カテリーナ荻窪
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:23件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 83件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
カテリーナ荻窪の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央・総武線／荻窪駅 徒歩5分
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利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都杉並区上荻2丁目18-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
-
築年月
1997年9月
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総戸数
39戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第二小学校
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中学校区域
天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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40代 Oさま
売却先がすぐ決まった
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Yさま
早く売却できました
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カスタマーサービスがよさそうだったから
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投資用マンションの売却、しかも初めての経験という事もありマンションレビューさんの記事を参考に活動を行い、タカウル！で紹介された不動産会社に仲介いただき、なんとかマンシ・・・
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50代 Sさま
想定より早めに売却が完了したので
-
50代 Mさま
査定依頼してから思った以上に早く売買契約まで終えることができてよかったです
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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30代 Mさま
電話ではなくメールやチャットベースでコミュニケーションをとりたいという要望に合わせてくれる仲介業者が見つかったことと、売却価格も満足のいくものだったから
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
カテリーナ荻窪の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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カテリーナ荻窪の口コミ・評判
2023年4月
kenさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りは荻窪駅で徒歩５～７分ほどだったと思う 荻窪駅から戻る際は軽い坂道があるが気にならない程度 荻窪駅はJR中央線、総武線と地下鉄メトロ丸の内線があり、新宿あたりに通勤する上では便利だと思う 特に丸の内線は始発なので絶対に座ることができる 荻窪駅前には西友があり、それだけで生活に必要なものは一通りそろう また飲み屋やラーメン屋など飲食店は安めでクオリティが高い |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周りは集合住宅が多く、治安は悪くないと思う |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロックや監視カメラがあり、清掃もそこそこの頻度でしてくる 駐輪場もエレバーターもあるし宅配BOXも存在する そういった意味で最低限のものは備わっている |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
角部屋の場合隣室との間にキッチンが入ることもあって、隣室からまったく音が聞こえてこなかった 防音対策も兼ねてか二重サッシになっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩３分ほどで行ける「焼き鳥どん」という焼き鳥屋がとてつもなくコスパが良い 店の名物はタルタル卵と煮込みで、この２つは絶対に食べるべき 比較的近くにあるカレー屋として「トマト」と「吉田カレー」があり、どちらもとてつもない人気店かつ値段は高めではあるが、そのクオリティは素晴らしい 西友まで徒歩５分ほどなので日用品や食料などはすべてそこで揃う |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩７分ほどのところに城西病院があり、そちらではよくしていただいたように思う また徒歩10分はかかるが杉並区 荻窪区民事務所があるので手続きはそこで済ますことができる |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【荻窪駅に対する口コミ】この辺りは、近くにタウンセブンや、丸ノ内線の駅があり、特に丸ノ内線は朝から座れるので、うれしい駅です。 東西線に行く電車もラッシュ時には5分間隔で来るため、いつも通勤にとても重宝しています。 これから住む人にはお勧めです。 |
|---|---|---|---|
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 駅からアクセスがよく、買い物できる場所が多い |
|---|---|---|---|
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 荻窪駅まで徒歩5分ととにかく立地がいい。JR中央線、総武線、東京メトロ丸の内線と3線つかえて便利。新宿までJR中央線で15分で行ける。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 荻窪駅にはルミネと、24時間営業の西友があるので買い物には困らない。100円ショップや格安チケットなど、あったらいいなと思うお店もたくさんある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 全体的にきれいな建物。オートロックなので安心。建物の上半分が分譲なので、みなさん節度を守って生活していて住みやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 中は見通しの良いつくり。直射日光が当たらないので暑くもなく、窓を開けておけば風が入る心地よさ。室内に大きな段差はないので転倒の心配もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 荻窪駅にルミネ、西友があり、西友は24時間営業なので買い物は便利。おいしいパン屋、有名なラーメン屋やカレー屋も多く、食は充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | マンション内にお子さんがいる家族も何組か住んでいるので情報共有したり一緒に遊んだりしている。杉並区は子育てしやすい環境だと思う |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 荻窪駅
ひろりんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・複数路線利用できる ・快速が止まる ・新宿から9分と近い ・駅と駅ビルが直結、買い物が便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・駅とルミネ荻窪店、タウンセブンが直結しており買い物に便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・ルミネ内には千疋屋やモロゾフ、ラ・メゾン アンソレイユターブル パティスリー等多くの菓子店が入店しており選びやすい ・美味しいラーメン屋さんが多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・子どもの遊べる公園はあちこちにあり便利 |
| 治安 |
3 |
メリット | ・駅前のわかりやすい場所に交番があり安心感がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・生活に必要な物は何でも揃うので便利で都心にも近く良い意味で下町感が残る町 |
2020年2月 荻窪駅
【メリット】 荻窪駅の周辺には、「ルミネ 荻窪店」や、ショッピングセンターの「荻窪タウンセブン」「荻窪 ……
2020年2月 荻窪駅
【メリット】 規模の大きい駅であるため、周辺の商業施設も充実。吉祥寺、新宿につながっているので若者にも人……
2019年10月 荻窪駅
【メリット】 最近新しい電車の機種ができとても綺麗です。常に、清掃員の方が懸命に電車の中を掃除してくださ……
カテリーナ荻窪の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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杉並区ランキング(1680物件中) |
杉並区上荻ランキング(73物件中) |
荻窪駅ランキング(433物件中) |
カテリーナ荻窪の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年9月） |
2階 | － | |||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 5階 | － |
カテリーナ荻窪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年4月 | 2021年9月 | 4階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年10月 | 2019年12月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年6月 | 2019年9月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年1月 | 2019年4月 | 6階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年1月 | 2015年4月 | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年11月 | ー | 2階 | 1K | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年4月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年2月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年10月 | ー | 4階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2011年8月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2011年7月 | ー | 5階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2011年4月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年6月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2010年6月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2010年4月 | ー | 2階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2009年4月 | ー | 3階 | 1 K | ー | ー | ー | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | 26.35㎡ | 6.38㎡ | 1,854万円 | ＠229万円 | ＠70万円 | 10,718円 375円 |
10,211円 334円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ荻窪の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区上荻の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
カテリーナ荻窪の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 1LDK | 東 | 38.5 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
| 2024年12月 | 3階 | 1K | 東 | 18.9 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | ー | 19.5 | |||||||
| 2024年5月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |||||||
…残り78件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カテリーナ荻窪の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区上荻の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■杉並区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■荻窪駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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