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レオパレス新田町の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 長野県 > 松本市 > 開智 > 北松本駅 > レオパレス新田町

賃貸

レオパレス新田町

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1069
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レオパレス新田町の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 79件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,620円
平均坪単価 ＠7,009円
平均m²単価 ＠2,120円
上位専有面積 20.28m²：79件
上位間取り 1K：79件

レオパレス新田町の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大糸線／北松本駅 徒歩18分
    JR大糸線／松本駅 徒歩22分
    JR大糸線／松本駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『北松本駅』　JR大糸線　
    『松本駅』　JR大糸線　JR篠ノ井線　松本電鉄上高地線　

  • 所在地(住所)

    長野県松本市開智2丁目2-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2007年9月

  • 総戸数

    44戸

  • 小学校区域

    松本市立開智小学校

  • 中学校区域

    松本市立旭町中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松本市小学校学区 松本市中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレス新田町の【賃貸】物件情報

レオパレス新田町 107
レオパレス新田町 107
賃料(管理費)
4.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新田町 110
レオパレス新田町 110
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新田町 215
レオパレス新田町 215
賃料(管理費)
4.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新田町 122
レオパレス新田町 122
賃料(管理費)
4.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス新田町 219
レオパレス新田町 219
賃料(管理費)
4.6万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
20.28m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレス新田町の口コミ・評判

2023年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】しっかりと座る場所が確保されていて遅延した時でも休めるいやすく誰でもいられる場所だと思ういます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】高齢者の配慮も足りているため安全でいられる基本的良いがたまに悪い時があるためこまる
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【松本駅に対する口コミ】コンビニがあり誰でも変えてあまりこんでちない
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【松本駅に対する口コミ】エスカレーターがあるとろこがままあよいか
松本駅のデメリット（4件）
松本駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 北松本駅

Fukkyさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 篠ノ井線と大糸線の分岐乗り換えが可能な駅です。中心地区をくまなく電車移動する際には利便性は良いかと思います。運行時間はローカル線ながら朝早くから夜も23時程度までは運行しています。タクシーは日中であれば多少はつかまるかと思います。
生活利便施設の充実
2 		メリット 松本城と城周りの探索をするのには一番近い駅です。駅からゆっくり歩いても20分掛かりません。送迎も松本駅よりは混まなく、また交通の便も良いかと思います。付近の学校も近い為、大糸線利用者には便利だと思います。
飲食店の充実
2 		メリット 松本城へ向かう途中に昔ながらのカレー屋さんがあります。目の前には学校があり、学生さん達にも人気があります。値段もリーズナブルなのでオススメできるお店です。和菓子屋さんも付近にあり、こちらも味に評判があります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 比較的人口が多いので、保育、学校関連は多いです。大変敷地が大きいアルプス公園もあり、大きなアスレチック、滑り台、動物園まであり、非常に人気があります。動物園は無料なので、お子さんがいる御家庭にはお財布にも優しいと思います。
治安
4 		メリット 治安自体は比較的良いかと思います。アルコール提供している飲食店もあまりなく、車通りもそこそこあるので夜間に歩く分にはそこまで警戒しなくても大丈夫かと思います。交番も所々にあるのでいざという時には安心できるかと思います。
コストパフォーマンス
2 		メリット 松本駅周辺より若干地価や住宅費は安くなるかと思います。様々な方角への利便性は良いので、松本駅周辺よりはオススメできるかと思います。車があれば尚利便性が高まるかと思います。近場の範囲であれば、自転車やバイク等でも十分利便性は良いかと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・403文字）

2022年9月 松本駅

まるおさんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 松本駅周辺情報について 長野県の中心地である松本市 松本駅 周辺には 観光地である 安曇野 大糸線でのアクセス で 白馬などの 観光施設へのアクセスがとてもよく 県外から多くの 人が訪れます 駅周辺 飲食店 が多く 見られます
生活利便施設の充実
5 		メリット 松本駅 ビル みどりや アパレル 飲食店 レストランなどが入っており 非常に買い物をしやすくなっております また お土産屋さんも入っているので 観光客には人気がある
飲食店の充実
4 		メリット 松本駅前周辺には 飲食店が多く特に 居酒屋系 と レストランランチを楽しむことができます こじんまりとしたお店が多く コンパクトにまとまっています
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 松本駅から徒歩10分 で 観光施設である 松本城公園内 が無料で 利用できる 公園内はとても綺麗なので 毎日家族連れや お年寄りがいらっしゃいます
治安
5 		メリット 松本駅周辺の治安状況については 駅前には交番があり 最近では 警察官が毎日駅前 で パトロールしている ので 非常に良い
コストパフォーマンス
5 		メリット 松本駅周辺の 賃貸状況によっては 多少高めの所もあるが 探せば格安物件もあり 観光施設 も 充実しているので コスパ的にはとても住みやすい街並みである
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・417文字）

2022年1月 松本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名古屋から特急で約2時間と訪問しやすい立地が魅力。駅前には商業施設が立ち並び、一番の観光ス……

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（残り331文字）

2021年11月 松本駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 乗り換えの案内とかも丁寧だし長野県は田舎だけど松本とかは電車の本数何かとあって便利です。ハ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り164文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレス新田町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 1階 1K ー 20.28
2025年6月 2階 1K ー 20.28
2025年4月 2階 1K ー 20.28
2025年2月 1階 1K ー 20.28
2025年2月 1階 1K ー 20.28

…残り74件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■松本市開智の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松本市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松本駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 65 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

レオパレス新田町と近い賃貸物件の情報があります！

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ハイシティー田町

    住所 長野県松本市北深志1丁目5番30号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 バス10分
    築年数 1994年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 984
  • 賃貸

    レオパレス城東

    レオパレス城東の外観
    住所 長野県松本市城東2丁目7番1号
    交通 JR篠ノ井線 南松本駅 バス8分
    築年数 2004年11月
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 554
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス城東 203
    レオパレス城東 203     		5.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
    レオパレス城東 201
    レオパレス城東 201     		5.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    サンハイツ南山

    住所 長野県松本市城東1丁目2番15号
    交通 JR篠ノ井線 松本駅 徒歩15分
    築年数 1983年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 15
    アクセス数 148
  • 賃貸

    ロイヤルハイツビル

    ロイヤルハイツビルの外観
    住所 長野県松本市旭1丁目1番27号
    交通 JR大糸線 松本駅 バス8分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 0
    アクセス数 10
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハイツビル 301
    ロイヤルハイツビル 301     		4万円
    (-円)    		 1ヶ月 無 36m² 1DK 3階 南
    ロイヤルハイツ
    新着
    ロイヤルハイツ     		4万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 30m² 1K 3階 南
    情報取得日:2025年07月04日
  • 賃貸

    レオパレス東町

    レオパレス東町の外観
    住所 長野県松本市城東1丁目3番14号
    交通 JR大糸線 松本駅 徒歩20分
    築年数 2006年5月
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 738
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東町 103
    レオパレス東町 103     		5.4万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 1階 -
    レオパレス東町 206
    レオパレス東町 206     		5.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 20.28m² 1K 2階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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「マンションレビュー」は、マンション・アパートの物件概要に加えて、過去の「販売価格」や「賃貸価格」、物件の「口コミ」「ランキング」なども閲覧できるマンション情報サイト。

豊富な情報量に加えて、ビッグデータ×AIによる自動査定で、「住んでいるマンション」や「買おうとしているマンション」の現在の適正価格はもちろん、30年後までの将来価格の予測値も確認可能。物件の「資産価値」もデータとしてお伝えすることで、相場に合った適正価格での住みかえをサポートします。

さまざまなデータ提供とあわせて、本サイト上から物件の売却・賃貸の査定依頼や資料請求も可能です。

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