マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:49件 中古:35件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 10件 |
口コミ | メリット:6件 デメリット:2件 特徴:2件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約236万円/坪 |
偏差値ランキング |
府中市 |
ライオンズステーションプラザ東府中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線/東府中駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『東府中駅』 京王線 京王競馬場線
-
所在地(住所)
東京都府中市清水が丘1丁目4-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC一部RC(鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
1999年1月
-
総戸数
49戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
第八小学校
-
中学校区域
浅間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●宅配ロッカー ●スーパー「スーパーサミット」約50m ●エレベータ ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
建物構造 |
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共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ライオンズステーションプラザ東府中の【賃貸】物件情報
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ライオンズステーションプラザ東府中の口コミ・評判
2012年6月
kolkoskopさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 一番は駅に近いこと。 多少の雨なら傘もささずにすむぐらいです。 スーパーも、コンビニも近くにあり、お勧めの場所です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅に近い割に電車の音も聞こえず、飲み屋さんも近くにあるのですが特にうるさいわけでもありません。 南向きであれば東京競馬場も見えるぐらい景色もいいです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 築年数10年を超え、全体修繕を行ったばかりなので外観や共有部分は特に問題はありません。 管理人さんは常駐ではありませんがいるときは常に内部を綺麗にしてくれています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | マンションの同じ並びに中華屋さん、スーパー(サミット)があり、対面にはコンビニや弁当屋もあり、特に不便はないかと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
保育園は歩いて2~3分のところにあり、小・中学校はちょっと離れていて20分ぐらい 駅前なので、病院も近くにいろいろとあります。 |
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東府中駅に対する口コミ】競馬場線も乗り入れているためか、小さな駅だが急行までは停止するので便利。また、府中の森芸術劇場や府中の森公園も徒歩で行きやすいので、そちらの施設等を利用する際にはとても便利。また、ライフやドン・キホーテも近くにあり、夜遅くに必要なものができた時も安心。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東府中駅
サヴィオさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まり、競馬がある日は特急も臨時停車する |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体には特に何があるわけでもないが、隣駅の府中に行けばなんでもある |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅前にすき家や花の舞、ガストなど少しはある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園が多く、子育てへの心配は全くない |
治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるため、安心感は大いにある。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街のため住みやすく、相場相応だと思う。 |
2024年1月 東府中駅
まいさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行がとまるので、平日はとても便利に移動することができる |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはスーパーが2件とコンビニが2件あります |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はすき家、ラーメン、ガスト、パスタ屋がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園や幼稚園は駅近くに多い、とにかく公園がとても多い |
治安 |
5 |
メリット | 治安はとても良いです。静かで繁華街もないので安心 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | バランスはとても良いです。家賃も高めではなく平均です。 |
2022年4月 東府中駅
よぴーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる。競馬開催の時は、特急も止まる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | マツキヨがある。ガストもある。クリーニング屋もある。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺に居酒屋やファミリーレストランがある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多いし、整備されていて、キレイである。 |
治安 |
4 |
メリット | 酔っぱらいが、少ない。パチンコ屋がない。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 府中が近いが、隣の駅なので家賃がやすい。 |
2022年1月 東府中駅
【メリット】 駅前にバス停があるので電車降りてからの移動はしやすいです。駅近くにパーキングがいくつかある……
ライオンズステーションプラザ東府中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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府中市ランキング(567物件中) |
府中市清水が丘ランキング(10物件中) |
東府中駅ランキング(112物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,626万円
推定相場坪単価236万円/坪
推定相場㎡単価72万円/㎡
ライオンズステーションプラザ東府中の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,898 ~ 3,989万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,717 ~ 3,898万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,536 ~ 3,717万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,354 ~ 3,536万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,173 ~ 3,354万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズステーションプラザ東府中の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1999年1月) |
1階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
4階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
7階 | - | ||||||
10階 | - |
ライオンズステーションプラザ東府中の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 11階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2023年7月 | 2023年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
3 | 2020年3月 | 2020年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2020年3月 | 2020年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2020年2月 | 2020年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
7 | 2019年9月 | 2019年10月 | 14階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
8 | 2019年7月 | 2019年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2019年4月 | 2019年9月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2019年2月 | 2019年4月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2019年1月 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2018年10月 | 2019年1月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
13 | 2018年9月 | 2018年10月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2017年1月 | 2017年3月 | 2階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年2月 | 2015年4月 | 4階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
16 | 2013年9月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
17 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
18 | 2012年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2012年12月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2012年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
22 | 2012年3月 | ー | 4階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2012年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2012年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2011年10月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
26 | 2011年7月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
27 | 2011年7月 | ー | 1階 | 1DK | ー | ー | ー | |||||||
28 | 2010年10月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2010年7月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
30 | 2010年6月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2009年12月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
32 | 2009年10月 | ー | 9階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
33 | 2009年8月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
34 | 2009年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2009年4月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 6階 | 59.72㎡ | 9.1㎡ | 3,065万円 | @169万円 | @52万円 | 15,107円 251円 |
12,725円 213円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ東府中の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■府中市清水が丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東府中駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 32.47~63.98㎡|56.35㎡ | 2,751万円|161万円/坪 |
4階~6階 | 38~62.27㎡|58.44㎡ | 2,808万円|159万円/坪 |
7階~9階 | 58.78~58.78㎡|58.78㎡ | 2,780万円|156万円/坪 |
10階~12階 | 58.86~67.79㎡|63.32㎡ | 4,180万円|222万円/坪 |
13階~14階 | 58.86~67.79㎡|66.51㎡ | 3,808万円|189万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 51.64~67.79㎡|64.69㎡ | 3,560万円|181万円/坪 |
東向き | 38~58.86㎡|53.62㎡ | 3,155万円|192万円/坪 |
西向き | 32.47~32.47㎡|32.47㎡ | 1,490万円|151万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズステーションプラザ東府中の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 58.78 | |||||||
2023年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | 62.27 | |||||||
2020年2月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.73 | |||||||
2017年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | 62.27 | |||||||
2017年6月 | 2階 | 2LDK | 西 | 50.73 | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズステーションプラザ東府中の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■府中市清水が丘の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■東府中駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 38~50.73㎡|46.48㎡ | 97,333円|6,903円/坪 |
4階~6階 | 62.27~62.27㎡|62.27㎡ | 82,500円|4,380円/坪 |
7階~9階 | 58.78~67.79㎡|61.28㎡ | 130,600円|7,058円/坪 |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 62.27~67.79㎡|64.11㎡ | 100,000円|5,114円/坪 |
東向き | 58.78~62.27㎡|59.65㎡ | 129,500円|7,177円/坪 |
西向き | 50.73~50.73㎡|50.73㎡ | 107,500円|7,005円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: