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レオパレスサストの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレスサスト

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 541
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レオパレスサストの外観
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  • レオパレスサストのその他：設備・仕様は号室により異なる為、現状を優先いたします。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2019年～: 50件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,530円
平均坪単価 ＠6,104円
平均m²単価 ＠1,846円
上位専有面積 23.6m²：27件 28.02m²：23件
上位間取り 1K：50件

レオパレスサストの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／岡谷駅 バス25分

  • 利用可能路線

    『岡谷駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    長野県岡谷市湖畔4丁目1-24 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年5月

  • 総戸数

    20戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岡谷市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスサストの【賃貸】物件情報

レオパレスサスト
レオパレスサスト
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
南
賃貸情報を見る
レオパレスサスト 101
レオパレスサスト 101
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.6m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレスサスト 209
レオパレスサスト 209
賃料(管理費)
4.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
28.02m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスサストの口コミ・評判

2022年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岡谷駅に対する口コミ】近くの駅では近年減ってきている、特急がとまる駅。一本で都内に出られるので住民は重宝している。土地や家賃は都会に比べると高くはないが、開発できる土地もすくないため、居抜きの土地を購入することが多い。
物価もさほど高くなく、近所の畑の野菜をもらうこともある。
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 【岡谷駅に対する口コミ】駅を出ると賑やかなのもいいがこじんまりとしていて雰囲気が良い。人混みや店がギュッとつまったものに息苦しさを感じるひとには向いている。昔ながらのお店が少しあるので、地元民は利用する。田舎なのであまり事件などは聞かない。穏やかで静かに暮らせる。夜中の駅周辺は時々酔っ払いがいるのみ。
買い物・飲食店充実度 2 メリット 【岡谷駅に対する口コミ】昔ながらの喫茶店やごはんやさんが少しある。田舎でアットホームで雰囲気がよい。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【岡谷駅に対する口コミ】自然豊かでこどもをのびのびあそばせ、育てることができておすすめ。公園も広くて多く、車もとめられるので家族で楽しめる。気候も穏やかなので夏も外遊びができる。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年5月 岡谷駅

bさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット あずさがあるので東京に行きやすいところ。
生活利便施設の充実
4 		メリット バスとか止まるので生活には困らないのかと
飲食店の充実
5 		メリット まあまあご飯屋さんはある方、美味しいものは食べられる
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 育てやすい。子育て環境は静かだしとてもいいと思う
治安
5 		メリット 治安はいい。　花火大会の日はでも変な人がいる
コストパフォーマンス
5 		メリット コスパは良い。まわりに遊びに行くものもないので、家でいられる
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・179文字）

2022年7月 岡谷駅

rashさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 特急あずさが通っていて、都内へ1本で行けるところ。
生活利便施設の充実
2 		メリット 近くに大きな病院がある。コンビニも数カ所ある。
飲食店の充実
3 		メリット 駅から徒歩でいける小さな居酒屋、飲食店がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 私立の幼稚園、保育園の数も充実している。広々とした公園もある。
治安
4 		メリット 大きな駅ではあるので夜も明るく防犯上よい。
コストパフォーマンス
4 		メリット 近くに諏訪湖もあり観光客にも人気なスポットである。特急も通り越して便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・301文字）

2022年1月 岡谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅から徒歩数分のところにデパート商業施設があり、衣類、スーパーや飲食店などが入っている。……

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（残り153文字）

2021年10月 岡谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JR中央本線の駅であり飯田線が乗り入れる交換駅でもあります。駅はあまり大きくはありませんが……

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（残り174文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスサストの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1K ー 23.6
2025年5月 1階 1K ー 23.6
2025年5月 2階 1K ー 28.02
2025年3月 1階 1K ー 23.6
2025年3月 2階 1K ー 28.02

…残り45件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岡谷市湖畔の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡谷市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■岡谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.6～28.02㎡｜23.9㎡ 40,482円｜5,608円/坪
2階～2階 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 42,976円｜5,071円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 28.02～28.02㎡｜28.02㎡ 41,500円｜4,896円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 50 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    サンコーポ湖畔

    住所 長野県岡谷市湖畔2丁目12番32号
    交通 JR中央本線 岡谷駅 徒歩15分
    築年数 1977年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1335
  • 賃貸

    レオパレス湖畔

    レオパレス湖畔の外観
    住所 長野県岡谷市湖畔2丁目5番2号
    交通 JR中央本線 岡谷駅 徒歩15分
    築年数 2007年1月
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 666
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス湖畔 レオパレス湖畔 5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.27m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    レオパレス天竜

    レオパレス天竜の外観
    住所 長野県岡谷市天竜町3丁目12番8号
    交通 JR中央本線 岡谷駅 徒歩13分
    築年数 2007年2月
    総戸数 14戸
    口コミ数 1
    アクセス数 698
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス天竜 205 レオパレス天竜 205 5.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス赤砂

    レオパレス赤砂の外観
    住所 長野県岡谷市長地権現町4丁目9番26号
    交通 JR中央本線 下諏訪駅 徒歩28分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 626
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス赤砂 レオパレス赤砂 3.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 南東
    レオパレス赤砂 レオパレス赤砂 3.7万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南東
    レオパレス赤砂 レオパレス赤砂 3.8万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 南東
    レオパレス赤砂 101 レオパレス赤砂 101 4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 1階 -
    レオパレス赤砂 205 レオパレス赤砂 205 4.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.49m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    エムエスレジデンス

    エムエスレジデンスの外観
    住所 長野県岡谷市長地柴宮1丁目15番2号
    交通 JR中央本線 下諏訪駅 徒歩32分
    築年数 2000年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1902
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エムエスレジデンス 108 エムエスレジデンス 108 4.2万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 25.56m² 1K 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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