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新松戸ガーデニアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新松戸ガーデニア

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 13179
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新松戸ガーデニアの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:160件
中古:102件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 19件
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり
したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、
新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断
することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり
ます。

データ有
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約131万円/坪 賃料:約6316円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.82％
偏差値ランキング

松戸市
702物件中の順位

新松戸ガーデニアの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR常磐線／新松戸駅 徒歩10分
    JR常磐線／馬橋駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『新松戸駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　
    『馬橋駅』　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市三ケ月1256-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1998年11月

  • 総戸数

    172戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    幸谷小学校

  • 中学校区域

    小金南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「コモディイイダ」約500m ●「新松戸総合病院」約1170m ●「二三ケ丘幼稚園」約500m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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新松戸ガーデニアの【中古】販売情報 本日、11人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新松戸ガーデニア
新松戸ガーデニア
価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
128.9万円
専有面積
68.69m²
間取り
2SLDK
所在階
5階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

169万円 割安

販売情報を見る
高資産価値・割安 新松戸ガーデニア
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

306万円 割安

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新着 新松戸ガーデニア
新松戸ガーデニア

リノベorリフォーム済み

情報取得日:2025年06月28日

価格
3,590万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
169.1万円
専有面積
70.15m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南西
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新松戸ガーデニアの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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新松戸ガーデニアの口コミ・評判

2014年4月

ひろばんばんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅までの道は平坦。このエリアは起伏が激しいため、なかなかよい。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 目の前は公園、裏手は桜並木の川沿いで、高い建物も少ない。
駅までのみちに、いくつもの小さな公園がある。
小学校や幼稚園が近く、ベビざらすが徒歩で行けて、子育て中には便利。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外観の補修もおわり、きれい。おそうじもしっかりしていただいている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 東にまどがバーンとあるため、朝が最高に気持ちがいい。
床もクッション性があり、音が響かないタイプで、上下にあまり悩まされない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 徒歩5分でスーパーコモディイイダがあり、さらに少しいくとトイザラズベビザラス、ホームセンターマツモトキヨシがあり、マックにビックリドンキー、スポーツオーソリティーがあるため、普通の生活は徒歩圏で完結できる。
歩くといろいろ小さい個人店があり、面白い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 馬橋保育園、二三ヶ丘幼稚園、がかなり近くにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】JR新松戸から徒歩2分程で乗り換えられる便利な流鉄流山線の駅です。なんといっても、ローカルな駅なのに繁華街にあります。乗り継ぎの時間間隔も比較的ちょうどいいです。
駅には自動販売機、トイレ、ベンチがあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【馬橋駅に対する口コミ】一駅隣の新松戸から武蔵野線で舞浜に一本で行けるのでディズニーリゾートへのアクセスがいい。
新松戸に住むより家賃が安いのでその差額で年パスを購入することができる。
常磐線の各駅停車が千代田線に直結しているので都心にも出やすい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年1月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 とても綺麗で清潔感がある、周りに飲食店、カラオケ等が沢山あって遊ぶにも困らない、道路の整備……

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（残り165文字）

2022年1月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 武蔵野線への乗り換えが便利で、ディズニーリゾートや幕張方面へのアクセスが良好です。

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り178文字）

2020年1月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 常磐緩行線では都心に行きやすく、武蔵野線では千葉、埼玉方面へのアクセスも良い。駅周辺は概ね……

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（残り149文字）

2019年12月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ・駅周辺にお店がたくさんある。
・禁煙になり駅周辺がとてもキレイになった

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（残り231文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新松戸ガーデニアの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(702物件中)

松戸市三ケ月ランキング

位
(6物件中)

新松戸駅ランキング

位
(133物件中)
馬橋駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,752万円

推定相場坪単価131万円/坪

推定相場㎡単価40万円/㎡

想定賃料　　12.7　～　14.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,001円～6,632円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.82％
価格帯別判定 i

新松戸ガーデニアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,959 ～ 3,028万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,821 ～ 2,959万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,684 ～ 2,821万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,546 ～ 2,684万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,408 ～ 2,546万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松戸市 186位 / 575物件中
松戸市三ケ月 3位 / 5物件中
新松戸駅 26位 / 115物件中
馬橋駅 11位 / 40物件中

坪賃料ランキング

松戸市 74位 / 261物件中
松戸市三ケ月 1位 / 2物件中
新松戸駅 8位 / 48物件中
馬橋駅 6位 / 19物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,648～2,784万円

※中央値：2,716万円

予測坪単価：129万円/坪

予測㎡単価：39万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。

新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。

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新築時騰落率

(築26年7カ月)

松戸市ランキング

位
(230物件中)

松戸市三ケ月ランキング

位
(3物件中)

新松戸駅ランキング

位
(25物件中)
馬橋駅の騰落率ランキング

新松戸ガーデニアの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（1998年11月）		 1階 －
2階 －
2階 －
5階 －
5階 －
5階 －
5階 －
9階 －
9階 －
9階 －
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新松戸ガーデニアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 5階 4LDK 南 角部屋 ー
3 2025年4月 販売中 5階 2SLDK 南 ー ー
4 2025年4月 2025年4月 5階 3LDK 東 ー ー
5 2025年2月 2025年3月 4階 3LDK 東 ー ー
6 2024年10月 2025年2月 10階 3LDK 東 ー ー
7 2024年3月 2024年7月 9階 4LDK 東 リフォーム ー
8 2024年2月 2024年3月 2階 2SLDK 南 ー ー
9 2024年2月 2024年3月 2階 2SLDK 南 ー ー
10 2023年10月 2024年3月 9階 4LDK 東 角部屋 ー
11 2023年6月 2023年6月 9階 4LDK 東 ー ー
12 2023年2月 2023年3月 10階 3LDK 東 ー ー
13 2021年8月 2021年8月 3階 3LDK 南東 リフォーム ー
14 2021年6月 2021年6月 3階 3LDK 東 ー ー
15 2021年6月 2021年7月 10階 4LDK 南西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
16 2021年2月 2021年8月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
17 2020年8月 2020年8月 9階 3LDK 東 ー ー
18 2020年7月 2020年8月 11階 3LDK 南 ー ー
19 2020年7月 2020年10月 7階 4LDK 南 ー ー
20 2020年7月 2020年7月 11階 3LDK 南 ー ー
21 2020年6月 2020年7月 9階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
22 2020年5月 2020年8月 9階 3LDK 東 ー ー
23 2020年3月 2020年6月 9階 3LDK 東 ー ー
24 2020年3月 2020年7月 10階 2SLDK 南西 ー ー
25 2019年11月 2019年12月 3階 3LDK 南東 リノベーション ー
26 2019年11月 2020年9月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
27 2019年9月 2019年12月 10階 2SLDK 南西 ー ー
28 2019年8月 2019年9月 7階 3LDK 東 リフォーム ー
29 2019年2月 2019年4月 8階 3LDK 南西 ー ー
30 2018年10月 2018年10月 7階 3LDK 東 ー ー
31 2018年10月 2018年10月 4階 3LDK 南 ー ー
32 2018年8月 2018年10月 7階 3LDK 東 ー ー
33 2018年8月 2018年9月 7階 3LDK 東 ー ー
34 2018年8月 2018年8月 11階 4LDK 東 ー ー
35 2018年6月 2018年10月 7階 3LDK 東 ー ー
36 2018年4月 2018年5月 11階 3LDK 南 ー ー
37 2018年2月 2018年4月 9階 2SLDK 南 リフォーム ー
38 2017年12月 2018年1月 4階 4LDK 東 ー ー
39 2017年11月 2017年12月 8階 4LDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
40 2017年7月 2017年10月 4階 4LDK 東 ー ー
41 2017年5月 2017年5月 8階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
42 2017年4月 2017年7月 4階 4LDK 東 ー ー
43 2017年4月 2017年4月 8階 4LDK 南東 ー ー
44 2017年3月 2017年5月 8階 4LDK 南西 ー ー
45 2017年2月 2017年2月 8階 4LDK 南西 ー ー
46 2017年2月 2017年2月 8階 4LDK 南西 ー ー
47 2017年1月 2017年1月 8階 4LDK 南西 ー ー
48 2016年12月 2017年1月 8階 4LDK 南西 ー ー
49 2016年11月 2016年12月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
50 2016年10月 2016年12月 5階 3LDK 南 ー ー
51 2016年8月 2016年8月 8階 4LDK 南西 角部屋 ー
52 2016年7月 2016年10月 5階 3LDK 南 ー ー
53 2016年6月 2016年7月 8階 4LDK 南 ー ー
54 2016年6月 2016年6月 1階 2LDK 南 専用庭 ー
55 2016年4月 2016年4月 8階 3LDK 東 ー ー
56 2016年2月 2016年3月 1階 2LDK ー ー ー
57 2016年2月 2016年6月 5階 3LDK 東 ー ー
58 2016年1月 2016年6月 5階 3LDK ー ー ー
59 2015年12月 2016年6月 8階 4LDK 南東 ー ー
60 2015年11月 2015年12月 1階 2LDK 南 ー ー
61 2015年10月 2015年10月 11階 4LDK 南 角部屋 ー
62 2015年8月 2015年11月 5階 3LDK 東 ー ー
63 2015年8月 2015年8月 7階 3LDK 東 ー ー
64 2015年4月 2015年10月 5階 2SLDK 南 ー ー
65 2014年2月 ー 10階 4LDK 南 ー ー
66 2013年12月 ー 9階 3LDK ー ー ー
67 2013年10月 ー 9階 3LDK ー ー ー
68 2013年10月 ー 6階 3LDK ー ー ー
69 2013年9月 ー 9階 3LDK ー ー ー
70 2013年8月 ー 9階 3LDK ー ー ー
71 2013年7月 ー 9階 3LDK ー ー ー
72 2013年6月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
73 2013年6月 ー 9階 3LDK ー ー ー
74 2013年3月 ー 8階 3LDK ー ー ー
75 2013年1月 ー 8階 3LDK ー ー ー
76 2012年9月 ー 8階 3LDK ー ー ー
77 2012年6月 ー 2階 3LDK ー ー ー
78 2012年5月 ー 2階 3LDK ー ー ー
79 2012年5月 ー 1階 4LDK ー ー ー
80 2012年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
81 2012年4月 ー 4階 3LDK ー ー ー
82 2012年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
83 2012年4月 ー 1階 3LDK ー ー ー
84 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
85 2012年2月 ー 2階 3LDK ー ー ー
86 2012年2月 ー 7階 3LDK ー ー ー
87 2012年2月 ー 4階 3LDK ー ー ー
88 2012年1月 ー 4階 3LDK ー ー ー
89 2012年1月 ー 7階 3LDK ー ー ー
90 2011年7月 ー 2階 3LDK ー ー ー
91 2011年7月 ー 4階 3LDK ー ー ー
92 2011年4月 ー 2階 3LDK ー ー ー
93 2011年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
94 2010年5月 ー 7階 4LDK ー ー ー
95 2010年4月 ー 3階 3LDK ー ー ー
96 2010年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
97 2010年1月 ー 1階 3LDK ー ー ー
98 2009年4月 ー 7階 4LDK ー ー ー
99 2009年3月 ー 7階 3LDK ー ー ー
100 2009年2月 ー 1階 3LDK ー ー ー
101 2009年1月 ー 2階 4LDK ー ー ー
102 2009年1月 ー 2階 4LDK ー ー ー

…残り82件
平均 6階 75.02㎡ 12.3㎡ 2,304万円 ＠102万円 ＠31万円 8,960円
117円		 11,505円
150円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新松戸ガーデニアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新松戸ガーデニアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松戸市三ケ月の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 68.2～86.57㎡｜71.41㎡ 2,177万円｜102万円/坪
4階～5階 68.2～90.33㎡｜73.73㎡ 2,183万円｜98万円/坪
6階～7階 68.2～90.16㎡｜75.13㎡ 2,026万円｜89万円/坪
8階～9階 68.02～90.16㎡｜78.69㎡ 2,506万円｜104万円/坪
10階～11階 68.2～90.16㎡｜75.17㎡ 2,535万円｜112万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.2～90.33㎡｜79.18㎡ 2,615万円｜110万円/坪
東向き 68.02～88.94㎡｜73.51㎡ 2,442万円｜110万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去17年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 25 15 1 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 12 5 6 2 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 9 3 1 10 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 1 0 0 6 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新松戸ガーデニアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 6階 3LDK ー 68.2
2022年4月 7階 3LDK 東 72.06
2021年8月 6階 3LDK 南 90.33
2021年7月 6階 3LDK 南東 68.2
2020年9月 4階 4LDK 南 90.33

…残り14件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新松戸ガーデニアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新松戸ガーデニアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松戸市三ケ月の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 90.33～90.33㎡｜90.33㎡ 142,500円｜5,216円/坪
6階～7階 68.2～90.33㎡｜72.85㎡ 117,766円｜5,391円/坪
8階～9階 89.38～89.38㎡｜89.38㎡ 132,200円｜4,890円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 68.2～90.33㎡｜87.38㎡ 135,337円｜5,136円/坪
東向き 72.06～72.06㎡｜72.06㎡ 95,000円｜4,358円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 1 1 1 1 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 2 0 4 5 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    藤和シティホームズ新松戸

    藤和シティホームズ新松戸の外観
    住所 千葉県松戸市三ケ月1210番1号
    最寄駅 JR常磐線 新松戸駅 徒歩10分
    築年月 1995年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 4
    偏差値 52
    アクセス数 5893
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,345万円
    158万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    藤和シティホームズ新松戸
    割安 リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ新松戸     		2,880万円 146.0万円 65.21m² 3LDK 4階 南東 445万円
    割安
    藤和シティホームズ新松戸
    リノベorリフォーム済み
    藤和シティホームズ新松戸     		3,480万円 179.6万円 64.05m² 3LDK 4階 南西 相応
  • 中古

    リノア新松戸

    住所 千葉県松戸市三ケ月1268番
    最寄駅 流鉄流山線 馬橋駅 徒歩11分
    築年月 1990年11月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 136戸
    口コミ数 74
    偏差値 51
    アクセス数 15731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,731万円
    129万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    リノア新松戸     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 312万円
    割安
    ネット公開物件
    リノア新松戸     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランコート新松戸２

    住所 千葉県松戸市幸谷332番1号
    最寄駅 JR常磐線 新松戸駅 徒歩7分
    築年月 2005年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 5874
  • 中古

    ローレル新松戸

    住所 千葉県松戸市新松戸2丁目32番3号
    最寄駅 JR常磐線 新松戸駅 徒歩3分
    築年月 1996年2月
    階建 地上7階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 7311
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,388万円
    160万円
    49万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ローレル新松戸     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 263万円
    割安
    情報取得日:2025年06月27日
  • 中古

    ガーラレジデンス馬橋

    ガーラレジデンス馬橋の外観
    住所 千葉県松戸市馬橋3225番
    最寄駅 JR常磐線 馬橋駅 徒歩9分
    築年月 2008年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 33
    偏差値 ～50
    アクセス数 5165
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    ガーラレジデンス馬橋     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 10万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ガーラレジデンス馬橋
    割安 リノベorリフォーム済み
    ガーラレジデンス馬橋     		2,680万円 138.4万円 64.01m² 3LDK 2階 南西 86万円
    割安
    ガーラレジデンス馬橋
    割安
    ガーラレジデンス馬橋     		2,780万円 143.5万円 64.01m² 3LDK 2階 南 26万円
    割安

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    口コミ数 0
    アクセス数 22
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    (3,000円)    		 無 1ヶ月 38.92m² 1LDK 2階 西
  • 賃貸

    リジエール

    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目80番
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 455

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    オハナ松戸ガーデニア

    オハナ松戸ガーデニア
    価格 3,500万円～6,200万円
    所在地 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町79番2（地番）
    交通 常磐線 「松戸」駅 徒歩25分
    階建 地上10階建
    総戸数 144戸
    専有面積 62.98㎡～86.68㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 5票
    アクセス数 1572
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    オーベル新松戸レジデンス

    オーベル新松戸レジデンス
    価格 4,300万円～5,400万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸北二丁目15番4（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「新松戸」駅 徒歩14分
    階建 地上6階建
    総戸数 94戸
    専有面積 68.97㎡～82.06㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 12票
    アクセス数 5304
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    プレシス南流山パークフロント

    プレシス南流山パークフロント
    価格 4,200万円～6,300万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
    階建 地上7階建
    総戸数 110戸
    専有面積 56.99㎡～76.16㎡
    間取り 第1期1次 3LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1507

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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