千葉中央サニーコート
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:17件 中古:21件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 6件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約111万円/坪
賃料:約7001円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.62% |
偏差値ランキング |
千葉市中央区 |
千葉中央サニーコートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線/千葉中央駅 徒歩6分
JR総武本線/千葉駅 徒歩15分
JR京葉線/千葉みなと駅 徒歩17分
-
利用可能路線
『千葉中央駅』 京成千葉線 京成千原線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール1号線 千葉都市モノレール2号線
『千葉みなと駅』 JR京葉線 千葉都市モノレール1号線
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所在地(住所)
千葉県千葉市中央区新宿1丁目8-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
-
築年月
1999年3月
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総戸数
22戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
新宿小学校
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中学校区域
新宿中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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千葉中央サニーコートの【賃貸】物件情報
千葉中央サニーコートの口コミ・評判
2015年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
JR千葉駅まで徒歩約20分、京成千葉中央駅まで徒歩約10分と2駅が徒歩圏内。道は平坦です。 駅周辺にはそごう、三越などのデパート、主要都市銀行もすべて揃っている為とても便利です。 少し距離がありますが、京葉線の千葉港の駅まで歩けばディズニーランドへも1本で行けます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
駅から少し離れており、周辺はマンションと戸建が混在しています。 マンションの裏手には新宿緑道があり、公園内を散歩しながら千葉中央駅まで行くこともできます。公園内には砂場や遊具があります。 国道が近いですが、騒音は無いです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
マンション内に店舗はなく、エントランス入口はWオートロックです。同じく1Fに管理室がありますが有人ではありません。監視カメラは付いています。宅配BOXあり。清掃業者が入っており、ゴミ回収後の清掃も業者が行っているので掃除は行き届いています。 エレベーターは1つですが、最上階のペントハウスを除き、各階2戸なので混雑した経験はありません。 各部屋の入口に専用のトランクルームが設けられています。 ゲストルームはありません。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
各階2戸なのでどの部屋も角部屋になり、日照条件はかなり良いです。 対面キッチン、床暖房ありです。 バリアフリーの造りになっており、玄関や和室との段差はありません。 天井、サッシとも十分な高さがあります。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
マンションの斜め向かいに全日食チェーンの小さいスーパーがあります。千葉駅にそごう、三越があります。ペリエの地下でも生鮮食品を買うことが出来ます。 千葉中央駅には、マツモトキヨシやダイソーなど日用品を買えるお店が多くあります。 問屋町にあるカンデオホテルの先(更に海側、徒歩約15分)に、カワグチという激安スーパーがあります。 マンションから海側にあるいてすぐ、chouetteというおいしいパン屋さんがあります。また、マンションの3軒隣のビルに、ゴッサムというカフェバーがあり、味も雰囲気も良いです。手打蕎麦たかはし、もおすすめです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
市立新宿小学校、市立新宿中学校ともに徒歩約10分。新宿小学校の近くには保育園があります。また、マンションから徒歩5分の場所にZoo-phonics Academyという幼稚園から入れるインターナショナルスクールもあります。 マンション裏手に砂場、遊具のある公園(新宿緑道)があります。 千葉中央駅の先に、きぼーるという公共施設があり、科学館やプラネタリウム、子育て支援館、子供交流館などが利用できます。 千葉大学病院、青葉の森病院、千葉東病院といった総合病院があり、個人病院の数も多いです。 |
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉中央駅に対する口コミ】 住んでみたら金融機関、役所や公的機関、デパート、商店、映画館など駅前に何でもそろっていて、徒歩圏内に美術館や公園もあり意外に便利だった. 都心に近い割りに自然が残っていて、物価が安くて治安もいい。古い大きなお寺があり、季節ごとの行事が多く、飽きません。 |
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2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【千葉中央駅に対する口コミ】なんでもあるところです! 駅にファミマ、ダイソー、目の前にセブン、くすりの福太郎やマツモトキヨシは徒歩5分圏内にあります。 マックやスタバもあり、近々改札前にリブレ京成というスーパーもできるそう。JR千葉駅へも徒歩10分程度でいけるので、大きな商業施設もあり生活には困りません。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 千葉駅
にゃおはさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 都心へのアクセスも50分ほど 衣食住全て揃った快適地域 活気もあり、老若男女住みやすい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、商業施設、種類問わずなんでもある |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめは、鳥万のランチの唐揚げ定食本気で1番うまい |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊ぶ場所も多く、過ごしやすいと思います |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も飲み屋がかなりあるがどれも悪い噂などは聞いたことがないため、安全であろうはず |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 場所により、値段は前後するが 高く払ってもペイできるくらいいい場所 |
2022年11月 千葉駅
maumau79さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 駅周辺にはバス乗り場、タクシーが豊富で、駅からの電車も多いです。特に東京方面への電車は本数が多く、便利だと思います。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはペリエ、そごう、ビッグカメラなど多様な買い物施設があります。特に最近オープンしたビッグカメラは規模の大きい施設で、品揃えが豊富です。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのそごうやペリエに多様な飲食店があります。また、スターバックスやタリーズなどのカフェも数軒あり、手軽に入ることができます。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅やその周辺の施設には多機能トイレやエレベーターが多く設置されており、利用しやすいと思います。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅前は夜でも明るく、交番もあるのでそのような面では安全と言えると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は利便性に優れており、東京に行くのにもそれほど時間はかからないのでコスパは良いと思います。 |
2021年10月 千葉駅
【メリット】 駅ナカ、駅ビルのペリエは食品から雑貨、病院なども入っており便利。フードコートやカフェも充実……
2021年10月 千葉駅
【メリット】 一階の改札は千葉そごうの入り口の目の前にあり、JRやモノレールに乗り換える時に便利なモノレ……
千葉中央サニーコートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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千葉市中央区ランキング(366物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング(26物件中) |
千葉中央駅ランキング(90物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,098万円
推定相場坪単価111万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
千葉中央サニーコートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,255 ~ 2,308万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,150 ~ 2,255万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,046 ~ 2,150万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,941 ~ 2,046万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,836 ~ 1,941万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
千葉市中央区 | 170位 | / 307物件中 |
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千葉市中央区新宿 | 16位 | / 23物件中 |
千葉中央駅 | 62位 | / 78物件中 |
千葉駅 | 104位 | / 185物件中 |
千葉みなと駅 | 48位 | / 66物件中 |
坪賃料ランキング
千葉市中央区 | 75位 | / 209物件中 |
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千葉市中央区新宿 | 8位 | / 19物件中 |
千葉中央駅 | 33位 | / 70物件中 |
千葉駅 | 53位 | / 139物件中 |
千葉みなと駅 | 20位 | / 48物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築26年4カ月) |
千葉市中央区ランキング(164物件中) |
千葉市中央区新宿ランキング(10物件中) |
千葉中央駅ランキング(51物件中) |
千葉中央サニーコートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (1999年3月) |
5階 | - | |||||
5階 | - | ||||||
6階 | - | ||||||
9階 | - | ||||||
9階 | - |
千葉中央サニーコートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年4月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
2 | 2024年1月 | 2024年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年11月 | 2024年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2023年9月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年7月 | 2024年1月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年2月 | 2023年3月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2023年2月 | 2023年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年1月 | 2023年1月 | 8階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2021年11月 | 2022年2月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
13 | 2019年7月 | 2020年1月 | 9階 | 2SLDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
14 | 2017年1月 | 2017年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
15 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
16 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年6月 | 2016年8月 | 10階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
18 | 2016年4月 | 2016年5月 | 10階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2013年10月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
20 | 2012年3月 | ー | 12階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
21 | 2009年8月 | ー | 9階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 6階 | 63.76㎡ | 13.25㎡ | 1,951万円 | @102万円 | @31万円 | 18,761円 296円 |
20,398円 322円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉中央サニーコートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区新宿の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
千葉中央サニーコートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年3月 | 8階 | 2LDK | 南東 | 63.61 | |||||||
2024年10月 | 8階 | 1SLDK | ー | 63.61 | |||||||
2020年11月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 61.62 | |||||||
2017年5月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 63.61 | |||||||
2017年3月 | 11階 | 2SLDK | 南東 | 61.62 | |||||||
…残り1件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■千葉中央サニーコートの賃料相場
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(2025年05月)
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■千葉市中央区新宿の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■千葉市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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■千葉駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: