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レオパレス大地IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス大地II

アクセス数 ： 555
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 55件
平均賃料相場 50,300円
平均坪単価 ＠7,274円
平均m²単価 ＠2,200円
上位専有面積 23.18m²：55件
上位間取り 1K：55件

レオパレス大地IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／小井川駅 徒歩16分
    JR身延線／常永駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『小井川駅』　JR身延線　
    『常永駅』　JR身延線　

  • 所在地(住所)

    山梨県中央市下河東3040-5 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    14戸

  • 中学校区域

    中央市立玉穂中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    中央市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス大地IIの【賃貸】物件情報

新着 レオパレス大地II 102
レオパレス大地II 102

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
5.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 常永駅

みみさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット イオンモールの近くの駅で、イオンに行く方か地元の方が利用しているという印象です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近隣にイオンモール、自動車学校があります。大型商業施設の周辺のため、喫茶店も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット イオンモール内や周辺に多くの飲食店があります。ココスやはま寿司、喫茶店、徒歩ですとやや遠いですが道の駅もあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近隣に小学校もあり、大型商業施設の近くのため生活には便利です。おそらく県内で一番物質的には充実した場所かと思います。
治安
5 		メリット 比較的若い地域で、歓楽街なども目立つ場所にはありません。静かで治安のいい場所です。
コストパフォーマンス
5 		メリット 学校も買い物をする場所もあり、県内で唯一の大型の映画館がある場所でもあります。物価も高くないため、住むにはいい場所です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・381文字）

2024年2月 常永駅

るるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 甲府駅まで20分程乗れば、そこから特急1本で新宿まで行くことができます。身延線は混雑も少なく、ボックス席であることも多いので、落ち着いた気分で乗ることができます。車内トイレも行きやすいと思います。学生の利用が多く、自転車置き場が幅広く使われています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 県内では1番のショッピングモールであるイオンモール甲府昭和の最寄り駅で、徒歩15分程です。スーパーや様々なアパレルショップや雑貨店、映画館、ゲームセンター、本屋さん、多くのレストランが入っています。周辺には新しめの病院、カフェがたくさんあります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅近くのイオンモール内には和食、イタリアン、ラーメン、お寿司、スタバ等のカフェや31等のデザートまで、人気のチェーン店が多く入っています。またイオン周辺にもおしゃれなカフェが多いです。お好みの食べ物のお店が困らず見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学生の利用が多い平和な駅だと思います。多機能トイレもあり、小さい駅なので移動は楽です。屋根のあるベンチや座れる待つスペースもあります。周辺には様々な綺麗な病院が多いので、そこは安心だと思います。広々とした公園も近くにあります。大きな商業施設があるので、便利ですしこどもは楽しいと思います。
治安
4 		メリット 駅すぐ前には飲食店は少ないので、そういった盛り上がりはなく落ち着いています。夜は良くも悪くも人がいませんが、治安は良いと思います。周辺はカフェ等のお店が多く、明るい雰囲気になります。交番も徒歩圏内にありますので安心です。
コストパフォーマンス
4 		メリット ショッピングモールが近いのが大きいです。最低限必要なものは揃います。飲食店も多く、特にカフェが多いので、一人暮らしの方も外で勉強やお仕事がしやすいです。薬局、コンビニもどんどん増えていて便利です。病院も様々な科が揃っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・556文字）

2022年9月 常永駅

おんぷさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 商業施設（イオンモール）の近くにあるので、施設を利用するときは便利。
生活利便施設の充実
1 		メリット 歩いて10分くらいのところに大きいイオンモールがある。また、徒歩5分くらいのところにデイリーマートがある。
飲食店の充実
1 		メリット イオンモールまで行けば様々な飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 大きな病院やクリニックが多いので、安心して過ごせる。
治安
3 		メリット そもそも人が少ないので、事件が起こることもあまりない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃はとても安い。駅から少し歩くが、2DKで2階の部屋でも65000円程度。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・391文字）

2022年1月 常永駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 無人駅で閑静な住宅街です。
今なら虫の自販機があります。
イオンは徒歩……

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（残り164文字）

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レオパレス大地IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 23.18
2025年3月 2階 1K ー 23.18
2024年10月 1階 1K ー 23.18
2024年10月 1階 1K ー 23.18
2024年9月 2階 1K ー 23.18

…残り50件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■中央市下河東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■中央市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■小井川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 36 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス大地I

    住所 山梨県中央市下河東3041番1号
    交通 JR身延線 小井川駅 徒歩16分
    築年数 2005年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 1
    アクセス数 457
  • 賃貸

    デ・ル・デビューK

    住所 山梨県中央市下河東3025番6号
    交通 JR身延線 小井川駅 徒歩8分
    築年数 2005年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 744
  • 賃貸

    ヴィラノルデB

    住所 山梨県中央市下河東3060番11号
    交通 JR身延線 小井川駅 徒歩17分
    築年数 2017年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1957
  • 賃貸

    メイプルハイツ

    住所 山梨県中央市上三條51番2号
    交通 JR身延線 小井川駅 徒歩7分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 18
    アクセス数 870
  • 賃貸

    レオパレスアーバン

    住所 山梨県中央市上三條100番23号
    交通 JR身延線 小井川駅 徒歩5分
    築年数 1999年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    アクセス数 548

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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