エスポワール南青山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:19件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 19件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
港区 |
エスポワール南青山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ銀座線／外苑前駅 徒歩5分
東京メトロ半蔵門線／青山一丁目駅 徒歩8分
東京メトロ千代田線／表参道駅 徒歩15分
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利用可能路線
『外苑前駅』 東京メトロ銀座線
『青山一丁目駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ半蔵門線 都営大江戸線
『表参道駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ千代田線 東京メトロ半蔵門線
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所在地(住所)
東京都港区南青山2丁目15-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
青山小学校
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中学校区域
青山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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30代 Nさま
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エスポワール南青山の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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エスポワール南青山の口コミ・評判
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【外苑前駅に対する口コミ】駅から直結でビルがありそこにコンビニが入っているので通勤の際よく利用していた。 雨でも濡れずに行くことができるので便利だった。 駅周りには少しあるけば飲食店も数々あるのでランチには困らない。 銀杏並木も近いのでこの時期は必ず観に行っていました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 青山一丁目駅
tomyoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を抜けると飲食店とコワーキングスペースがビルの中に隣接していてゆっくりできる空間が近くにあるのが嬉しい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 銀座線の渋谷と新橋の間にあり、駅から地上に上がると人混みとは切り離された快適な環境を体験できてリラックスできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅と直結した商業ビルの中にある飲食店は料理のジャンルが充実していて、使い勝手が良いと感じている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高級マンションがいくつかあり、駅の近くに保育園もあるため子育てはしやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人混み感はなく駅周辺は落ち着いた環境であるため、ゆっくりした生活をしたい人間には暮らしやすい環境だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 落ち着いた空間とゆっくりした環境を求めている中間層以上の人はコスパが良いのではと感じている。 |
2023年9月 外苑前駅
あっつんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 渋谷まで2駅でいけるところ 表参道や原宿など観光地がちかいこと |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 薬局や小さいスーパーなど買い物できるところは少しあるところ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいお店やチェーン店などがあること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 小学校の設備が充実していること。 駅にはエレベーターやエスカレーター、手すりがあり あまり階段の段数がないこと |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲食店が少な夜は比較的静か。 酔っ払いは少なめ 綺麗、ポイ捨てが少ない |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 渋谷、原宿、表参道に近く買い物などがしやすい。 |
2023年8月 外苑前駅
ゆるぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 渋谷や銀座、浅草、上野などの主要な駅に繋がっていること |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くにはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニエンスストアがいくつかあること |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにはドトールやウェンディーズ、スターバックスがあり、駅から少し歩いた場所にカフェや飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 原宿幼稚園や神宮前小学校、原宿外苑中学校など学校はある 駅にはエレベーターがあり、高齢者、ベビーカーでも乗れる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の周辺はあまりゴミがなく綺麗で酔っ払いも少ない 交番は少し離れたところに何個かある 街灯はしっかり設置されており明るい |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 外苑前駅から主要な駅に行くことで買い物や遊ぶことができ 外苑前駅周辺にも買い物することができるところもある |
2021年10月 表参道駅
【メリット】 改札内に紀伊國屋やローソンがあり便利です。改札を出ると、食事をするところや雑貨屋さんがあり……
エスポワール南青山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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港区ランキング(1744物件中) |
港区南青山ランキング(140物件中) |
外苑前駅ランキング(89物件中) |
エスポワール南青山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年6月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － |
エスポワール南青山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年10月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年10月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年10月 | 2016年11月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2016年9月 | 2016年10月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1DK | 東 | リノベーション | ー | |||||||
| 8 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 1DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2016年8月 | 2016年10月 | 3階 | 1DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年4月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年7月 | 2015年11月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 1R | 東 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年1月 | 2015年7月 | 3階 | 1DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年3月 | ー | 3階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 32.99㎡ | 5.51㎡ | 4,013万円 | ＠403万円 | ＠122万円 | 16,240円 493円 |
10,589円 321円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エスポワール南青山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-
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■港区南青山の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■港区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
■青山一丁目駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 31.65～33.56㎡｜32.99㎡ | 4,013万円｜402万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ | 3,800万円｜397万円/坪 |
| 東向き | 33.56～33.56㎡｜33.56㎡ | 4,177万円｜411万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去15年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスポワール南青山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1DK | 南西 | 31.65 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 1DK | ー | 31.65 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 1DK | ー | 34.83 | |||||||
| 2022年1月 | 2階 | 1DK | ー | 33.56 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 1DK | ー | 31.65 | |||||||
…残り14件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスポワール南青山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区南青山の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■港区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■青山一丁目駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.65～34.83㎡｜33.43㎡ | 142,000円｜14,058円/坪 |
| 3階～3階 | 31.65～34.83㎡｜32.97㎡ | 146,714円｜14,730円/坪 |
| 4階～4階 | 31.65～31.65㎡｜31.65㎡ | 139,500円｜14,571円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.65～34.7㎡｜32.66㎡ | 148,833円｜15,075円/坪 |
| 東向き | 33.56～33.56㎡｜33.56㎡ | 143,000円｜14,087円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 33.56～34.83㎡｜34.19㎡ | 143,000円｜13,835円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
