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グランパティオス公園西の街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 千葉県 > 千葉市 > 美浜区 > 打瀬 > 海浜幕張駅 > グランパティオス公園西の街

中古

グランパティオス公園西の街

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 14918
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:356件
中古:120件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 70件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約196万円/坪 賃料:約11102円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.82％
偏差値ランキング

千葉市美浜区
530物件中の順位

グランパティオス公園西の街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR京葉線／海浜幕張駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『海浜幕張駅』　JR武蔵野線　JR京葉線　

  • 所在地(住所)

    千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    2001年2月

  • 総戸数

    385戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    海浜打瀬小学校

  • 中学校区域

    打瀬中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    千葉市美浜区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「リンコス」約300m ●公園「打瀬第２公園」約30m ●病院「みはま病院」約320m ●免震構造 ●バリアフリー

    棟構成
    1番館～5番館
    　●ルーフバルコニー：あり

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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グランパティオス公園西の街の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 グランパティオス公園西の街５番館
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

366万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

グランパティオス公園西の街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

グランパティオス公園西の街の口コミ・評判

2022年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】バスは中々の本数あるのではないかと思う。
京葉線は朝の出勤時間は中々の本数が出てる。坂も少なく、歩道も広い為、小さい子供やお年寄りにとってはかなり便利だと思う
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】アウトレットがすぐ近くにあったり、その他にも駅前のお店が充実している。飲み屋が多い割にはキャッチはそんなにいない気がする
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】飲食店はかなり充実しており、チェーン店が多い為、安心できる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】渋谷教育学園幕張中学校・高等学校と昭和学院秀英中学校・高等学校は駅から徒歩で行ける距離にある
保育園や幼稚園もまあまああり、大きな公園もある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【海浜幕張駅に対する口コミ】幕張メッセが近くにある都市型の駅。駅前にもアウトレットモールやイオンモールなどの商業施設があり、日中は活気がある。駅ビルにはスタバや成城石井、ふるさと市場があり、帰宅時の買い物にはとても便利。駅構内のそば屋は美味しくておすすめ。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 前に大きな公園があります。遊具も原っぱも有りわざわざ車で遊びに来るような公園なので、一日中楽しめます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年9月

匿名さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 駅からも近く、広めのベランダでお茶をしながら見える景色が最高。修繕もしっかりされてて、とても綺麗です。駐車場も平置きで出し入れがスムーズです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 海浜幕張駅

海浜さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が止まります。一部特急も停車します。武蔵野線も一部来るので便利です
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにはイオンモール幕張新都心があったり、イトーヨーカドー幕張店があります
飲食店の充実
5 		メリット 幕張新都心の中心駅なので周辺施設には飲食店が充実しています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット バリアフリー工事が進んでおり、どんな人にも使いやすくできています
治安
5 		メリット 幕張メッセが近くにあるため、警察がかなりいるため治安はいいです
コストパフォーマンス
4 		メリット タワーマンションが軒並み工事されてる再開発都市です
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・200文字）

2024年2月 海浜幕張駅

あっくんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速も止まるし、東京へすぐ行けるのでとても良い！
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物出来る場所が改札の中にも外にもあってとても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 食べるところもありサクッと食べて電車に乗るのに便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに公園、アウトレット、ホテル、レストラン、色々あってとても充実している。
治安
5 		メリット 治安はわるいと思ったことはない。夜たまに酔っ払いがいるくらい？
コストパフォーマンス
5 		メリット どこに行くにも近いしとても便利でとても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・187文字）

2024年1月 海浜幕張駅

てんちゃんさん

12件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 商業施設が多い。ビジネス街のため、バスが多い。
生活利便施設の充実
5 		メリット イベントなどが行える施設があるので、活気がある。
飲食店の充実
4 		メリット たくさんの飲食店が並んでいるので選択肢が多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅に多機能トイレがある。車椅子が入れる広さ、おむつ替えの台がある。
治安
3 		メリット 駅の利用者が多い割にとても親切な方が多い。
コストパフォーマンス
3 		メリット 正直住んだ経験がないのでわかりませんが、駅周辺に商業施設が近いので良いと思う。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・164文字）

2023年9月 海浜幕張駅

あさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 電車の本数も多い。羽田空港への高速バスがあるのがありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前に遅くまで開いているスーパーが2つある。マツキヨや百均等も。生活には全く困らない。マリンピア(イオン)用の無料バスがあるので、バス停沿線に住めば駅から多少離れていても便利。
飲食店の充実
5 		メリット 飲み屋が数軒、うどんやハンバーガーショップなどのチェーン店も多数。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット この少子化の時代に、小学校が新たに建設予定されている。それに伴い、ファミリー向け集合住宅が多数建設中。マイカーを持つなら、コストコやIKEA等の大型店も近くてオススメ。
治安
5 		メリット お年寄りや子育て世代が多く、治安はいいと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅前は分からないが、徒歩20分圏内の家賃は安くて良い物件が多い。稲毛海岸はバスでも行けるし、徒歩でも行けて海好きは嬉しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・316文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランパティオス公園西の街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

千葉市美浜区ランキング

位
(530物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(86物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(137物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,666万円

推定相場坪単価196万円/坪

推定相場㎡単価60万円/㎡

想定賃料　　30.6　～　33.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,547円～11,657円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.82％
価格帯別判定 i

グランパティオス公園西の街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,091 ～ 6,233万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,808 ～ 6,091万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,525 ～ 5,808万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,241 ～ 5,525万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,958 ～ 5,241万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

千葉市美浜区 34位 / 294物件中
千葉市美浜区打瀬 19位 / 77物件中
海浜幕張駅 23位 / 112物件中

坪賃料ランキング

千葉市美浜区 4位 / 160物件中
千葉市美浜区打瀬 2位 / 57物件中
海浜幕張駅 4位 / 78物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：5,372～5,648万円

※中央値：5,510万円

予測坪単価：190万円/坪

予測㎡単価：58万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築24年4カ月)

千葉市美浜区ランキング

位
(107物件中)

千葉市美浜区打瀬ランキング

位
(34物件中)

海浜幕張駅ランキング

位
(54物件中)

グランパティオス公園西の街の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2001年2月）		 1階 －
2階 －
3階 －
3階 －
5階 －
5階 －
9階 －
10階 －
11階 －
11階 －
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グランパティオス公園西の街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 販売中 4階 2LDK 南東 ー ー
2 2024年12月 2024年12月 13階 3LDK 南東 ー ー
3 2024年11月 2025年2月 7階 3LDK 南西 ー ー
4 2024年10月 2025年4月 13階 3LDK 南東 ー ー
5 2024年10月 2024年12月 3階 4LDK 西 角部屋 ー
6 2024年9月 2024年10月 4階 3LDK 南東 ー ー
7 2024年9月 2024年12月 5階 3LDK 南東 ー ー
8 2024年3月 2024年8月 5階 3LDK 南東 ー ー
9 2024年2月 2024年2月 14階 3LDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
10 2023年7月 2023年9月 5階 3LDK 南東 ー ー
11 2023年6月 2023年6月 8階 2LDK 南西 ー ー
12 2022年7月 2022年7月 14階 4LDK 南東 ー ー
13 2022年7月 2022年7月 3階 3LDK 南西 ー ー
14 2022年3月 2022年6月 6階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年2月 2022年2月 2階 3LDK 南西 ー ー
16 2021年12月 2022年3月 6階 3LDK 南東 ー ー
17 2021年8月 2021年9月 4階 1LDK 南西 ー ー
18 2021年8月 2021年8月 8階 4LDK 南東 ー ー
19 2021年7月 2021年7月 5階 2LDK 南西 ー ー
20 2021年3月 2021年4月 3階 3LDK 南東 角部屋 ー
21 2020年9月 2020年10月 8階 3LDK 南西 リフォーム ー
22 2020年6月 2020年8月 7階 3LDK 南東 ー ー
23 2020年5月 2020年6月 12階 3LDK 南東 ー ー
24 2020年4月 2020年5月 11階 2SLDK 南西 リフォーム ー
25 2019年12月 2020年1月 5階 3LDK 南東 リフォーム ー
26 2019年10月 2019年11月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
27 2019年7月 2019年10月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
28 2019年4月 2019年5月 11階 3LDK 南西 リフォーム ー
29 2019年2月 2019年3月 7階 1SLDK 西 ー ー
30 2018年11月 2019年5月 2階 3LDK 南 ー ー
31 2018年7月 2018年10月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
32 2018年7月 2018年7月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
33 2018年5月 2018年7月 9階 3LDK 南西 ー ー
34 2018年3月 2018年7月 2階 3LDK 南東 ー ー
35 2018年2月 2018年3月 10階 3LDK 南西 ー ー
36 2018年2月 2018年3月 10階 3LDK 西 ー ー
37 2018年2月 2018年7月 9階 4LDK 南西 角部屋 ー
38 2018年1月 2018年1月 14階 4SLDK 南東 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
39 2017年12月 2018年1月 14階 4SLDK 南東 ルーフバルコニー ー
40 2017年12月 2018年1月 9階 4LDK 南西 ー ー
41 2017年5月 2017年6月 5階 2LDK 南西 ー ー
42 2017年4月 2017年8月 11階 3LDK 南東 ー ー
43 2017年3月 2017年3月 11階 3LDK 南東 ー ー
44 2017年2月 2017年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
45 2016年12月 2017年1月 8階 3LDK 南東 ー ー
46 2016年12月 2017年1月 3階 3LDK 南西 ー ー
47 2016年11月 2016年11月 5階 3LDK ー ー ー
48 2016年9月 2016年10月 10階 2LDK 南東 ー ー
49 2016年8月 2016年8月 7階 3LDK 南西 ー ー
50 2016年7月 2016年9月 13階 3LDK 南西 ルーフバルコニー ー
51 2016年4月 2016年5月 2階 2LDK 南 ー ー
52 2016年4月 2016年6月 9階 3LDK 南西 ー ー
53 2015年12月 2015年12月 4階 3LDK 南東 ー ー
54 2014年12月 2015年3月 4階 4LDK 南西 ー ー
55 2014年9月 ー 12階 3LDK 南東 ー ー
56 2014年9月 ー 8階 3LDK 南東 ー ー
57 2014年9月 ー 5階 4LDK 南東 ー ー
58 2014年7月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
59 2014年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
60 2014年4月 ー 5階 3LDK 南東 ー ー
61 2014年3月 ー 3階 3LDK ー ー ー
62 2014年2月 ー 14階 4LDK ー ー ー
63 2014年2月 ー 5階 4LDK ー ー ー
64 2014年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
65 2013年11月 ー 10階 3LDK 南西 ー ー
66 2013年10月 ー 13階 3LDK ー ー ー
67 2013年10月 ー 3階 4LDK ー ー ー
68 2013年7月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
69 2013年7月 ー 1階 3LDK ー ー ー
70 2013年7月 ー 3階 4LDK ー ー ー
71 2013年6月 ー 4階 3LDK 南 ー ー
72 2013年6月 ー 13階 3LDK 南東 ー ー
73 2013年5月 ー 6階 4LDK ー ー ー
74 2013年5月 ー 3階 4LDK ー ー ー
75 2013年5月 ー 9階 3LDK ー ー ー
76 2013年4月 ー 3階 4LDK ー ー ー
77 2013年4月 ー 5階 4LDK ー ー ー
78 2013年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
79 2013年3月 ー 6階 4LDK ー ー ー
80 2013年3月 ー 2階 4LDK ー ー ー
81 2013年2月 ー 10階 4LDK ー ー ー
82 2013年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
83 2013年2月 ー 9階 3LDK ー ー ー
84 2013年1月 ー 9階 3LDK ー ー ー
85 2012年12月 ー 13階 3LDK ー ー ー
86 2012年10月 ー 4階 4LDK ー ー ー
87 2012年10月 ー 6階 4LDK ー ー ー
88 2012年9月 ー 10階 3LDK ー ー ー
89 2012年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
90 2012年2月 ー 12階 3LDK ー ー ー
91 2012年1月 ー 2階 3LDK ー ー ー
92 2012年1月 ー 8階 3LDK ー ー ー
93 2012年1月 ー 13階 3LDK ー ー ー
94 2011年11月 ー 14階 4LDK ー ー ー
95 2011年10月 ー 2階 2LDK ー ー ー
96 2011年9月 ー 8階 3LDK ー ー ー
97 2011年7月 ー 8階 3LDK ー ー ー
98 2011年7月 ー 5階 3LDK ー ー ー
99 2011年6月 ー 3階 3LDK ー ー ー
100 2011年3月 ー 12階 3LDK ー ー ー
101 2011年2月 ー 10階 3LDK ー ー ー
102 2010年10月 ー 9階 4LDK ー ー ー
103 2010年10月 ー 10階 3LDK ー ー ー
104 2010年4月 ー 12階 4LDK ー ー ー
105 2010年4月 ー 9階 4LDK ー ー ー
106 2010年3月 ー 8階 3LDK ー ー ー
107 2010年2月 ー 6階 3LDK ー ー ー
108 2009年11月 ー 2階 2LDK ー ー ー
109 2009年10月 ー 1階 3LDK ー ー ー
110 2009年9月 ー 5階 3LDK ー ー ー
111 2009年9月 ー 2階 2LDK ー ー ー
112 2009年8月 ー 7階 3LDK ー ー ー
113 2009年6月 ー 7階 3LDK ー ー ー
114 2009年4月 ー 6階 3LDK ー ー ー
115 2009年4月 ー 3階 4LDK ー ー ー
116 2009年3月 ー 8階 3LDK ー ー ー
117 2009年3月 ー 4階 3LDK ー ー ー
118 2009年2月 ー 8階 3LDK ー ー ー
119 2009年2月 ー 8階 4LDK ー ー ー
120 2009年1月 ー 3階 4LDK ー ー ー

…残り100件
平均 6階 85.9㎡ 25.94㎡ 3,877万円 ＠148万円 ＠45万円 7,832円
91円		 15,176円
177円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ グランパティオス公園西の街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■グランパティオス公園西の街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56.56～100.36㎡｜80.98㎡ 3,287万円｜133万円/坪
4階～6階 67.12～100.36㎡｜85.52㎡ 3,862万円｜149万円/坪
7階～9階 67.12～96.24㎡｜81.52㎡ 3,615万円｜146万円/坪
10階～12階 67.12～96.24㎡｜84.57㎡ 3,675万円｜144万円/坪
13階～14階 84.76～139.56㎡｜109.29㎡ 6,070万円｜179万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56.56～139.56㎡｜85.79㎡ 4,070万円｜155万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 67.12～96.24㎡｜86.53㎡ 4,416万円｜165万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 6 16 3 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 13 9 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 1 3 21 2 1 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 1 7 7 8 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

グランパティオス公園西の街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年3月 11階 3LDK 南西 83.29
2025年1月 7階 3LDK 南西 83.29
2025年1月 7階 1LDK 南東 37.41
2024年12月 7階 1LDK 南東 37.41
2024年12月 3階 1LDK 南東 37.41

…残り65件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ グランパティオス公園西の街の賃料相場

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  • ■グランパティオス公園西の街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■千葉市美浜区打瀬の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■千葉市美浜区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■海浜幕張駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 30.45～76.48㎡｜39.06㎡ 117,000円｜10,241円/坪
4階～6階 30.45～83.19㎡｜36.64㎡ 107,814円｜10,085円/坪
7階～9階 30.45～83.29㎡｜41.38㎡ 118,722円｜9,991円/坪
10階～12階 76.66～83.29㎡｜78.52㎡ 175,600円｜7,389円/坪
13階～14階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 30.45～83.29㎡｜42.18㎡ 119,110円｜9,881円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 22 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 7 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 7 1 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    グランパティオス公園東の街

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2000年5月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 393戸
    口コミ数 33
    偏差値 63
    アクセス数 19421
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,642万円
    172万円
    53万円
  • 中古

    グランパティオス公園東の街４番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2000年5月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 54戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 5364
  • 中古

    グランパティオス公園東の街２番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 105戸
    口コミ数 15
    偏差値 58
    アクセス数 6555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,726万円
    176万円
    54万円
  • 中古

    グランパティオス公園東の街１番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 1999年7月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 148戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 7936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,896万円
    184万円
    56万円
  • 中古

    グランパティオス公園東の街３番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目1番1号
    最寄駅 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩8分
    築年月 2000年4月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 78戸
    口コミ数 26
    偏差値 56
    アクセス数 6039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円

その他の近隣の中古マンションを見る

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    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 110戸
    口コミ数 21
    アクセス数 1956
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    幕張ベイタウンパティオス15番街

    幕張ベイタウンパティオス15番街の外観
    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬2丁目10番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩13分
    築年数 1999年7月
    階建て 地上7階建 地下1階
    総戸数 1戸
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    アクセス数 6554
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    ミラマール３番館

    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬3丁目6番
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    住所 千葉県千葉市美浜区打瀬1丁目5番
    交通 JR京葉線 海浜幕張駅 徒歩10分
    築年数 1995年12月
    階建て 地上6階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 54
    アクセス数 12552
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    UR幕張ベイタウンパティオス7番街 UR幕張ベイタウンパティオス7番街 16.16万円
    (9,800円)    		 2ヶ月 無 80.77m² 3LDK 4階 南

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    幕張ベイパークライズゲートタワー

    幕張ベイパークライズゲートタワー
    価格 5,900万円～12,000万円
    所在地 千葉県千葉市美浜区若葉3丁目1-13（地番）
    交通 京葉線 「海浜幕張」駅 徒歩14分 （公園出口（7:00-22:00）利用）、徒歩16分（北口利用）
    階建 地上38階建
    総戸数 768戸
    専有面積 71.78㎡～96.25㎡
    間取り 最終期最終次 3LDK ／ 【先着順】 3LDK
    スコア 4.5
    投票数 39票
    アクセス数 6686

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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