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賃貸

ドエル多摩川

総合評価：

3.8 アクセス数： 1484

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 7件
口コミ	メリット:7件デメリット:7件特徴:3件
平均賃料相場	110,857円
平均坪単価	＠8,267円
平均m²単価	＠2,501円
上位専有面積	44.55m²：7件
上位間取り	2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ドエル多摩川の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
東急大井町線／上野毛駅徒歩9分
東急田園都市線／二子玉川駅徒歩13分
利用可能路線
『上野毛駅』　東急大井町線　
『二子玉川駅』　東急田園都市線　東急大井町線　
所在地(住所)
東京都世田谷区上野毛2丁目22-4 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1993年4月
総戸数
小学校区域
世田谷区立玉川小学校
中学校区域
世田谷区立玉川中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
世田谷区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ドエル多摩川の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	駅に大型商業施設(二子玉川RISEや高島屋)があり、駅までの道のりも真っ直ぐ進むだけで坂もない。人通りも程よくあり、治安は抜群。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	お洒落なマンションや一軒家が立ち並び、大きな商業施設や居酒屋や小さなショップがあるうえ、公園や川もある。緑が多いが虫はあまり出ない。家にゴキブリが出たことは一度もない。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	大家さんが定期的に業者を呼んでアパート中をきれいにしている。出窓がお洒落で洋風なデザインでまとめられている。駐車場は４台ほど停められる。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	一番南の部屋のため、日はかなり入る。40u以上あるため広々としている。入居前にキッチンやトイレが新しくなったためキレイ。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	ファッションも食事も雑貨もたくさんお店があるのでかなり充実している。商品の質が良い。自転車やバスを使えばすぐ。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校などの教育機関もしっかりある。駅には区役所の分室もあり、クリニックもたくさんある。ファミリー層が多いので近所同士でお母さんたちが仲良くしている姿をよく見かける。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	隣地との間隔が、離れている。自転車利用で二子玉川駅が便利。アパートの敷地内庭の手入れが行き届いて大家さんの庭は花がたくさん植えられて綺麗。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年7月二子玉川駅

ササガワさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	かなり良い。鈍行でない電車でも必ず停車する駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅周辺に二子玉川ライズと玉川高島屋がある。ここで丸一日買い物できる。
飲食店の充実	5	メリット	ライズ内に飲食店がたくさんある。リーズナブルにチェーン店もたくさん。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	近くに学校があり、多機能トイレもあるが、東京の駅であれば平均的。
治安	4	メリット	世田谷はそれなりの所得がある人々が集う場所なので、治安は東京の中では良い方。
コストパフォーマンス	3	メリット	世田谷なので当然ではあるが物価、家賃相場共にお高め。治安の良さを考えれば悪くないと自分は思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・272文字）

2022年2月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】ハイソな駅の代表格の1つに挙げられるだけあってとても綺麗な駅です。グルメもショッピングも充……

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（残り222文字）

2021年10月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅構内、駅ビルがとにかく綺麗でおしゃれです。渋谷などにもアクセスしやすいですが、買い物は二……

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（残り107文字）

2019年11月二子玉川駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】二子玉川駅周辺には、ハンバーガー店や有名なスウィーツのお店、やきとり屋さんやお蕎麦屋さんな……

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（残り123文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ドエル多摩川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年2月	2階	2DK	ー	44.55
2021年7月	2階	2DK	ー	44.55
2020年8月	1階	2DK	ー	44.55
2019年12月	2階	2DK	ー	44.55
2019年6月	2階	2DK	ー	44.55
…残り2件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝世田谷区上野毛の賃料相場青線＝世田谷区の賃料相場二子玉川駅の賃料相場上野毛駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■世田谷区上野毛の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■世田谷区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■二子玉川駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去8年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	7	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
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50～

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ぐれいす

住所	東京都世田谷区上野毛2丁目21番15号
交通	東急大井町線上野毛駅徒歩8分
築年数	1996年5月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	725

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フォルトゥーナ上野毛

住所	東京都世田谷区上野毛2丁目25番14号
交通	東急大井町線上野毛駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	1
アクセス数	413

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グリーンバレー上野毛

住所	東京都世田谷区上野毛2丁目26番16号
交通	東急大井町線上野毛駅徒歩10分
築年数	1992年9月
階建て	地上4階建

口コミ数	2
アクセス数	444

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ソシアK

住所	東京都世田谷区野毛3丁目22番11号
交通	東急田園都市線二子玉川駅徒歩12分
築年数	1976年12月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	859

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ル・ソレイユ上野毛

住所	東京都世田谷区上野毛3丁目21番10号
交通	東急田園都市線二子新地駅徒歩20分
築年数	1992年1月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	534

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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