レーベンハイム和光
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:46件 中古:23件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約171万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
朝霞市 |
レーベンハイム和光の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／和光市駅 徒歩14分
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利用可能路線
『和光市駅』 東武東上線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
-
所在地(住所)
埼玉県朝霞市栄町4丁目6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付12階建
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築年月
2006年8月
-
総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
北原小学校
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中学校区域
大和中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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レーベンハイム和光の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和光市駅に対する口コミ】駅周辺の商業施設は南口にイトーヨーカドーや飲食店が多数あり、特段不便に感じない。また、2020年に駅ビルが完成するため、今よりもっと便利になると感じる。 電車の混雑状況は東武東上線は通勤・帰宅時間帯は満員状態ですが、東京メトロ・有楽町線や副都心線も通っているおり、和光市駅始発であれば、通勤時間帯でも座れます。また、池袋や渋谷・新宿へも30分以内でアクセスできるため、家賃相場を考えると非常に便利な場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【和光市駅に対する口コミ】最近開発され、店舗もスターバックス、ユニクロ、カルディ、飲食店など多数入りかなり充実しています。 ホテルも併設されています。 また、始発の電車や直通の電車の本数が多いのでアクセスが非常に良いです。 駅構内もきれいです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 和光市駅
みかんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、池袋、代官山、横浜など主要都市やおでかけ先にほとんど一本で行けてとても便利です。駅自体はそこまで色々あるわけではないけど、住みやすさとしてはとても良いです。埼玉なので家賃も安い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前にスーパーが3つほどあるので便利です。薬局やレストラン、パン屋などもあって特に困ることはないです |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 困ることはないです。焼肉屋、寿司、イタリアン、中華など美味しいお店が意外とある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街なので過ごしやすい。保育園なども何ヶ所かあって平和な空気 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良いです。基本的には変な人なども見たことない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い！この広さでこの安さ？というくらいの家賃の値段でありがたい |
2023年12月 和光市駅
ゴリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・始発駅のため通勤ラッシュ時でも待てば座れる。 ・ターミナル駅の池袋まで約20分 ・和光市より北方面には東武東上線が、新宿、渋谷方面には副都心線が利用可能で乗り換えなしで行けるアクセス先が多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・駅舎内の商業施設エキアと、南口のイトーヨーカドー周辺が栄えており、日常的な買い物は駅周辺で完了する。 ・車を持っている人が多い印象で、外環へのアクセスもいいので、駅でこと足りないものは車で郊外に買いに行きやすい。 ・エキアの中に夜9時までやっている歯医者があり、私自身大変お世話になった。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店についてはチェーン店(松屋、サイゼリア、餃子の王将、ドトール、スタバ、ロイヤルホストなど)は多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 埼玉県のサービスだが、テニスコートや野球場などの施設を安く借りることができる。抽選システムだが、2ヶ月に1回は土日でも抽選が当たるのでそこそこ利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 総じて良いと思える。酔っ払いの喧嘩やホームレスは見たことがない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・板橋区の成増に比べて家賃は明らかに安い。 ・特に車持ちの方にとっては都内か都外かで駐車場料金が大きく変わるのでコスパはいいと思う。 |
2022年8月 和光市駅
はにぽんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 和光市駅は東武東上線、東京メトロ有楽町線、東京メトロ副都心線の3路線が乗り入れているので利便性がとても高く、東上線の場合はTJライナーと川越特急以外のすべての電車が停まるので、急行に乗れば池袋まで13分で到着します。東京メトロ有楽町線はすべて各駅停車ですが、副都心線は急行や通勤急行がありどちらも停車するので、急行を利用すれば池袋まで15分、新宿まで20分、渋谷まで25分で行けます。通勤時間は3分おき程度に電車が来ますし、予定の電車に乗り遅れてもリカバリーできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 2020年にオープンした駅ビルにはカルディや成城石井、青山フラワーマーケット、ユニクロをはじめ、飲食店や歯医者さん、眼科などが入っています。南口の方が便利で、駅前のロータリー付近には3メガ銀行のATMやローソン、ファミリーマート、フィットネスジムがあり、駅から徒歩3分ほどでイトーヨーカドーがあります（リニューアルオープンしたばかりで充実しています）。駅周辺には美容院や歯医者さんが大量にあります。まつ毛パーマのサロンも都内に引けを取らないクオリティです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ガストやサイゼリヤといったファミレスや、ココ壱番屋やケンタッキーのようなファストフード店もあります。居酒屋、パン屋、ミスタードーナツ、サーティワンアイスクリームなどもあり、ひととおり揃っているという印象です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは最近リフォームしたのでキレイです。子供がいないので子育ての環境については良く分かりませんが、小さい子供のいる家族が最近増えた印象なので、それなりに子育て環境は整っているのだと思います。和光市内には樹林公園という広めの公園があり、1000mと800mのランニングコースや、広い芝生の広場もあります。2021年12月に市民プールや児童館がリニューアルオープンし、同じ敷地内に天然温泉のお風呂の王様もできました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いと思います。駅前に交番がありますし、夜も塾帰りの小学生が一人で歩いていても特に危なくないです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 最近人気のでてきたエリアなので地価や家賃が上がってきているという話は聞きますが、抜群な利便性と住みやすさを考えると相応なのだと思います。電車だけでなく、外環自動車道のインターも市内に2個所あり比較的にどこへ行くにも便利です。市内のスーパーも充実していて、ヤオコーのフラッグシップストアもあります。 |
2022年6月 和光市駅
yuyuさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京メトロ有楽町線と副都心線、東武東上線の３線利用出来るようになったので、便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 生活に必要な最低限の商業施設は揃っているかと思いますが、色々選択できるほどありません。 2年ちょっと前に駅がリニューアルされ、駅にいくつかの商業施設が入りましたので、お仕事帰りに駅でご飯を買って帰る事等が可能となりました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅にいくつかのレストランと駅の南口側の駅前を中心にいくつかの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 比較的小学校や保育園が多いように思います。 特に保育園は歩いていると、いくつか見かけるかと思います。 私営の学童も公営とほとんど変わらず、安いと聞いてきます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 繁華街も無いので、喧嘩などに出くわした事はありません。 パトカーのサイレンもあまり聞かないし、田舎感漂う街なので、あまり問題事もなく、そういう意味では治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内へのアクセスは良いので、都内に通うには適しているかと思います。 都内より家賃が下がるので、リモートワークが多くなっている中で、リーズナブルに良い物件に住む事が可能です。 |
レーベンハイム和光の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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朝霞市ランキング(257物件中) |
朝霞市栄町ランキング(27物件中) |
和光市駅ランキング(128物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,611万円
推定相場坪単価171万円/坪
推定相場㎡単価52万円/㎡
レーベンハイム和光の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,882 ～ 3,972万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,701 ～ 3,882万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,521 ～ 3,701万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,340 ～ 3,521万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,159 ～ 3,340万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築18年11カ月) |
朝霞市ランキング(126物件中) |
朝霞市栄町ランキング(10物件中) |
和光市駅ランキング(59物件中) |
レーベンハイム和光の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2006年8月） |
2階 | 南南西 /北北東 /東南東 | |||||
| 3階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 3階 | 南南西 /北 /東南東 | ||||||
| 3階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 6階 | 南南西 /北 /東南東 | ||||||
| 6階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 7階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 9階 | 東南東 /北北東 /西北西 | ||||||
| 11階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ||||||
| 12階 | 南南西 /北 /東南東 |
レーベンハイム和光の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年9月 | 2025年2月 | 12階 | 3LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2025年4月 | 12階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年9月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2024年6月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2024年5月 | 2024年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2020年10月 | 2021年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 15 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年9月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2012年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2012年2月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2011年10月 | ー | 5階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | 66.45㎡ | 16.81㎡ | 2,855万円 | ＠141万円 | ＠43万円 | 13,705円 198円 |
19,988円 289円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レーベンハイム和光の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■朝霞市栄町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■朝霞市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■和光市駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
