武蔵野ガーデンヒルズ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約204万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
武蔵野市 |
武蔵野ガーデンヒルズの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／三鷹駅 徒歩13分
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利用可能路線
『三鷹駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都武蔵野市中町3丁目16-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1997年7月
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総戸数
6戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
武蔵野市立第一小学校
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中学校区域
武蔵野市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
武蔵野ガーデンヒルズの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
武蔵野ガーデンヒルズの【賃貸】物件情報
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武蔵野ガーデンヒルズの口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三鷹駅に対する口コミ】・商業施設：駅ビルのアトレ、洋服や食品売り場のあるコラルがあります。カラオケ、パチンコなどの娯楽施設も数店舗あります。 ・中央線は東京駅、新宿駅直結で20~30分で行けます。総武線も通っており、始発のため座れることが多いです。 ・武蔵野平地のため、坂道は全くありません。飲食店も多いため、駅周辺は夜でも人通りが多くあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 三鷹駅
なまけたろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 総武線各駅停車、東西線の始発駅なので待てば座れる。中央線快速に載れば東京まで３０分程度なので便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口はオーケーストアと東急ストアがあるので買い物に不自由しない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 松屋の本社があるので松屋関連の飲食店（松屋、MYカレー食堂、松の屋など）があって外食に困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は武蔵野中央公園等広い公園がいくつかあるのでリラックスできます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいです。変な人が少ない地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃安いほうだと思います。吉祥寺にも自転車や歩きで行くことができるし、吉祥寺よりもざわざわしていなくて 良い感じです。 |
2024年2月 三鷹駅
電車とホームの間に誤厨医さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 行きたいとこまでだいたい乗り換え無し。総武線の始発駅だから帰ってくる時寝ちゃっても安心。タクシーは使わないから分からないけどバスも不便な感じは無い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ダイソーとかならあるから個人的には充分。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近場に結構ある。オシャンティーなのとかはちょと分からない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ちょっと南のほー行けば学校とかはたくさん |
| 治安 |
4 |
メリット | 悪い気はしない。大通りなら明るい。夜もそこまで変なのは見ない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周囲に色々あるしいいと思うコンビニは結構な頻度で見る |
2022年9月 三鷹駅
イアンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり便利。 東京方面に行くときは、総武線に乗れば比較的空いていて座れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、スーパーが充実している。 夜でも駅前は活気がある。 公園も多く、駅前でも緑があるので暮らしやすく子育てもしやすいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 魅力的なパン屋が多い。 特にトーホーベーカリー、ミッドモストがお気に入り。 次々と飲食店が入れ替わり、飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 赤ちゃんや子供はよく見かけるので子育てしやすい環境だと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 住んで2年経つが、危険な思いをしたことがない。市民は優しく教養高そうと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃は高いが、住みやすさを考えると許容範囲と思う |
2022年9月 三鷹駅
みーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅なので、基本的にはたつことはなく座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物、病院、美容院、ドラッグストアがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、ベーカリー、ケーキ屋、ファミレス、焼き肉屋、ファストフードなんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園がたくさんあり、子供が遊べる場所が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いと思う。変な人に絡まれたことはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にはなんでもあるし、公園も沢山あるしとてもよい。 |
武蔵野ガーデンヒルズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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武蔵野市ランキング(419物件中) |
武蔵野市中町ランキング(69物件中) |
三鷹駅ランキング(615物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,608万円
推定相場坪単価204万円/坪
推定相場㎡単価62万円/㎡
武蔵野ガーデンヒルズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,029 ～ 6,169万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,748 ～ 6,029万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,468 ～ 5,748万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,187 ～ 5,468万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,907 ～ 5,187万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
武蔵野ガーデンヒルズの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年6月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年6月 | 2024年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年6月 | 2022年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年2月 | 2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 86.2㎡ | 4.74㎡ | 5,411万円 | ＠208万円 | ＠63万円 | 22,185円 257円 |
2,660円 30円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■武蔵野ガーデンヒルズの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■武蔵野市中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■武蔵野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■三鷹駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 84.86～89.47㎡｜86.2㎡ | 5,411万円｜207万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 84.86～89.47㎡｜86.2㎡ | 5,411万円｜207万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
