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ライオンズガーデン黒川を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 川崎市 > 麻生区 > 黒川 > 黒川駅 > ライオンズガーデン黒川

中古

ライオンズガーデン黒川

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 4499
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:32件
中古:16件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 4件
口コミ メリット:11件 デメリット:11件 特徴:2件
偏差値ランキング

川崎市麻生区
371物件中の順位

ライオンズガーデン黒川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    小田急多摩線／黒川駅 徒歩6分
    京王相模原線／若葉台駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『黒川駅』　小田急多摩線　
    『若葉台駅』　京王相模原線　

  • 所在地(住所)

    神奈川県川崎市麻生区黒川73-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1997年2月

  • 総戸数

    32戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 容積率

  • 小学校区域

    はるひ野小学校

  • 中学校区域

    はるひ野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    川崎市麻生区小学校学区 川崎市麻生区中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

ライオンズガーデン黒川と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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  • 30代 Sさま

    無事売却できて満足しています

  • Tさま

    対応が早い 信頼出来る、好感度の良い会社ばかりだった

  • 30代 Hさま

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ライオンズガーデン黒川の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ライオンズガーデン黒川の【賃貸】物件情報

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ライオンズガーデン黒川の口コミ・評判

2023年5月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【黒川駅に対する口コミ】新百合ヶ丘へアクセスが良い。また新宿などへのアクセスも良いです。
東京への近さや治安の良さを考えるととても良いと思います！
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【黒川駅に対する口コミ】駅周辺にはハンバーガー屋さんなどがありますが自然豊かで落ち着いています。
数年後には複合施設もできるようです。駐輪場や、駐車場があるのが便利です。市内でもダントツの治安の良さだと思います。高齢者の方や子育て世代が多くいます。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【黒川駅に対する口コミ】ハンバーガー屋さんや少し歩くとカレー屋さんがあります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【黒川駅に対する口コミ】エレベーター、があります。トイレは片方のホームのみですがあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

tackさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 閑静でいい場所です。ダイヤ改正で朝以外は急行が止まるようになりました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【黒川駅に対する口コミ】乗り換えに便利でお店もたくさんある新百合ヶ丘まで3駅、多摩センターまで2駅なこと。土地の値段は昔に比べてかなり上がっています。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 【黒川駅に対する口コミ】5分〜10分くらい歩くと2階建てのダイソー、業務用スーパーがあります。飲み屋が周りにないので酔っ払いは少ないです。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【黒川駅に対する口コミ】駅前に美味しいハンバーガー屋さんがあります。少し歩くとビックボーイ、道頓堀があります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【黒川駅に対する口コミ】駅前に公園があります。小さい子がよく遊んでいます。
徒歩圏内に栗木台小学校があります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【黒川駅に対する口コミ】駅前が自然に囲まれていてのどかでまた空気が美味しい。騒音も少なく快適に過ごすことができます。駅も混雑が激しくなく、また小田急が止まっても徒歩で若葉台駅に向かい京王線で都心方面に向かえるのでバックアップ体制もある

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月 若葉台駅

noelnoel12さん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 各駅だけでなく、快速が停まります。タクシー乗り場も近くにあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の近くが充実しており、フレスポという商業施設内にスーパーや大きなダイソーがあります。
クリニックも一通り揃っています。
また、コーチャンフォーという大変大きな本屋があり、車でやってくる人もいるようです。
飲食店の充実
2 		メリット くら寿司や餃子の王将などチェーン店が多いです。家族連れが多いです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 若葉台小学校という綺麗な学校があります（建物がすてき）。人気があるそうです。道も広く、公園もあります。
治安
5 		メリット 犬の散歩してる人がたくさんいます。平和です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 道が広く、自然もあり、子育てしやすい環境だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・311文字）

2023年5月 若葉台駅

Aiceさん

13件投稿
総合評価：2.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 二駅隣が多摩センター駅なので便利だと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 大きい本屋やホームセンターがある。
ヤマダ電機、ケーズデンキ、ノジマがある。
飲食店の充実
2 		メリット 駅から歩いて1分で焼肉屋と回転寿司があります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 駅のトイレが最近きれいになって、
多目的トイレも多分使いやすくなってると思う。。
治安
2 		メリット 交番はバスターミナルのところにあります。。
コストパフォーマンス
3 		メリット マンションがめちゃ密集していると思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・197文字）

2022年2月 黒川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅前が自然に囲まれていてのどかでまた空気が美味しい。騒音も少なく快適に過ごすことができます……

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（残り132文字）

2020年3月 若葉台駅

1件投稿
総合評価：1.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に、スーパー、ドラッグストア、家電量販店、携帯ショップ、ホームセンター、クリニックモ……

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライオンズガーデン黒川の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

川崎市麻生区ランキング

位
(371物件中)

川崎市麻生区黒川ランキング

位
(4物件中)

黒川駅ランキング

位
(10物件中)
若葉台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ライオンズガーデン黒川の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1997年2月）		 1階 －
1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
5階 －
5階 －
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ライオンズガーデン黒川の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2019年3月 2019年4月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
2 2018年5月 2018年5月 1階 3LDK 南西 ー ー
3 2018年4月 2018年5月 5階 2LDK 南西 リフォーム ー
4 2018年4月 2018年5月 1階 3LDK 南西 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
5 2017年2月 2017年3月 3階 3LDK 南 ー ー
6 2017年1月 2017年2月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
7 2016年1月 2016年2月 2階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
8 2015年11月 2015年12月 2階 3LDK 南西 ー ー
9 2015年9月 2015年11月 2階 3LDK 南西 ー ー
10 2014年9月 ー 3階 1SLDK 南西 ー ー
11 2014年9月 ー 3階 1SLDK 南西 ー ー
12 2012年3月 ー 4階 2LDK ー ー ー
13 2011年12月 ー 4階 2LDK ー ー ー
14 2010年8月 ー 3階 3LDK ー ー ー
15 2009年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
16 2009年2月 ー 3階 3LDK ー ー ー
平均 2階 57.02㎡ 9.4㎡ 2,011万円 ＠117万円 ＠36万円 14,211円
245円		 10,030円
173円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■川崎市麻生区黒川の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■若葉台駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 58.32～58.71㎡｜58.64㎡ 2,068万円｜117万円/坪
3階～3階 53.74～58.71㎡｜56.87㎡ 2,036万円｜118万円/坪
4階～4階 53.74～53.74㎡｜53.74㎡ 1,545万円｜95万円/坪
5階～5階 53.74～53.74㎡｜53.74㎡ 2,180万円｜134万円/坪
6階～6階 58.01～58.01㎡｜58.01㎡ 2,280万円｜129万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.74～58.71㎡｜57.19㎡ 2,040万円｜118万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ライオンズガーデン黒川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年10月 3階 3LDK 南西 58.71
2023年10月 2階 3LDK 南西 58.71
2020年3月 2階 3LDK 南西 58.71
2016年8月 2階 3LDK 南西 58.71
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ライオンズガーデン黒川の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ライオンズガーデン黒川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

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  • ■川崎市麻生区黒川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■川崎市麻生区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■若葉台駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ 121,333円｜6,832円/坪
3階～3階 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ 130,000円｜7,320円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.71～58.71㎡｜58.71㎡ 123,500円｜6,954円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
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周辺の中古マンション

  • 中古

    レーベンスガルテン鶴川

    レーベンスガルテン鶴川の外観
    住所 東京都町田市真光寺1丁目1番1号
    最寄駅 小田急多摩線 黒川駅 徒歩19分
    築年月 1997年8月
    階建 地上12階建
    総戸数 115戸
    口コミ数 48
    偏差値 ～50
    アクセス数 15465
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,461万円
    69万円
    21万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    レーベンスガルテン鶴川
    割安
    レーベンスガルテン鶴川     		1,590万円 69.4万円 75.68m² 2LDK 2階 南 197万円
    割安
  • 中古

    長峰杜の四番街

    住所 東京都稲城市長峰3丁目7番
    最寄駅 京王相模原線 若葉台駅 徒歩23分
    築年月 1996年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5005
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,075万円
    98万円
    30万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    グリーン・ステージ

    グリーン・ステージの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川72番1号
    交通 小田急多摩線 黒川駅 徒歩5分
    築年数 1995年5月
    階建て 地上4階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 9
    アクセス数 797
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グリーン・ステージ 102 グリーン・ステージ 102 10.3万円
    (6,000円)    		 無 無 63.9m² 3LDK 1階 南西
    グリーンステージ 401 グリーンステージ 401 10.9万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 63.9m² 3LDK 4階 南西
    グリーンステージ 204 グリーンステージ 204 11万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 無 63.75m² 3LDK 2階 南東
    グリーン・ステージ 204 グリーン・ステージ 204 11万円
    (6,000円)    		 無 無 63.7m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    グレイスコート

    グレイスコートの外観
    住所 神奈川県川崎市麻生区南黒川2番4号
    交通 小田急多摩線 黒川駅 徒歩2分
    築年数 2004年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 26
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレイスコート 204 グレイスコート 204 13.1万円
    (12,000円)    		 無 無 66.65m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    コゥジイーコート若葉台

    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川648番1号
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩4分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 453
  • 賃貸

    ラディーチェ

    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川639番
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩3分
    築年数 2015年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 6
    アクセス数 2874
  • 賃貸

    マ・メゾン若葉台

    住所 神奈川県川崎市麻生区黒川647番1号
    交通 京王相模原線 若葉台駅 徒歩4分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 30
    アクセス数 1954

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