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メゾンひまわりの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 諏訪市 > 四賀 > 上諏訪駅 > メゾンひまわり

賃貸

メゾンひまわり

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 1570
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件
平均賃料相場 54,812円
平均坪単価 ＠3,367円
平均m²単価 ＠1,019円
上位専有面積 54m²：16件
上位間取り 3DK：16件

メゾンひまわりの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央本線／上諏訪駅 バス19分

  • 利用可能路線

    『上諏訪駅』　JR中央本線　

  • 所在地(住所)

    長野県諏訪市四賀1767-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    軽量鉄骨造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1991年3月

  • 総戸数

    16戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    諏訪市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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メゾンひまわりの口コミ・評判

2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 最寄り駅は中央本線上諏訪駅です。駅周辺にはコンビニエンスストアやタリーズ、ラーメン店などがあります。
上諏訪駅は特急あずさも止まりますので、新宿駅までは2時間ほどで行くことができます。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 周辺には田畑や空き地もありますので、環境的には良いと思います。自治会での活動にアパートの住人が関わるよう強制されることはありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 定期的にペンキの塗り替えなどがなされていますので、外観はきれいに保たれています。清掃も管理会社がきちんとしてくれます。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 築20年以上のアパートですが、きれいにリフォームしてあるのでとても気持ちよく生活できます。日当たりもとても良く、湿気がたまるなどということもありません。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 歩いて行くことの出来る距離に、いちやまマーケットやウェルシアなどがあるのでお買いものには大変便利です。さらに、はなまるうどん、スシロー、ステーキガストなど、色々な飲食店もあります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット すぐ近くには赤沼保育園があります。また歩いて15分~20分くらいのところに中洲小学校、諏訪南中学校があります。個人の病院ですが、中洲内科やなごみ歯科なども近くにあります。
デメリット（6件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2016年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 京成曳舟駅、東武スカイツリーライン　曳舟駅、東武亀戸線の3路線使用可能。両駅ともに徒歩5分程。マンション1階がドラックぱぱす(マツモトキヨシグループ)、向かい側にはファミリーマート。徒歩5分程でコモディーイイダが有り。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 水戸街道に面しており、夜間も人通り、車通りはそこそこ多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット 通勤の管理人がおり、共有部の清掃を丁寧にしてくれている為、築年数以上に清潔感あり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 収納は多く、床についても二重床となっているため、隣近所の音が聞こえる事はなし。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩10分圏内にイトーヨーカドー、コモディイイダ、ドラックぱぱす、クリーニング店があり、
衣食住すべてに困る事がない。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 裏には公園があり、墨田川、荒川も近い為、自然が近くにあり。下町という事もあり、夏は毎週のようにどこかでお祭りが模様されている。
デメリット（6件）
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 上諏訪駅

娘が電車すきさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新幹線はありませんが、東京までのアクセスはとてもいいです。改札は一階なので入りやすい。最近リノベーションし、きれいになりました！

バスもタクシーも乗り場は近いです
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の目の前に商業施設があります。整体、子ども病院、１００均、ツルヤ、薬屋などまぁまぁ充実。お土産を帰る直前で買えますよ！オススメは、ツルヤですかね。
飲食店の充実
4 		メリット 駅を降りてすぐ横に「たまごや工房」でお土産とティータイムを楽しめます。駅を出でてツルヤを正面に右手に歩くと「田中屋」というケーキ屋さんもありますよ。有名なのはチーズケーキですが他のケーキも美味しいです！

反対側に向かえば徒歩１０分以内に諏訪湖に到着♪くらすわにはカフェがあるので諏訪湖を見ながらお茶したりランチできたりします。ふらっとどーぞ♪
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット お子様連れにはツルヤの3階「すわっちゃお」であそべちゃいます。綱を使った遊具もあるので大きい園児さんも遊べます、羅ただお昼の時間は遊べないので要チェック！

諏訪湖までのアクセスが良くなったので暖かい時期はお散歩にオススメ！レジャーシート持っていきましょ♪
治安
5 		メリット 昔から観光が盛んだったこともあるのか皆温かい感じのする方ばかりです。
車道で手を上げればすぐに停まってくれますよ！
コストパフォーマンス
4 		メリット 長野県の中でも歩いていける観光スポットが多い場所♪ほとんど平地なので歩くのは楽ちんです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・380文字）

2023年7月 上諏訪駅

もんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急あずさが必ず止まる駅です。上諏訪温泉で有名なのですが、なんとこの駅構内(ホーム)には足湯温泉があります。切符を持っていれば誰でも入ることができます！
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前には道向かいに商業施設があり、ツルヤという長野県に特化した食品が購入できます。秘密の県民ショーで放映されたリンゴバタージャムも正にこちらの商品です！
飲食店の充実
4 		メリット 軽食など、ちょっとした待ち時間などに利用もする所は商業施設内にあります！
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園などはほぼ待機児童がなくとにかく自然は豊かなので子育てにはよいと思います。
治安
4 		メリット 田舎ですので、治安は良い方かと思います。
コストパフォーマンス
4 		メリット 空き家など、リフォーム自在の物件は多くあるので、古民家を改装して商売をしている方も増えています。
これから始めたい方には良い環境かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・255文字）

2022年8月 上諏訪駅

KIさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット タクシー乗り場やバス乗り場があり電車の本数も多い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くにデパートのようなものがあり買い物などに便利
飲食店の充実
5 		メリット 近くに美味しいラーメン屋さんがあったり食べる場所はある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お店があったりデパートがあるので良いと思う。近くにアパートがあるので住みやすいと思う
治安
5 		メリット 周辺はデパートやマンションがあったりお店もあるので治安は良いと思う
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションが多いため、住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・200文字）

2021年11月 上諏訪駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅のホームには足湯があってとっても気持ちいいです。冬季期間は駅がイルミネーションで綺麗です……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾンひまわりの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2023年2月 2階 3DK ー 54
2022年10月 1階 3DK ー 54
2021年6月 2階 3DK ー 54
2021年2月 1階 3DK ー 54
2020年11月 2階 3DK ー 54

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■諏訪市四賀の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■諏訪市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上諏訪駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    フレグランス松木

    住所 長野県諏訪市四賀1713番1号
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 バス28分
    築年数 1991年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 222
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    宮坂ハイツ

    宮坂ハイツの外観
    住所 長野県諏訪市中洲3670番2号
    築年数 1978年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    宮坂ハイツ
    宮坂ハイツ     		4万円
    (1,000円)    		 1ヶ月 52,800円 33m² 1LDK 1階 南東
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    サンヒルズ

    サンヒルズの外観
    住所 長野県諏訪市四賀3416番1号
    交通 JR中央本線 茅野駅 バス15分
    築年数 2014年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 12
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンヒルズ
    新着
    サンヒルズ     		5.95万円
    (3,500円)    		 無 75,000円 55.23m² 2LDK 1階 西
    情報取得日:2025年07月02日
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    サンハイムみずきC

    住所 長野県諏訪市中洲4498番
    交通 JR中央本線 上諏訪駅 バス25分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 215
  • 賃貸

    アパルタメントジアスB

    アパルタメントジアスBの外観
    住所 長野県諏訪市中洲2969番1号
    交通 JR中央本線 茅野駅 徒歩36分
    築年数 1999年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 43
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アパルタメントジアスB
    新着
    アパルタメントジアスB     		5.4万円
    (2,200円)    		 90,000円 59,400円 34m² 1LDK 1階 -
    情報取得日:2025年07月03日

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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