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賃貸

ハウスアーバンII

総合評価：

4.3 アクセス数： 694

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 10件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	36,000円
平均坪単価	＠2,582円
平均m²単価	＠781円
上位専有面積	46.1m²：10件
上位間取り	3DK：10件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハウスアーバンIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
富士急行／河口湖駅徒歩15分
利用可能路線
『河口湖駅』　富士急行　
所在地(住所)
山梨県南都留郡富士河口湖町船津493-306 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1990年3月
総戸数
10戸
小学校区域
富士河口湖町立船津小学校
中学校区域
河口湖南中学校組合立河口湖南中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
南都留郡富士河口湖町小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハウスアーバンIIの口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【河口湖駅に対する口コミ】雨宿りがしやすい。なぜなら、中が広くて座れる場所があるから。私の住んでいる町は土地が安く住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【河口湖駅に対する口コミ】近くにほうとうやさんや、コンビニがあり、富士急ハイランドもあって楽しめそう。富士急ハイランドが人気だし、治安はあまり悪くないと思われる
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【河口湖駅に対する口コミ】ほうとう屋さんや、コンビニ、スーパー、遊園地なんでもあり充実している。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【河口湖駅に対する口コミ】色んなところに多機能トイレがあって障害者も使いやすいと思います

河口湖駅のデメリット（4件）

河口湖駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月河口湖駅

イオンさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	高速バスでは東京まで2時間程でたどり着くことができ、電車でも大月駅で乗り換えが必要ですが東京まで行けます。
生活利便施設の充実	4	メリット	観光地ではありますが、車で移動ができるのであれば、基本生活必需品は揃えることができます。ショッピングセンターBELLやマツモトキヨシ、ウエルシアなどのドラックストアもあり車で20分ほどで色々回れます。病院も山梨赤十字病院や個人のクリニックは多くあり、病気をしても頼れるところがあります。
飲食店の充実	4	メリット	観光客向けのレストランやカフェが多くありますが、観光地ということもあり、新しいカフェやお店がどんどん出てきます。飽きることはないです。本当に美味しい焼肉屋や地域ならではの吉田のうどんも美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	河口湖の町長が住民に毎年、商品券を発行しています。化粧品や日用品も買えるのでとても助かってます。あと、保育園のお金もタダになっているため子育てもしやすいと思います。遊べるところも多く、河口湖運動公園（ちびっこ広場）や富士急ハイランドも近くにあります。
治安	4	メリット	大きな事件等はありません。交番も多くあり、パトカーも巡回してくれています。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は安いと思います。土地の値段もそこまで高くなく家も建てやすいかと。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・428文字）

2023年2月河口湖駅

ちゅんすきさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	駅の中が新しくなった！カフェが付いてる。足湯がある！ちょっとやそっとの雪では、止まらない！おみやげが、いくつもある！
生活利便施設の充実	3	メリット	足湯がある！バスの停留所がある！近場に、コンビニ（ローソン、セブンイレブン）がある！ちょっと歩く。
飲食店の充実	3	メリット	レストランがある！小麦粉ものが、食べれる。冷たい飲み物がそろってる。お土産屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	子供のおむつを、かえる所があった気がする。
治安	5	メリット	田舎だし、都会と違って、迷わない。ちょっと歩けばどこに何があるか、だいたいわかる！駅近くに交番がある。酔っ払いは、そんなに居ない。夜は静か。観光客が多いと、昼間はにぎやか。夏はツバメちゃんが、お越しなる。
コストパフォーマンス	2	メリット	利便性は良さそう。それなりに住みやすいと思われる。ごちゃごちゃしていない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・455文字）

2021年10月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】河口湖駅には飲食店がここ数年で多くできています。インバウンドを目的としたお店が多いため、日……

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（残り139文字）

2021年10月河口湖駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】河口湖駅はかなり人が集まります。人気な観光地と言われる河口湖付近であり、バスもよく出ていて……

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハウスアーバンIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	2階	3DK	ー	46.1
2023年8月	2階	3DK	ー	46.1
2023年2月	2階	3DK	ー	46.1
2022年6月	2階	3DK	ー	46.1
2022年5月	1階	3DK	ー	46.1
…残り5件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝南都留郡富士河口湖町船津の賃料相場青線＝南都留郡富士河口湖町の賃料相場河口湖駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■南都留郡富士河口湖町船津の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■南都留郡富士河口湖町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■河口湖駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	10	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
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～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
～45
～50
50～

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ハウスアーバンIIの周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

サンハイム

住所	山梨県南都留郡富士河口湖町小立2870番3号
交通	富士急行河口湖駅徒歩30分
築年数	1986年4月
階建て	地上2階建
総戸数	10戸

口コミ数	9
アクセス数	627

賃貸

サンリバティ

住所	山梨県南都留郡富士河口湖町船津7378番
交通	富士急行富士急ハイランド駅徒歩28分
築年数	1998年2月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	9
アクセス数	505

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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