エクセルシオール湘南辻堂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
茅ヶ崎市 |
エクセルシオール湘南辻堂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／辻堂駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『辻堂駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線
-
所在地(住所)
神奈川県茅ヶ崎市浜竹3丁目4-3 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1998年5月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
松浪小学校
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中学校区域
松浪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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エクセルシオール湘南辻堂の【賃貸】物件情報
エクセルシオール湘南辻堂の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】路線は一本しかないが、行き先がいくつもあるので都心部はもちろん関東圏の主要都市まで一本でいける。家賃は最近上がってきているが、住みやすい環境なので高いとは感じない。1LDKで7〜9万程度。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】駅直通でテラスモール湘南という大きい複合施設があるため、買い物には困らない。街頭が多いので、夜中でもあまり暗くない。歓楽街はないので酔っ払いなどはあまりいない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】テラスモール湘南の中には家族連れでもいけるレストランが複数あり、駅周辺には小さいカフェや居酒屋などたくさんある。値段もリーズナブルなお店が多いイメージ。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【辻堂駅に対する口コミ】自然と都会がバランス良くあるため、子育てにはとても良い環境だと思う。新しい建物が多いので、バリアフリーに配慮していることが多い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
？？？さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅地で変な人が少ない。駅チカ。海が自転車で15分ほど。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 駅が近い。見晴らしが良い。オートロック有り。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 辻堂駅
かえぽんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 林古渓さんの浜辺の歌という曲が流れているのが特徴です。 辻堂は交通アクセスや治安の良さ、施設の充実度や自然の豊かさ、人々が住みやすいと感じるポイントをバランス良く兼ね備えている快適な街です。 主要駅まで乗り継ぎなしで60分圏内とアクセスが良く、通勤・通学する人のベッドタウンとして高い人気をキープしています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のすぐ近くにテラスモールという大型ショッピングモールがあり、そこで沢山買い物ができることです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | マクドナルドやスターバックスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 地区に学校や保育園、幼稚園はたくさんあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり他の人のことは気にならないことがいい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多くの家がすごくべんりなものになっています。 |
2023年8月 辻堂駅
拓魔神さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道線しか通っていないものの各方面にバスがあり便利である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南などがありかなり便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | テラスモール湘南の近くに居酒屋やレストランなどが様々ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大学、高校、中学、小学校がありかなり恵まれていると感じる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察官などを見ることはあまりなく治安は良い方だと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みたい町のランキングなどに入ったことがあり住みたい人が多いと思います。 |
2022年9月 辻堂駅
まこりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東海道線、湘南新宿ラインが通って都心へのアクセスはとてもいいです。ホームも約10年前にすごく広くなり快適です。北口、南口、西口の3つの改札口があり便利です。北口、南口には各方面へのバス停が目の前にあり、濡れずにバス停まで行けます。もちろんタクシー乗り場にはいつもタクシーがいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅にほぼ直結してテラスモール湘南という大きなショッピングモールがあります。映画館、有隣堂、サミットも入っていて大変便利です。駅周辺にはコンビニがたくさんあります。駅の近くに大きな総合病院があります。住みたい街ナンバー１にも選ばれています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にほぼ直結しているテラスモール湘南の中に、レストラン多数、お弁当屋さん、マクドナルドなどもあります。都内で人気のアースカフェ 、ディーン&デルーカ、イタリーもあります。駅周辺にもイタリアンのお店やラーメン店など、美味しいお店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てのためにお引越ししてくるほど、藤沢市はお子様に手厚いです。医療費無料などあります。この夏も小学生以下に3000円分の遊べるチケットが配られたりしました。 公共の場所にはおトイレがありますし、エレベーターの設置もどんどん進んでいます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | むかーしはガラの悪い学生も多くいたようですが、今は全く見かけません。あまり治安の悪いところは聞きません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいです。お買い物には困りませんし、子育てもしやすいです。 |
2021年10月 辻堂駅
【メリット】 本当に住みやすい街3位にも選ばれました。駅前には大型ショッピングモールがある一方で、海や江……
エクセルシオール湘南辻堂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
茅ヶ崎市ランキング(350物件中) |
茅ヶ崎市浜竹ランキング(4物件中) |
辻堂駅ランキング(320物件中) |
エクセルシオール湘南辻堂の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年5月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
エクセルシオール湘南辻堂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年9月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 68.79㎡ | 7.96㎡ | 3,848万円 | ＠185万円 | ＠56万円 | 14,700円 212円 |
17,613円 255円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール湘南辻堂の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■茅ヶ崎市浜竹の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茅ヶ崎市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■辻堂駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.91～71.91㎡｜71.91㎡ | 4,316万円｜198万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 67.62～67.62㎡｜67.62㎡ | 3,672万円｜180万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.62～71.91㎡｜68.79㎡ | 3,848万円｜185万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセルシオール湘南辻堂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 6階 | 3DK | 南 | 67.8 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 79.69 | |||||||
| 2024年6月 | 6階 | 3LDK | 西 | 67.8 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセルシオール湘南辻堂の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茅ヶ崎市浜竹の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■茅ヶ崎市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■辻堂駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 79.69～79.69㎡｜79.69㎡ | 160,000円｜6,637円/坪 |
| 5階～6階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 145,500円｜7,094円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.8～79.69㎡｜73.74㎡ | 151,500円｜6,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 148,000円｜7,216円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
