上野毛シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:11件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
世田谷区 |
上野毛シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急大井町線／上野毛駅 徒歩6分
東急田園都市線／二子玉川駅 徒歩11分
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利用可能路線
『上野毛駅』 東急大井町線
『二子玉川駅』 東急田園都市線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛2丁目22-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1998年10月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
玉川小学校
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中学校区域
玉川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
平成21年11月撮影 ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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上野毛シティハウスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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上野毛シティハウスの【賃貸】物件情報
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上野毛シティハウスの口コミ・評判
2011年5月
komozoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄は上野毛駅だが、急な坂道を上らなければならず、歩道も非常に狭いため、近隣住民は二子玉川駅まで歩いている。平坦な道で歩道も広く、女性の足でも10分ちょっとで歩ける。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
二子玉川ライズショッピングセンター内に世田谷区役所の出張所あり。 歩道は幅広くとられており、植栽もあって街並みはいい雰囲気になっている。 世田谷区が大規模公園を建設中で、H25.3に一部完成予定（全部の完成はH27.3予定）。現時点でも上野毛自然公園や兵庫島公園など、徒歩圏内にいい公園がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | さすが清水建設だけあって、東日本大震災のときでも建物のひび割れや家具の倒壊といった被害は全くなかった模様。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 二子玉川駅にライズショッピングセンターがオープン。地下の東急ストアやフードショーで食材が買えるし、本屋や衣料品店などがあり、ほとんどなんでも揃う。駅の反対側には高島屋もあって、不自由はない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | |
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【二子玉川駅に対する口コミ】高島屋、ライズなど大型の百貨店があり、日用品、外食、衣服、雑貨などの購入に困らない。再開発のため駅前が綺麗。急行停車駅で、渋谷、自由が丘、大井町(品川方面)へのアクセスが便利。バスターミナルがあり、違う沿線や、空港へのアクセスも可能。多摩川が近くランニングや散歩にも適している。 |
|---|---|---|---|
2012年11月
yumioさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 上野毛駅から坂をおりてくると、上野毛神社のあたりで息をのむような美しい景色です。富士山とライズのタワー、坂を包み込むような上野毛自然公園の木々。狭い歩道はこの夏の工事で改善され広くなりました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前の公園の造成が楽しみ。夜は静かで、友人が来ると静けさにおどろきます。道と建物の間の植栽が広く取られていて贅沢な建て方です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 逆梁工法でサッシュは高い。日照はよく、冬もあたたか。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ライズが便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 二子玉川が便利 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2012年2月
reoさん
【購入検討者さん】 7件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄は上野毛駅だが、急な坂道を上らなければならず、歩道も非常に狭いため、近隣住民は二子玉川駅まで歩いている。平坦な道で歩道も広く、女性の足でも10分ちょっとで歩ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 徒歩圏内にいい公園がある。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 高級感がある |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 高級感がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩でいける |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 特に不満はない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 二子玉川駅
もぴこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | デパートやお店がたくさんあって便利なところ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 高島屋にライズ 欲しいものは大抵あるのが最高 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | デパートもライズもあるので、たくさんあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エスカレーターもだいたいあるし便利かと思います |
| 治安 |
5 |
メリット | 割と富裕層というか、質の良い層が多いような気がします |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利をとるならこれくらいのコストがかかっても仕方ないけどだったら郊外でもいいかも |
2023年7月 二子玉川駅
ササガワさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | かなり良い。鈍行でない電車でも必ず停車する駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に二子玉川ライズと玉川高島屋がある。ここで丸一日買い物できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ライズ内に飲食店がたくさんある。リーズナブルにチェーン店もたくさん。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校があり、多機能トイレもあるが、東京の駅であれば平均的。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 世田谷はそれなりの所得がある人々が集う場所なので、治安は東京の中では良い方。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 世田谷なので当然ではあるが物価、家賃相場共にお高め。治安の良さを考えれば悪くないと自分は思う。 |
2021年12月 二子玉川駅
【メリット】 様々な商業施設があり買い物に便利
近くに多摩川や人工公園があり自然豊かで散歩やピ……
2021年12月 二子玉川駅
【メリット】 近年発展が目覚ましく、この駅だけで全て叶うと思う。高島屋をはじめ駅直結のライズや東急地下食……
上野毛シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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世田谷区ランキング(3225物件中) |
世田谷区上野毛ランキング(88物件中) |
上野毛駅ランキング(206物件中) |
上野毛シティハウスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年10月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
上野毛シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年4月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年8月 | 2016年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2012年10月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 6 | 2012年8月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2012年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年2月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2012年2月 | ー | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 98.01㎡ | 12.79㎡ | 7,433万円 | ＠252万円 | ＠77万円 | 23,550円 247円 |
21,685円 228円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■上野毛シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区上野毛の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■二子玉川駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
