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シティアガーデン甲府の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

シティアガーデン甲府

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 265件
平均賃料相場 123,843円
平均坪単価 ＠5,451円
平均m²単価 ＠1,649円
上位専有面積 70.55m²：156件 92.75m²：73件 45.57m²：36件
上位間取り 3LDK：130件 4LDK：67件 1LDK：37件

シティアガーデン甲府の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／甲府駅 徒歩5分
    JR身延線／善光寺駅 徒歩37分

  • 利用可能路線

    『甲府駅』　JR身延線　JR中央本線　
    『善光寺駅』　JR身延線　

  • 所在地(住所)

    山梨県甲府市朝日1丁目7-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付10階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 小学校区域

    甲府市立新紺屋小学校

  • 中学校区域

    甲府市立北東中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    甲府市小学校学区 甲府市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件

 

シティアガーデン甲府の【賃貸】物件情報

新着 シティアガーデン甲府 404
シティアガーデン甲府 404

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
11.7万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
70.55m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 シティアガーデン甲府 1004
シティアガーデン甲府 1004

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
12.3万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
70.55m²
間取り
3LDK
所在階
10階
向き
南
賃貸情報を見る
新着 シティアガーデン甲府 901
シティアガーデン甲府 901

情報取得日:2025年07月13日

賃料(管理費)
13.2万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
92.75m²
間取り
4LDK
所在階
9階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年7月 甲府駅

かつさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 県内の主要駅の一つで、各方面へのバスも多く出ています。
生活利便施設の充実
4 		メリット 県内でいえば、一番駅ビルは充実しているのではないでしょうか。
飲食店の充実
5 		メリット 駅ビルで、だいたい誰もがすぐに思い浮かぶようなものはなんでも食べられます。
カフェもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 多機能トイレがあります。甲府駅の周辺では、特に不便さはないと思います
治安
5 		メリット 交番も存在しており、特に問題はありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都心に比べれば基本的に家賃、土地代等は高くはないでしょう。、
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・321文字）

2023年6月 甲府駅

ぎんさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿から甲府まで特急で行ける利便性がある。甲府駅自体はそれなりに綺麗でショップも色々あるのは有難い。土産を最後に買って帰ることも多い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅周辺はそれなりに店があり、食事にも困らない。
飲食店の充実
4 		メリット それなりにチェーン店も入っていて、安い店もあり問題なし。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 生活雑貨の店や家電製品の店もあるので物を揃えるのには困らなさそう。
治安
3 		メリット よく仕事で行きますが治安は悪いイメージはないです。飲み屋も荒れている感じはしないです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 車があれば一通りの観光地に行けるので、物価も安くコスパは良いとは思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・287文字）

2022年8月 甲府駅

mamazou さん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ここ数年駅周辺を整理して綺麗になりました。北口は武田神社、昇仙峡へ。また甲州夢小路という甲府城城下町を再現したお店が並んでいます。北口の30分無料駐車場は時間によって、送迎の車で満車になってしまいます。
南口は駅ビルセレオにつながっており、土産物も多く扱っています。南口を出るとバスターミナルがあります。ロータリーは一般車の乗り入れが禁止されているので、送迎には少し不便です。
全体的に綺麗で便利になりました。
富士登山や観光客が増えているからだと思います。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅ビルセレオ、甲州夢小路、ヨドバシカメラ等がある。
土産を買うには困らない。
飲食店の充実
3 		メリット 駅ビルにタリーズコーヒー、ロッテリア、飲食店街がある。
ちょっとよるとか待ち合わせには良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の北口にはエレベーター。
エスカレーター。
南口にはエスカレーター、セレオ店内にエレベーター。
学校、保育園、幼稚園は多い。
治安
4 		メリット 北口も南口も駅前に交番があり、巡回もよくしている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃や土地は安く住みやすい。
物価は安い…少し離れたところに直売所があったりする。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2022年2月 甲府駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 こちらの駅は駅員さんも対応がとても優しく電車を待っていも皆さんはしっかりとルールを守ってお……

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（残り191文字）

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シティアガーデン甲府の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 4LDK 南 92.75
2025年4月 10階 2LDK 南 70.55
2025年4月 7階 1LDK 南 45.57
2025年2月 5階 2LDK ー 70.55
2025年1月 5階 1LDK 南 45.57

…残り260件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■甲府市朝日の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■甲府駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 36 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 85 0 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 70 0 29 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 43 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    甲府レジデンス

    甲府レジデンスの外観
    住所 山梨県甲府市北口1丁目2番15号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩6分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 45戸
    口コミ数 2
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    甲府レジデンス
    新着
    甲府レジデンス     		7.4万円
    (8,000円)    		 3ヶ月 無 40.33m² 1K 2階 南
    情報取得日:2025年07月10日
  • 賃貸

    グリーンハイツ北口

    住所 山梨県甲府市北口2丁目15番1号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩5分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 19
    アクセス数 1296
  • 賃貸

    DーROOMBELLEAPI

    DーROOMBELLEAPIの外観
    住所 山梨県甲府市丸の内3丁目344番
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩14分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＤーＲＯＯＭ　ＢＥＬＬＥＡＰ　I 302号室
    ＤーＲＯＯＭ　ＢＥＬＬＥＡＰ　I 302号室     		9.2万円
    (6,500円)    		 無 2ヶ月 40.05m² 1LDK 3階 西
  • 賃貸

    ロイズプレイス

    住所 山梨県甲府市上石田2丁目32番7号
    交通 JR中央本線 甲府駅 徒歩23分
    築年数 2006年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 492

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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