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MAGUNORIAV-IIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

MAGUNORIAV-II

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 412
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 19件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 48,921円
平均坪単価 ＠3,132円
平均m²単価 ＠947円
上位専有面積 46.06m²：11件 58.53m²：8件
上位間取り 2DK：11件 2LDK：8件

MAGUNORIAV-IIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／竜王駅 徒歩25分
    JR中央本線／甲府駅 徒歩83分

  • 利用可能路線

    『竜王駅』　JR中央本線　
    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲斐市境2154 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1997年8月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲斐市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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MAGUNORIAV-IIの口コミ・評判

2023年6月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】新宿から甲府まで特急で行ける利便性がある。甲府駅自体はそれなりに綺麗でショップも色々あるのは有難い。土産を最後に買って帰ることも多い。車があれば一通りの観光地に行けるので、物価も安くコスパは良いとは思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【甲府駅に対する口コミ】駅周辺はそれなりに店があり、食事にも困らない。よく仕事で行きますが治安は悪いイメージはないです。飲み屋も荒れている感じはしないです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】それなりにチェーン店も入っていて、安い店もあり問題なし。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【甲府駅に対する口コミ】生活雑貨の店や家電製品の店もあるので物を揃えるのには困らなさそう。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 甲府駅

るさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新宿まで1時間半でいける。
あずさ/かいじは全席指定席
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパー(ロペア)がヨドバシの地下にできたため、駅付近大変充実してきた
チョコザップもできた
飲み屋が多い
飲食店の充実
4 		メリット 大学生が多く、飲み屋ががおおい
雇用も生まれており、コロナ以降より活発になった
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、高校、大学(山梨大学)などもあり環境は整っている
大学生が小中高生への塾講師を行っており雇用も生まれている
英和、甲府一高、駿台など有名校も多い
治安
4 		メリット 事件はほとんどない
よく老人の行方不明アナウンスが流れる程度(1時間ほどで発見連絡のアナウンスが流れる)
コストパフォーマンス
5 		メリット 大学生向けのため家賃が安い
(12畳3万2000円)
住民が若く、安心出来る
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・384文字）

2024年1月 甲府駅

そらさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 空いていてリラックスして乗れ、快適に移動することが出来る。
生活利便施設の充実
5 		メリット いろいろな商業施設や、飲食店があり充実している。
飲食店の充実
5 		メリット 大黒屋や、サイゼリヤなどの美味しいお店がたくさんあってよい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 遊ぶ場所がたくさんあり体を動かしたりすることが出来て良い。
治安
5 		メリット ヤンキーのような人は少ないため、安心して歩ける。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は県内では高い方だが、比較的安めに住むことが出来る。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・192文字）

2022年9月 竜王駅

あおひさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシー乗り場あります。かいじは、とまります。甲府駅まで一駅です。エレベーター、エスカレーターあり。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の前の通りをまっすぐ行くと、市役所がある。
飲食店の充実
2 		メリット パン屋さんや、ラーメン屋など、小さい店舗がいくつかある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 保育園はそれなりに多く、希望すれば入れる。
治安
5 		メリット 駅も新しく清潔感あり、街灯もついていて安心して利用できる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 竜王駅周辺は利便性がいい。甲府にも近いので。、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年1月 甲府駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅付近は県立図書館、県庁、警察署などの施設がある。また、マクドナルドやサイゼリヤなどの飲食……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MAGUNORIAV-IIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年4月 2階 2LDK 南 58.53
2023年10月 1階 2DK 南 46.06
2023年8月 2階 2LDK 南 58.53
2023年5月 1階 2DK 南 46.06
2022年8月 2階 2LDK 南 58.53

…残り14件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲斐市境の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲斐市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 46.06～46.06㎡｜46.06㎡ 46,818円｜3,360円/坪
2階～2階 58.53～58.53㎡｜58.53㎡ 51,812円｜2,927円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 46.06～58.53㎡｜51.31㎡ 48,921円｜3,178円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    Green-Bell

    住所 山梨県甲斐市境2097番
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩32分
    築年数 2004年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
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    住所 山梨県甲斐市島上条3054番
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩71分
    築年数 1995年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 418
  • 賃貸

    第2コーポケンモチ

    第2コーポケンモチの外観
    住所 山梨県甲斐市島上条1992番2号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩40分
    築年数 1997年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2コーポケンモチ 6 第2コーポケンモチ 6 4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 23.67m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    メゾンくぼた

    住所 山梨県甲斐市島上条422番1号
    交通 JR中央本線 竜王駅 徒歩30分
    築年数 1994年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 495
  • 賃貸

    レオパレスMAKI

    住所 山梨県甲斐市島上条391番2号
    交通 JR中央本線 甲府駅 バス19分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1130

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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