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レオパレスアーバンの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 山梨県 > 中央市 > 上三條 > 小井川駅 > レオパレスアーバン

賃貸

レオパレスアーバン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 550
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 58件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 41,370円
平均坪単価 ＠7,336円
平均m²単価 ＠2,219円
上位専有面積 20.37m²：58件
上位間取り 1K：58件

レオパレスアーバンの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／小井川駅 徒歩5分
    JR身延線／常永駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『小井川駅』　JR身延線　
    『常永駅』　JR身延線　

  • 所在地(住所)

    山梨県中央市上三條100-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1999年6月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    中央市立玉穂南小学校

  • 中学校区域

    中央市立玉穂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスアーバンの口コミ・評判

2020年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【小井川駅に対する口コミ】・最寄り駅周辺に大きな自転車置き場があるので便利です。
・待合室は寒いですが広いです。
・アプローチはしやすいと思います。
・電車は本数が少ないので待ちますがホームはそこまで狭くありません。
・周辺は静かです。
小井川駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 常永駅

nisinさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット バス停はありますが、駅の近くにはありません。
少し歩いたところの陸橋の上と県道の入り口にあります
生活利便施設の充実
3 		メリット 15分ほど歩いた先にイオンモールがあり、そこそこ店が入ってるので買い物には困りません。
イオンモールから甲府駅への直通バスがあるので、当駅で電車待ちをする必要も少ないです。
また、駅の傍に昆虫自販機という物珍しい自動販売機があり、これを目的に立ち寄る人もいるみたいです。
飲食店の充実
2 		メリット 駅の近くに小規模ながらいくつか飲食店はありますが、味は普通です。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にスロープがあるのでベビーカー等の移動は比較的容易に出来ます。
簡素な造りなので冷暖房等はありませんが、公衆トイレと待合室もあります。
治安
3 		メリット そもそも利用者があまりいないので、治安は良くも悪くもないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 田舎のため家賃は安く生活に必要な買い物はイオンで完結するので、住むのに困るということはあまりないです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・379文字）

2023年4月 小井川駅

霧崎さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 自転車置き場が広く、通行としては使いやすい
生活利便施設の充実
4 		メリット イオンタウンではイベントがちゃんとあったり、ショップが小さい地区なのに多かったりと充実している
飲食店の充実
5 		メリット 中華から和風までの飲食店があり、飽きない
また美味しい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園から中学校がきちんとあり、通行しやすい
治安
4 		メリット 近所の人も優しく、丁寧なため、普通に治安はいいと思います！
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の値段は安くて、近くに児童館があるため、親としてはすごくいいと思います！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年7月 小井川駅

IR2020さん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ロータリー、駐輪場が新しくなったので、使いやすい。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近く床屋やタクシー会社がある。遠くに商業施設がある。
飲食店の充実
2 		メリット すぐ近くに居酒屋、焼き鳥がある。自販機もある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 新興住宅地が徒歩で5分から15分のところにある。
治安
4 		メリット 周りに色々ない。人も多くない。静かな環境。
コストパフォーマンス
4 		メリット ワンルーム¥50000程度だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・156文字）

2022年1月 常永駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅で閑静な住宅街です。
今なら虫の自販機があります。
イオンは徒歩……

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（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスアーバンの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年2月 1階 1K ー 20.37
2022年2月 2階 1K ー 20.37
2022年1月 2階 1K ー 20.37
2021年12月 2階 1K ー 20.37
2021年7月 1階 1K ー 20.37

…残り53件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央市上三條の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小井川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 56 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレスアーバンと近い賃貸物件の情報があります！

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  • 賃貸

    メイプルハイツ

    住所 山梨県中央市上三條51番2号
    交通 JR身延線 小井川駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 880
  • 賃貸

    プチハウス・ベル

    住所 山梨県中央市下三條911番4号
    交通 JR身延線 東花輪駅 徒歩5分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 4
    アクセス数 495
  • 賃貸

    メゾンクレセント

    住所 山梨県中央市布施2268番
    交通 JR身延線 東花輪駅 徒歩14分
    口コミ数 16
    アクセス数 1888
  • 賃貸

    ビレッジ藤巻

    住所 山梨県中央市布施3289番
    交通 JR身延線 小井川駅 徒歩12分
    築年数 1998年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 284
  • 賃貸

    レオパレス大地II

    レオパレス大地IIの外観
    住所 山梨県中央市下河東3040番5号
    交通 JR身延線 小井川駅 徒歩16分
    築年数 2006年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 560
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス大地II 102
    レオパレス大地II 102     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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