。若葉台の方が郊外型大規模店舗が多いイメージで、車でアクセスする方が利便性の良い構造です。両駅ともそれなりの規模のバスターミナルを備えており、時間は掛かる物の、広範囲に移動できる公共交通拠点となっています。黒川駅は多摩線に昔から有る住宅地の駅で、かわさきマイコンシティの関係者のみが使うかのような駅で、周囲には数えるくらいしか店舗がありません。はるひ野駅は新興住宅地の造成と共に用意された駅で、駅前にロータリー、併設商業店舗、スーパー・ドラッグストア等必要最低限のお店のみ有るイメージです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションは静かな住宅街を斜面の上から見守るような形で建っており、交通量の割には静かなエリアです。
町田市が管理する真光寺公園が北側にあり、北西側はお寺と墓地、南側はマンションの駐車場を挟んで分譲住宅地が麓のスーパーのあるエリアまで続いており、敷地に隣接する送電線を除けば非常に視界は開けています。
自然が多い割には虫に困るといった話は自分の生活圏では聞くことがありません。
北西側の墓地公園エリアにはドッグランが併設されているようで、犬を連れた方がよく集まっています。
南東側には遠く横浜の高層ビル、ほぼ真南は藤沢・江ノ島、南西側は平塚という立地であり、夏場などは遠く花火大会も望めます。
天気の良い日に西の方を望むと富士山の頂上部が見えたりもします。
少し前は猫の生ゴミ漁りなどが問題となっていましたが、直近の大規模修繕でゴミ収集所の出入りに簡易施錠出来るようにしたため、状況は改善されています。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 2022年前半に大規模修繕が終わったため、外観は大分良い状態だと思います。
管理人と住人の関係も良く、清掃スタッフの活動が頻繁に視界に入るため、適切に管理メンテナンスされていると感じます。
オートロックではない建物ですが、少ないながらも人の導線には監視カメラが設置されており、最低限のセキュリティは確保されたようです。
公平性を保つためとの理由で2年に一度駐車場を抽選で入れ替えるという儀式があり、ある意味定期的に気分が変えられる状態です。
駐輪場は自転車用、バイク用共に余裕があり、複数台の駐輪も可能ですが、夜間の盗難被害はあるため、置き方、駐輪方法には注意が必要です。
住人の年齢層も上がり、こんな坂の上で自転車に乗る人も少なくなってきているんだと思われます。
集会所は管理人室に併設された離れの建物内に一つあり、綺麗に維持されており、住人も活用しているようです。
古くなり、使いづらさがましていた郵便受けは大規模修繕時に取り替えられました。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 南側で日を遮るのが送電線の鉄塔くらいで、高層ビルが建つエリアではないため、将来的な不安などもなく、日照条件はかなり良いと言えます。
エレベータフロア脇の各戸のベランダには1畳程度のミニガーデンを作れるスペースがあり、防水シートで囲われた中に土が入れられています。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 北西側寺院の設備内にステーキハウスがあります。
南側に下るとラム肉バーベキューと米粉のパン屋がありますが、経路的に歩道が整備されていない場所でもあり、徒歩で行きやすい場所ではありません。
それ以外に飲食物を購入できるところと言えば、ステーキハウス脇の自動販売機を含む墓苑の施設周囲の自動販売機数台と、南側バス折り返し所の自販機・南西側事業所の自販機があります。
下のスーパーまでの間にはもう数台自販機はありますがコンビニなどはありません。
暮らし・防災・
子育て 		無評価 メリット 地域の役所手続きは、鶴川市民センターに出向いて行うことになる。
マンション西側のバス停「入谷戸」から鶴川駅行きの「鶴21」系列に乗れば「鶴川市民センター前」でアクセス可能。
祭りなどの行事はお隣真光寺町地区のお祭りに乗っかってる感じだと思う。
真光寺町には共に古くから有る飯守神社と観泉寺があるので、時節柄のイベントはその周辺で行われている。このエリアの幼稚園はバスによる送迎が前提で、真光寺地区に幼稚園・保育園はないはず。
病院と言えば近隣の「鶴川サナトリウム病院」、もしくはスーパーの少し先にある「鶴川台メディカルヴィレッジ(内科・小児科・整形外科)」を使う事が多いかと思います(共に1Km程度)。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月

桃太郎さん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 静かな住宅街で、設備も整っていますよね。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月

miriorgさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 最寄り駅は、基本バスによるアクセスが必要な距離です。・小田急多摩線はるひ野駅(北西側・徒歩25分・自転車15分)・小田急多摩線黒川駅(北側・徒歩20分・バス5分)・小田急小田原線鶴川駅(南側・徒歩45分・バス15分・自転車15分)・京王相模原線若葉台駅(北側・徒歩25分・バス10分・自転車15分)近隣に3路線4駅のアクセスが可能な立地は珍しいのではないでしょうか。全て各駅停車駅ですが鶴川駅は小田急線の中でも乗降客数が多いそうで、駅前は4つの駅の中で一番賑やかです。次に賑やかなのが若葉台駅で、この二つの駅を結ぶバスの路線と、マンション目の前の公園から鶴川駅を結ぶ2本の路線が生活に利用するバス路線となります。若葉台の方が郊外型大規模店舗が多いイメージで、車でアクセスする方が利便性の良い構造です。両駅ともそれなりの規模のバスターミナルを備えており、時間は掛かる物の、広範囲に移動できる公共交通拠点となっています。黒川駅は多摩線に昔から有る住宅地の駅で、かわさきマイコンシティの関係者のみが使うかのような駅で、周囲には数えるくらいしか店舗がありません。はるひ野駅は新興住宅地の造成と共に用意された駅で、駅前にロータリー、併設商業店舗、スーパー・ドラッグストア等必要最低限のお店のみ有るイメージです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【黒川駅に対する口コミ】新百合ヶ丘まで電車で10分以内。都内だと新宿や原宿などは意外とアクセスしやすく30-40分で行ける。家賃が都内に比べると格段に安い。一軒家が多く静かで生活しやすい。田舎なので空気が澄み切っており蛍がいた。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 鶴川駅

ゆゆゆさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 小田急線の各駅。
今駅の開発をしているから発展するのではないかと思う。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ビルに病院が入っているビルがある。
買い物施設もある。
惣菜やケーキ、花屋さんなどもある。
飲食店の充実
3 		メリット スターバックスコーヒーやミスタードーナッツなどある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅のホームから階段など使わずに地上に出れる改札がある。
治安
4 		メリット 治安は悪いとは思わない。
駅前は夜も該当やビルの明かりで明るいと思う。
塾なども多くある。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から少し離れれば駐車場2台停めれる一戸建てがあったりするし綺麗な住宅街がある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2022年12月 鶴川駅

トリママさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿からも通勤快速と各駅を利用すると約37分くらい。
小田急線新百合ヶ丘駅や町田駅にもすぐ。
箱根や江ノ島方面にも行きやすい立地
生活利便施設の充実
3 		メリット バスでの方々が多く、クルマ利用者も比較的多い。
自然が豊かなので、その犬が飼いやすい。
野菜の無人販売所があったり、公園もあるのでのびのび育つ。
飲食店の充実
2 		メリット リーズナブルなお店が多い。
チェーン店が多く入りやすい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 割と大きな公園、自然が多いので、遊ぶ場所には困らないかも
治安
4 		メリット 休みや昼間でも静かで、お子さんが騒いでいても割と文句を言う人は少ない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一軒家が中古で普通より安く買え、リフォームしなくてそのまま住んでいる方が多かった。
また公園もあり、犬も散歩しやすい。
自治会も強制的ではないので、入らなくても大丈夫。
バスでの移動は不便かもしれないが、70歳以上だと東京都の補助があり安くバスに乗れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・496文字）

2022年2月 若葉台駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、家電量販店等の商業施設が充……

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（残り171文字）

2019年6月 鶴川駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 鶴川駅から新宿駅まで30分程度なのでアクセスは便利な方。駅周辺には、スーパー、コンビニ、雑……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レーベンスガルテン鶴川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

町田市ランキング

位
(444物件中)

町田市真光寺ランキング

位
(1物件中)

黒川駅ランキング

位
(10物件中)
栗平駅の偏差値ランキング / 若葉台駅の偏差値ランキング / 鶴川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,909万円

推定相場坪単価69万円/坪

推定相場㎡単価21万円/㎡

価格帯別判定 i

レーベンスガルテン鶴川の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,053 ～ 2,100万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,957 ～ 2,053万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,862 ～ 1,957万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,766 ～ 1,862万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,671 ～ 1,766万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

町田市 257位 / 278物件中
町田市真光寺 1位 / 1物件中
黒川駅 5位 / 6物件中
栗平駅 18位 / 19物件中
若葉台駅 42位 / 42物件中
鶴川駅 39位 / 47物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：1,811～1,904万円

※中央値：1,858万円

予測坪単価：67万円/坪

予測㎡単価：21万円/㎡

グラフ推移

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年11カ月)

町田市ランキング

位
(158物件中)

町田市真光寺ランキング

位
(1物件中)

黒川駅ランキング

位
(5物件中)
栗平駅の騰落率ランキング / 若葉台駅の騰落率ランキング / 鶴川駅の騰落率ランキング

レーベンスガルテン鶴川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年8月）		 1階 －
1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
3階 －
5階 －
5階 －
6階 －
8階 －
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レーベンスガルテン鶴川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年11月 2025年4月 2階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年8月 2024年8月 5階 4LDK 南 ー ー
3 2024年5月 2024年10月 2階 2LDK 南東 ー ー
4 2024年3月 2024年4月 5階 3LDK 南西 ー ー
5 2021年12月 2021年12月 2階 4LDK 南東 ー ー
6 2021年10月 2021年10月 2階 4LDK 南 ー ー
7 2020年9月 2020年10月 11階 4LDK 南 リフォーム ー
8 2020年7月 2020年9月 11階 4LDK 南 リフォーム ー
9 2020年4月 2020年6月 10階 3LDK 南 ー ー
10 2020年3月 2020年3月 9階 3LDK 南 ー ー
11 2019年10月 2019年10月 10階 3LDK 南東 ー ー
12 2019年10月 2020年1月 1階 3LDK 南西 ー ー
13 2019年9月 2019年9月 4階 4LDK 南西 ー ー
14 2019年8月 2019年10月 1階 3LDK 南西 ー ー
15 2019年8月 2019年8月 10階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年7月 2019年10月 10階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
17 2019年5月 2019年8月 1階 3LDK 南西 ー ー
18 2019年4月 2019年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
19 2019年3月 2019年4月 6階 3LDK 南西 ー ー
20 2019年3月 2019年5月 7階 3LDK 南西 ー ー
21 2018年12月 2019年1月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2018年12月 2019年4月 1階 3LDK 南西 ー ー
23 2018年11月 2018年12月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
24 2018年10月 2019年6月 11階 3LDK 南 ー ー
25 2018年9月 2018年11月 2階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
26 2018年9月 2018年9月 11階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
27 2018年7月 2018年10月 5階 4LDK 南東 ー ー
28 2018年7月 2018年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
29 2018年5月 2018年7月 6階 3LDK 南東 ー ー
30 2018年3月 2018年5月 4階 3LDK 南東 角部屋 ー
31 2018年1月 2018年3月 5階 4LDK 南東 ー ー
32 2017年12月 2017年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
33 2017年11月 2018年7月 2階 3LDK 南西 ー ー
34 2017年10月 2018年5月 6階 3LDK 南東 ー ー
35 2016年10月 2017年10月 6階 3LDK 南東 ー ー
36 2016年4月 2016年6月 2階 2LDK 南東 ー ー
37 2015年4月 2015年7月 2階 2LDK 南東 ー ー
38 2014年8月 ー 10階 3LDK ー ー ー
39 2014年3月 ー 6階 2LDK ー ー ー
40 2014年3月 ー 7階 ー 南西 ー ー
41 2013年12月 ー 7階 4LDK ー ー ー
42 2013年8月 ー 1階 2LDK ー ー ー
43 2013年7月 ー 1階 2LDK ー ー ー
44 2013年5月 ー 1階 4LDK ー ー ー
45 2013年5月 ー 1階 4LDK ー ー ー
46 2012年12月 ー 1階 2LDK ー ー ー
47 2012年10月 ー 5階 3LDK ー ー ー
48 2011年10月 ー 11階 3LDK ー ー ー
49 2011年9月 ー 11階 3LDK ー ー ー
50 2011年7月 ー 11階 3LDK ー ー ー
51 2011年3月 ー 11階 3LDK ー ー ー
52 2010年10月 ー 4階 3LDK ー ー ー
53 2010年4月 ー 4階 2LDK ー ー ー
54 2010年4月 ー 4階 3LDK ー ー ー
55 2009年11月 ー 4階 3LDK ー ー ー
56 2009年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー

…残り36件
平均 5階 97.94㎡ 12.55㎡ 2,054万円 ＠70万円 ＠22万円 14,800円
148円		 10,702円
107円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ レーベンスガルテン鶴川の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レーベンスガルテン鶴川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■町田市真光寺の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 75.68～114.77㎡｜91.08㎡ 1,857万円｜68万円/坪
4階～6階 75.68～115.41㎡｜96.39㎡ 1,959万円｜68万円/坪
7階～8階 84.24～119.59㎡｜98.24㎡ 2,073万円｜70万円/坪
9階～10階 96.99～106.88㎡｜105.23㎡ 2,316万円｜73万円/坪
11階～12階 107.61～135.28㎡｜114.52㎡ 2,597万円｜76万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75.68～135.28㎡｜99.41㎡ 1,981万円｜66万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 1 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 7 3 12 4 1 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 2 6 8 3 0 2 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 1 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レーベンスガルテン鶴川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 10階 3LDK ー 101.8
2023年2月 11階 3LDK 南 101.8
2021年12月 11階 3LDK 南 101.8
2021年9月 11階 3LDK 南 101.8
2021年9月 10階 3LDK 南 101.8

…残り17件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ レーベンスガルテン鶴川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■レーベンスガルテン鶴川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■町田市真光寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■町田市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 75～75.68㎡｜75.45㎡ 91,666円｜4,017円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～8階 データなし データなし
9階～10階 101.8～101.8㎡｜101.8㎡ 146,375円｜4,754円/坪
11階～12階 101.8～135㎡｜104.81㎡ 143,000円｜4,562円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 75～135㎡｜100.81㎡ 139,700円｜4,597円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～8階 9階～10階 11階～12階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 11 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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レーベンスガルテン鶴川の周辺地図

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    ライオンズガーデン黒川

    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川73番1号
    最寄駅 小田急多摩線 黒川駅 徒歩6分
    築年月 1997年2月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 24
    偏差値 52
    アクセス数 4498
  • 中古

    サンパーク鶴川

    住所 東京都町田市鶴川5丁目8番1号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩28分
    築年月 2002年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 10
    偏差値 ～50
    アクセス数 6397
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
  • 中古

    ユ－ロハイツ鶴川

    住所 東京都町田市鶴川3丁目6番1号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩29分
    築年月 1989年7月
    階建 地上3階建 地下2階
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 3662
  • 中古

    レクセル鶴川

    住所 東京都町田市鶴川6丁目7番1号
    最寄駅 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩20分
    築年月 1996年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 101戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 11389

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グレイスコート

    グレイスコートの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区南黒川2番4号
    交通 小田急多摩線 黒川駅 徒歩2分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート 204 グレイスコート 204 13.1万円
    (12,000円)    		 無 無 66.65m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    エクラージュ

    エクラージュの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川71番
    交通 小田急多摩線 黒川駅 徒歩5分
    築年数 2025年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エクラージュ 00102 エクラージュ 00102 12.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.84m² 1LDK 1階 南東
    エクラージュ 00205 エクラージュ 00205 13.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 49.25m² 1LDK 2階 北西
    エクラージュ 00202 エクラージュ 00202 13.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 45.84m² 1LDK 2階 南東
    エクラージュ 00305 エクラージュ 00305 13.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 49.25m² 1LDK 3階 北西
    エクラージュ 00101 エクラージュ 00101 17.7万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 66.5m² 2LDK 1階 南東
    エクラージュ 00103 エクラージュ 00103 18万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 66.2m² 2LDK 1階 南西
    エクラージュ 00201 エクラージュ 00201 18.5万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 66.5m² 2LDK 2階 南東
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    エクラージュ 00303 エクラージュ 00303 18.9万円
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    グリーン・ステージ

    グリーン・ステージの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川72番1号
    交通 小田急多摩線 黒川駅 徒歩5分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 796
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーン・ステージ 102 グリーン・ステージ 102 10.3万円
    (6,000円)    		 無 無 63.9m² 3LDK 1階 南西
    グリーンステージ 401 グリーンステージ 401 10.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 63.9m² 3LDK 4階 南西
    グリーンステージ 204 グリーンステージ 204 11万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 63.75m² 3LDK 2階 南東
    グリーン・ステージ 204 グリーン・ステージ 204 11万円
    (6,000円)    		 無 無 63.7m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    フェリシア黒川

    フェリシア黒川の外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区栗木台3丁目8番7号
    交通 小田急多摩線 黒川駅 徒歩4分
    築年数 2020年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フェリシア黒川 202 フェリシア黒川 202 13.3万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 62.09m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    ファインヴィレッジはるひ野H

    ファインヴィレッジはるひ野Hの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区はるひ野5丁目7番5号
    築年数 2005年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファインヴィレッジはるひ野H 102 ファインヴィレッジはるひ野H 102 11.1万円
    (4,000円)    		 1ヶ月 無 51.49m² 2LDK 1階 南東

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    ユニハイム町田

    ユニハイム町田
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    総戸数 58戸
    専有面積 54.94㎡～62.02㎡
    間取り 第2期 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
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    価格 4,790万円～7,840万円
    所在地 東京都町田市南つくし野三丁目1番2、5（地番）
    交通 東急田園都市線 「すずかけ台」駅 徒歩6分
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    総戸数 47戸
    専有面積 64.78㎡～83.62㎡
    間取り 第二期一次 2LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
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    階建 地上15階建
    総戸数 68戸
    専有面積 59.72㎡～81.99㎡
    間取り 1LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 2287

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