マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:137件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年~: 1件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:26件 デメリット:26件 特徴:12件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約186万円/坪 |
偏差値ランキング |
逗子市 |
ライオンズマンション逗子披露山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横須賀線/逗子駅 徒歩18分
京急逗子線/逗子・葉山駅 徒歩21分
JR横須賀線/逗子駅 バス12分
-
利用可能路線
『逗子駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR横須賀線
『逗子・葉山駅』 京急逗子線
-
所在地(住所)
神奈川県逗子市新宿4丁目13-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
3階建
-
築年月
1999年2月
-
総戸数
139戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 容積率
-
小学校区域
小坪小学校
-
中学校区域
久木中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「オーケーストアー」約950m ●公園「一の沢公園」約50m
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション逗子披露山公園の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション逗子披露山公園の口コミ・評判
2015年11月
miorrさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
鎌倉駅と逗子駅をつなぐ路線バスの間、逗子寄りに位置し、バス停も近いのでどちらへのアクセスも良い。徒歩なら逗子駅まで18分かかるが、運動にもなるのであまり苦ではない。都心へのアクセスはJR逗子駅からと、京急新逗子駅からの二通り行き先によって選べるのが便利。逗子駅発の電車も多く、座れるのも嬉しい。 逗子の駅の周りは飲食店が多く、昔ながらのお店もあるが新しいお店も増えておりなかなか楽しめる。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
マンションの前の道路を上がりきったところに披露山公園があり、素晴らしい展望が広がる。駐車場があるのでサッと上がれるし、がんばれば徒歩でも行ける。 昼間はマンション敷地内の公園から子供達が遊ぶ声が聞こえるが、自然に囲まれているため夜はとても静か。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 週末以外は管理人さんがいてくださるので何かと頼れる。清掃や植木の手入れもしっかり管理されているので常にある程度の美しさは維持されている。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
日当たりが良く、床暖房もあるので日中はポカポカ。 玄関に鍵付きの網戸があるので、風通しが最高に良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩14分のところにスーパーOKがある。数年前に新しく建て替えたので広くてキレイ。ほとんどの食品は安くそこで手に入るし、足を延ばして逗子銀座に行けば、新鮮でこだわりのある食材も手に入れられる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンション周辺に公園が多いので小さい子を遊ばせやすい。幼稚園もたくさん選択肢があり、バスが目の前まで着てくれるので楽。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
きなねこさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 有名な披露山公園が隣接しており緑が多く環境が良いと感じました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | JR逗子駅は始発電車があるので、都心まで座って通勤が可能です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
JR逗子駅から徒歩18分ほどです。 疲れているときはバスに乗るとマンションの目の前にバス停があるので楽です。 披露山の入り口なので、緑豊かで静かな環境です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
管理人常駐で清掃も行き届いています。 宅配ボックス、監視カメラ、オートロックなど設備も不満はありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングは南向きか西向きになり、基本的に日当たりがいいです。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
逗子駅周辺にはスーパーが2軒。 そして美味しいパン屋さんがたくさんあります。 マンション目の前のバス停から鎌倉行きのバスに乗れば、鎌倉で買い物も便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 海や山にかこまれているので、自然のなかでのびのびとした子育てができます。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年5月
たちさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | スーパー等が充実しており、買い物には困らない。飲食店も割とある。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住居の周りには自然が多く、空気は良い。自然を感じながら生活したい人には向いている。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロック式でセキュリティ面は問題ない。管理人も常駐している。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋の設備は申し分ないと思われる。4人家族でも狭いと感じたことはない。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 駅前にはスーパー等は充実しており、買い物はそこで済ませることが多い。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 逗子市は海岸エリアであるが、この物件は山側に立っているため、津波の心配はない。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 逗子・葉山駅
keiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京急線の他.徒歩数分の所にJR逗子駅がある。京急逗子線の逗子葉山駅は始発の為 座っていく事が可能。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや三浦の農家の方が新鮮な野菜を売り来ている所やスーパーも充実している。安いOKや地元高級めなスーパーススギヤなど、用途に応じて買い物も出来、配達もしてくれます。 クリニックや歯医者さんも結構あります。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人の飲酒店は街の中に点在していて、こだわりの美味しいお店が多い。 車があれば葉山の方に行くと朝早くから焼きたてのパンが買える。人気のパン屋さんは並ぶほどです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てにはこんなにいい環境はないと思います。海、山、公園と子供を遊ばせる場所には困りません。 幼稚園はのびのび系もあればお受験系もあり、教育方針に沿った学校等が選べます。 |
治安 |
5 |
メリット | 生活にゆとりのある方が多いのか、治安の悪さを感じた事はありません。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | のどかな面もあり、湘南の中では穴場なエリアだと思います。山側より海側が人気で不動産相場は少し高くなりますが、この自然には付加価値があります。 |
2022年2月 逗子駅
【メリット】 葉山や三浦半島西海岸へのバスの起点になる駅で手軽に三浦半島探訪ができる。今の時期は空気が澄……
2021年11月 逗子駅
【メリット】 駅の近くにマクドナルドなどがあって便利、ポストもあるし駅員さんも親切です。バス一本で隣町に……
2021年10月 逗子駅
【メリット】 京急線への乗換に使えます。また、バスで葉山方面に行く人も多いようです。少し歩けば逗子海岸に……
ライオンズマンション逗子披露山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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逗子市ランキング(122物件中) |
逗子市新宿ランキング(22物件中) |
逗子駅ランキング(185物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,988万円
推定相場坪単価186万円/坪
推定相場㎡単価57万円/㎡
ライオンズマンション逗子披露山公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,287 ~ 4,386万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,087 ~ 4,287万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,888 ~ 4,087万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,689 ~ 3,888万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,489 ~ 3,689万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年4カ月) |
逗子市ランキング(22物件中) |
逗子市新宿ランキング(10物件中) |
逗子駅ランキング(44物件中) |
ライオンズマンション逗子披露山公園の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (1999年2月) |
2階 | - | |||||
2階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
3階 | - | ||||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
8階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
12階 | - |
ライオンズマンション逗子披露山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2025年4月 | 2025年5月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2025年2月 | 2025年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年12月 | 2025年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年10月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
7 | 2024年8月 | 2024年11月 | 7階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年10月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
13 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
14 | 2018年8月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
15 | 2018年5月 | 2018年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2017年12月 | 2018年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
17 | 2017年2月 | 2017年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2017年2月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
19 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
20 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2010年1月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
23 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
24 | 2009年11月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
25 | 2009年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 3階 | 75.34㎡ | 11.38㎡ | 3,413万円 | @150万円 | @46万円 | 17,028円 223円 |
8,886円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション逗子披露山公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■逗子市新宿の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■逗子市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■逗子駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 71.26~72㎡|71.44㎡ | 3,392万円|157万円/坪 |
3階~3階 | 67.4~71.26㎡|70.43㎡ | 3,064万円|143万円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | 87~94.97㎡|93.37㎡ | 4,284万円|152万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 67.4~94.97㎡|80.06㎡ | 3,704万円|153万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 71.26~72㎡|71.42㎡ | 3,491万円|162万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ライオンズマンション逗子披露山公園の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2016年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 71.26 | |||||||
平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■逗子市新宿の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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■逗子市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■逗子駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | データなし | データなし |
3階~3階 | 71.26~71.26㎡|71.26㎡ | 130,000円|6,031円/坪 |
4階~3階 | データなし | データなし |
4階~3階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.26~71.26㎡|71.26㎡ | 130,000円|6,031円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: