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上大岡パークホームズ弐番館を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 神奈川県 > 横浜市 > 南区 > 別所 > 上大岡駅 > 上大岡パークホームズ弐番館

中古

上大岡パークホームズ弐番館

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 10934
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上大岡パークホームズ弐番館の外観
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  • 上大岡パークホームズ弐番館のエントランス
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  • 上大岡パークホームズ弐番館のその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:53件
中古:33件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 6件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約159万円/坪 賃料:約7211円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.47％
偏差値ランキング

横浜市南区
736物件中の順位

上大岡パークホームズ弐番館の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    横浜市営地下鉄ブルーライン／上大岡駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『上大岡駅』　京急本線　横浜市営地下鉄ブルーライン　

  • 所在地(住所)

    神奈川県横浜市南区別所3丁目12-13 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付5階建

  • 築年月

    1998年3月

  • 総戸数

    54戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    横浜市立別所小学校

  • 中学校区域

    横浜市立南が丘中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    横浜市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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  • 50代 Sさま

    各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・

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上大岡パークホームズ弐番館の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

上大岡パーク・ホームズ弐番館 112
上大岡パーク・ホームズ弐番館 112
価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
175.5万円
専有面積
65.55m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南東
マンション偏差値
55
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

上大岡パークホームズ弐番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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上大岡パークホームズ弐番館の口コミ・評判

2022年9月

ノムさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りは上大岡駅となり、京急本線と横浜市営地下鉄ブルーラインの二本が通る。
京急の快特を使えば品川駅まで40分弱で行けるし、横浜駅までは10分程度。どこにでも出やすい。
新幹線を使いたければブルーラインで新横浜へ行き、飛行機に乗りたければ京急で羽田へ一本。交通の便に関しては攻守最強だと思う。
駅自体も必要十分に栄えていて、大概のことは上大岡で完結してしまう。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 家族連れが多く居住していることもあり、治安は良い。繁華街もごく一部の範囲などで、酔っ払いがうろついているなどということも見たことが無い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット デザイン性は可もなく不可もなく、一般的なマンション。築20年以上ということもあり、それなりの年季の入っている箇所もあるが、気にならないレベル。オートロックも一般的なものが設置されているので、特に問題ないかと思う。駐輪場・駐車場も備わっていて敷地内ゴミ捨て場も宅配BOXもあるため、一般的なマンションの設備はおおむね備わっているように思う。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 広さは十分。周りの音が気になるということもない。築年数にしては中は綺麗に思えた。
日当たりが良いわけではないので、夏熱しづらく、冬冷めにくい。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 上記でも書いた通り、駅周辺の店は充実している。日用品や普段の外食で困ることはほぼ無いと思われる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット ファイミリータイプのマンションが多いので、安心して子育てはできると思う。周りに公園もぽつぽつとあるので、子ども同士が交流しているようである。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【上大岡駅に対する口コミ】京急で数少ない乗り換えが出来る駅。また第二の横浜中心地であり、路線バスのターミナルがある。京急百貨店があるため、一日中過ごすことができる。電車でもウイング号で上りは最後、下りは最初に停車する駅としてアクセス抜群
上大岡駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 上大岡駅

かさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速、急行、各停が止まるため、上大岡で乗り換えたり、横浜駅までの利便性も良い。
電車の本数も多く、とても便利です。
駅のそばにはタクシー乗り場やバスロータリーがあり、バスやタクシーも充実しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅のホームや構内にはコンビニや崎陽軒、自動販売機、スイーツショップなどが充実しています。
駅から出ると京急百貨店があり、デパ地下や大きめの本屋、CDショップ、ユニクロやGU、文房具店など、他にも色々な施設があり、とても便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も多数充実しており、ベーカリーやラーメン屋、ケーキ屋さんやサーティワン、ビアードパパなど、美味しいお店がたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多機能トイレがあり、エレベーターもしっかり稼働しています。
京急百貨店の屋上には子供が遊べるスペースがあり、たくさんの子供たちが遊んでいるのを見たことがあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番があり、治安はとても良いと思います。
駅周辺もいつも綺麗です。
街灯も人通りも多いので、安心して過ごせます
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心や横浜までのアクセスも良く、便利な立地だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・264文字）

2022年10月 上大岡駅

mintさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急線もあり、2路線利用可能であること。京急線は快特停車駅のため、品川方面へのアクセスも早く、また空港までも直結なので便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結の京急百貨店、ウィング上大岡は、飲食店も多く、衣料品、日用品、医療モールも入っていて生活に必要なものが全て揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中様々なお店があり、ファーストフード、ファミレスから高級店まで揃っている。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園は大小様々ある。公園も小さいながらも住宅街に点々とある。
治安
5 		メリット 駅周辺は車通りも多く、遅くまでバスが出ているので、夜は明るい時間が多い。駅前に交番あり。
コストパフォーマンス
5 		メリット 横浜の中心部から近く、非常に便利なわりに家賃はそこまで高くない。バランスが良いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・291文字）

2022年9月 上大岡駅

はまちさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 京急線と横浜市営地下鉄が利用でき、遅延してる時は移動に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設、映画館、アミューズメント施設駅前でなんでも揃ってます。
飲食店の充実
5 		メリット 駅直結でたくさんお店があるので色々食べられる
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅にエスカレーターがあるので移動しやすい。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。人通りが多いけど気になりません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 都会すぎず田舎すぎず住みやすさはおススメできます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・228文字）

2021年12月 上大岡駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅近辺には、居酒屋や飲食店が豊富にあり、大体の有名チェーン店がそろっています。
……

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（残り208文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

上大岡パークホームズ弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

横浜市南区ランキング

位
(736物件中)

横浜市南区別所ランキング

位
(35物件中)

上大岡駅ランキング

位
(472物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,442万円

推定相場坪単価159万円/坪

推定相場㎡単価48万円/㎡

想定賃料　　14.9　～　16.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,851円～7,572円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.47％
価格帯別判定 i

上大岡パークホームズ弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,700 ～ 3,786万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,528 ～ 3,700万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,356 ～ 3,528万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,184 ～ 3,356万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 3,012 ～ 3,184万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

横浜市南区 282位 / 567物件中
横浜市南区別所 9位 / 25物件中
上大岡駅 112位 / 317物件中

坪賃料ランキング

横浜市南区 262位 / 377物件中
横浜市南区別所 2位 / 7物件中
上大岡駅 39位 / 105物件中
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無料会員登録すると、上大岡パークホームズ弐番館の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月25日終値) の日経平均株価は 41,456.23 円 となります。

何年後

予測価格：3,281～3,450万円

※中央値：3,366万円

予測坪単価：155万円/坪

予測㎡単価：47万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築27年4カ月)

横浜市南区ランキング

位
(190物件中)

横浜市南区別所ランキング

位
(6物件中)

上大岡駅ランキング

位
(107物件中)

上大岡パークホームズ弐番館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年3月）		 1階 －
1階 －
2階 －
2階 －
2階 －
3階 －
3階 －
4階 －
4階 －
5階 －
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上大岡パークホームズ弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 1階 3LDK 南東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2025年2月 2025年2月 4階 2LDK 南東 ー ー
3 2024年8月 2024年11月 4階 2LDK 南東 ー ー
4 2023年8月 2023年8月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
5 2023年6月 2023年7月 4階 2LDK 南東 リフォーム ー
6 2023年3月 2023年6月 4階 2LDK 南東 ー ー
7 2022年12月 2022年12月 4階 2LDK 南東 ー ー
8 2022年6月 2023年3月 4階 2LDK 南東 ー ー
9 2022年5月 2022年6月 5階 3LDK 南 ー ー
10 2022年2月 2022年5月 5階 3LDK 南 ー ー
11 2021年8月 2021年9月 5階 3LDK 南東 ルーフバルコニー ー
12 2021年4月 2021年4月 1階 4LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
13 2019年6月 2019年6月 4階 3LDK 南東 ー ー
14 2019年5月 2019年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
15 2019年4月 2019年5月 4階 3LDK 南東 ー ー
16 2019年3月 2019年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
17 2018年11月 2019年5月 4階 3LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
18 2018年10月 2019年3月 4階 3LDK 南東 ー ー
19 2018年7月 2018年8月 4階 3LDK 南東 ー ー
20 2016年6月 2016年7月 4階 3LDK 南東 ー ー
21 2014年12月 2015年1月 3階 3LDK 南東 ー ー
22 2014年10月 ー 3階 3LDK ー ー ー
23 2013年5月 ー 5階 4LDK ー ー ー
24 2012年12月 ー 1階 3LDK ー ー ー
25 2011年12月 ー 3階 4LDK ー ー ー
26 2011年6月 ー 4階 4LDK ー ー ー
27 2010年2月 ー 4階 4LDK ー ー ー
28 2009年11月 ー 1階 4LDK ー ー ー
29 2009年10月 ー 5階 4LDK ー ー ー
30 2009年6月 ー 1階 3LDK ー ー ー
31 2009年3月 ー 3階 4LDK ー ー ー
32 2009年3月 ー 1階 3LDK ー ー ー
33 2009年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー

…残り13件
平均 3階 75.7㎡ 9.49㎡ 3,270万円 ＠144万円 ＠44万円 9,200円
122円		 14,981円
199円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ 上大岡パークホームズ弐番館の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上大岡パークホームズ弐番館の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市南区別所の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上大岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 3 10 1 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 5 1 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

上大岡パークホームズ弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 3LDK 南東 77.52
2016年11月 2階 3SLDK 南東 72.04
2015年3月 3階 3SLDK 南 77.52
2015年2月 2階 3SLDK 南東 72.4
2014年9月 2階 3SLDK 南東 72.4

…残り1件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 上大岡パークホームズ弐番館の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■上大岡パークホームズ弐番館の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■横浜市南区別所の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■横浜市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■上大岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和シティコープ上大岡

    住所 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目14番13号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩10分
    築年月 1994年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 74戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 11394
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,086万円
    193万円
    59万円
  • 中古

    パークホームズ上大岡ディアエアー

    住所 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目12番20号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩8分
    築年月 2003年12月
    階建 地上7階建
    総戸数 88戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 10124
  • 中古

    上大岡西パークホームズ

    住所 神奈川県横浜市南区別所3丁目5番39号
    最寄駅 京急本線 上大岡駅 徒歩10分
    築年月 1990年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 34戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4571
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,430万円
    162万円
    50万円
  • 中古

    ラフィネ上大岡

    住所 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目15番21号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩8分
    築年月 1995年1月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6459
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,023万円
    190万円
    58万円
  • 中古

    上大岡ガーデニア弐番館

    上大岡ガーデニア弐番館の外観
    住所 神奈川県横浜市港南区最戸2丁目8番31号
    最寄駅 横浜市営地下鉄ブルーライン 上大岡駅 徒歩12分
    築年月 1995年3月
    階建 地上6階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 12589
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,129万円
    195万円
    59万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    上大岡ガーデニア弐番館     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    眺望良好・2025年9月末リフォーム　完　成　予　定-上大岡ガーデ
    新着
    眺望良好・2025年9月末リフォーム　完　成　予　定-上大岡ガーデ     		3,990万円 202.8万円 65.02m² 3LDK 5階 東 相応
    情報取得日:2025年07月23日
    ネット公開物件
    上大岡ガーデニア２番館     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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    ピースフル

    住所 神奈川県横浜市南区別所3丁目4番11号
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    築年数 2013年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 4
    アクセス数 843
  • 賃貸

    ヴィラコート橋場

    住所 神奈川県横浜市南区別所3丁目2番19号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩15分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 4
    アクセス数 587
  • 賃貸

    KAIDO上大岡

    KAIDO上大岡の外観
    住所 神奈川県横浜市南区別所2丁目23番3号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩15分
    築年数 2004年5月
    階建て 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 0
    アクセス数 31
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＫＡＩＤＯ上大岡 00202
    ＫＡＩＤＯ上大岡 00202     		10.2万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 44.25m² 1LDK 2階 南東
  • 賃貸

    プランヴェール

    住所 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目23番34号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩10分
    築年数 2000年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1240
  • 賃貸

    メゾン・ド・ヌーヴォ

    住所 神奈川県横浜市港南区最戸1丁目22番15号
    交通 京急本線 上大岡駅 徒歩10分
    築年数 1999年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1594

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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