コスモ京成大久保
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:25件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:1件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
習志野市 |
コスモ京成大久保の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／京成大久保駅 徒歩10分
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利用可能路線
『京成大久保駅』 京成本線
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所在地(住所)
千葉県習志野市実籾2丁目41-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
26戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
実籾小学校
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中学校区域
第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「マルエツ大久保駅前店」約1000m ●公園「しらかば公園」約300m ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コスモ京成大久保の【賃貸】物件情報
コスモ京成大久保の口コミ・評判
2013年2月
千葉内生活さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 8件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 町名は実籾ですが実際は京成大久保駅に近いです。基本的に朝などは上野まで直通する列車などもあり便利です。たた、直ぐ先の津田沼で乗り換えてJRで向かったほうが都心へのアクセスは便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | とても学校のおおい地域です。津田沼方面にも大学等が多くあり周囲も学生が多くいます。また裏手には大きな工場もあります。そのため夜は静かです。基本的に落ち着いた雰囲気の町並みです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスとアプローチがだいぶ余裕を持った広いつくりになっています。アプローチが長いのは防犯面でちょっときになりますが駐車・駐輪で保管する車両が雨に濡れないのは良いですね。宅配なの設備面でも十分そろっています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
3LDKか4LDKで構成されているそうで私の所は3LDKです。 モニター付ドアフォンなど標準で安心できる設備が多くあります。あとは意外な事に楽器などは自由に使えるそうです。うちは特に使ってないですが珍しいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前に大型スーパーマーケットやホームセンター、コンビニエンスストア、各種医療施設があります。施設面では十分ですし買い物に困ったことは特に無いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校が多いエリアなので基本的に施設面で困ることはないかと思いますが強いて言うと保育園・幼稚園のみ若干遠い印象です。小学校などは目と鼻の先なので近くて安心できます。 |
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【京成大久保駅に対する口コミ】京成本線大久保駅の周辺には大きな大学のキャンパスが2つもあり、学生などの人通りがとても多いです。 大学から駅までの道は商店街となっており、コンビニエンスストアや飲食店、特に居酒屋などが立ち並んでいます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 京成大久保駅
きしききしきしさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 複数路線利用できるなどとても便通がいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーがあるのでとても良いなーと思いました |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニが近くにあるので良いなと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園の数・学校の多さ、規模・公園など遊ぶ場所がある所 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもとてもいいと思います 悪い所ありません |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 色んなところに行けるのでとても便利だと感じました |
2023年11月 京成大久保駅
みきさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 乗り換えで、他線へのアクセスがしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前に商店街があります。ドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 商店街に、食べ歩きができるお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | ホームには、長い階段を使わなくても辿り着けます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は比較的きれいです。街灯も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通面が比較的便利な割には、家賃はそこまで高くはありません。 |
2022年2月 京成大久保駅
【メリット】 京成大久保駅周辺には、大学が二つあり、学生は安く、量の多いご飯が食べられたり、ダーツやカラ……
2019年7月 京成大久保駅
【メリット】 駅前から活気のある商店街が日本大学、東邦大学の校門まで続いている。学生街なので安くて手軽な……
コスモ京成大久保の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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習志野市ランキング(404物件中) |
習志野市実籾ランキング(17物件中) |
京成大久保駅ランキング(87物件中) |
コスモ京成大久保の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － |
コスモ京成大久保の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年9月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 3 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 4 | 2018年1月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年12月 | 2017年12月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年2月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 9 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2009年6月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2009年1月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 70.93㎡ | 11.88㎡ | 1,415万円 | ＠66万円 | ＠20万円 | 13,616円 195円 |
12,433円 178円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■習志野市実籾の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■習志野市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■京成大久保駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70.2～70.2㎡｜70.2㎡ | 1,401万円｜66万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 67.86～67.86㎡｜67.86㎡ | 1,290万円｜62万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 81.31～81.31㎡｜81.31㎡ | 1,680万円｜68万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.86～70.2㎡｜69.81㎡ | 1,345万円｜64万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
