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パレス・ウィステリアDの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

パレス・ウィステリアD

総合評価 ： 3.5 アクセス数 ： 1440
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 59,357円
平均坪単価 ＠3,202円
平均m²単価 ＠969円
上位専有面積 65.57m²：15件 53.51m²：13件
上位間取り 3LDK：15件 2LDK：13件

パレス・ウィステリアDの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR身延線／甲斐住吉駅 徒歩13分
    JR身延線／南甲府駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『甲斐住吉駅』　JR身延線　
    『南甲府駅』　JR身延線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市下小河原町166-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年12月

  • 総戸数

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区域

    甲府市立山城小学校

  • 中学校区域

    甲府市立城南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パレス・ウィステリアDの口コミ・評判

2018年3月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・最寄り駅周辺の商業施設
ビッグ（イオン系列）、ハードオフ、オギノ（地元スーパー）
セブンイレブン
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・街並の良さ：非常に閑静な住宅街
・周辺環境：メイン通りからは少し離れているので非常に静か。駅、線路からも遠い
・商業・公共施設の充実度：コンビニは車で5分
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・外観・エントランスのデザイン性：築１０年以内なので、外観が洋風でお洒落
・管理状況：随時清掃されているので、きれいな状態。大手不動産会社が管理しているので安心
・セキュリティー：テレビドアホンあり
・共用施設：駐車場、駐輪場多数あり
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たり良好、内装は新しめ、収納スペースも多め
エアコン、給湯設備完備
買い物・飲食店充実度 2 メリット 最寄りスーパー：車10分。物価安、充実度高め
商店街：なし
ショッピングモール：イオンモール（車３０分）充実度は県内では最高
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 学校は徒歩20〜30分程度。適度な距離に小~高校まであり
徒歩４０分程度に小瀬スポーツ公園あり
小瀬スポーツ公園では定期的にイベント、お祭りも多い
行政サービスは粗大ごみが定期的に出せる。ゴミ袋も安め

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月 南甲府駅

ねつさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 身延線の中での数少ない有人駅なので、定期が買える
生活利便施設の充実
4 		メリット 歩いて10分くらいのとこに、雑貨屋がある
飲食店の充実
4 		メリット 甲府の方は美味しいお店が多い、特にカフェ
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にトイレがある。基本歩くところはスロープ
治安
3 		メリット 基本的に人は少ないから、穏やかで治安はいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京とかに比べたら安い、駅から遠ければもっと安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・174文字）

2022年10月 南甲府駅

ぶどうさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット タクシー乗り場があり、甲府駅まで1本で行くことが出来る。

バスも来ます。
生活利便施設の充実
2 		メリット めちゃ近とは言わないが近くにオギノやセリアコンビニ郵便局ダイソーなどなどたくさんのお店があり買い物を楽しむのもできる。
飲食店の充実
1 		メリット 強いて言えばコンビニ、お店に食べたり飲んだりするコーナーがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校、中学校、幼稚園などがあり子育てにはものすごく良い。
治安
1 		メリット 近くの中学生や小学生が年に1回掃除をして回る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地は東京よりかは安いと思う。実際はどのくらいかはわかんない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・251文字）

2021年12月 南甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 特急列車がとまるのがかなりのメリットだと感じます。
甲府駅周辺は家賃が高いですし……

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（残り162文字）

2021年10月 南甲府駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅の目の前に小さなお弁当屋さん、喫茶店がある。10分ほど歩くと、オギノというこの周辺で言っ……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パレス・ウィステリアDの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年8月 1階 2LDK 南 53.51
2024年4月 2階 3LDK 南 65.57
2023年9月 1階 2LDK 南 53.51
2023年1月 2階 3LDK 南 65.57
2022年12月 1階 2LDK 南 53.51

…残り23件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲府市下小河原町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲斐住吉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 53.51～53.51㎡｜53.51㎡ 56,461円｜3,489円/坪
2階～2階 65.57～65.57㎡｜65.56㎡ 61,866円｜3,120円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 53.51～65.57㎡｜59.97㎡ 59,357円｜3,291円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 13 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    パレス・ウィステリアC

    パレス・ウィステリアCの外観
    住所 山梨県甲府市下小河原町170番1号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩13分
    築年数 2000年12月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 532
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パレス・ウィステリアＣ 201 パレス・ウィステリアＣ 201 6.05万円
    (2,200円)    		 無 無 65.57m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    グレイスリー下小河原

    住所 山梨県甲府市下小河原町248番1号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩11分
    築年数 1985年3月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 30
    アクセス数 867
  • 賃貸

    シャーメゾン内藤D

    シャーメゾン内藤Dの外観
    住所 山梨県甲府市住吉4丁目21番2号
    交通 JR身延線 南甲府駅 徒歩17分
    築年数 2000年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャーメゾン内藤Ｄ 00103 シャーメゾン内藤Ｄ 00103 4.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 31.5m² ワンルーム 1階 南
  • 賃貸

    メゾンパークス住吉

    住所 山梨県甲府市住吉4丁目22番18号
    交通 JR身延線 南甲府駅 徒歩15分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 18
    アクセス数 2107
  • 賃貸

    リオンA

    住所 山梨県甲府市中小河原1丁目9番15号
    交通 JR身延線 甲斐住吉駅 徒歩6分
    築年数 2003年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1113

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項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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