レクセルマンション淵野辺第２の外観：外観・土地
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レクセルマンション淵野辺第２のエントランス：エントランス
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:31件 中古:22件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
相模原市中央区 |
レクセルマンション淵野辺第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／淵野辺駅 徒歩14分
JR横浜線／矢部駅 徒歩14分
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利用可能路線
『淵野辺駅』 JR横浜線
『矢部駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県相模原市中央区富士見3丁目17-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
31戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
富士見小学校
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中学校区域
中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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30代 Hさま
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レクセルマンション淵野辺第２の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
レクセルマンション淵野辺第２の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
レクセルマンション淵野辺第２の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【淵野辺駅に対する口コミ】駅の近くに公民館や図書館があります。公園も大きく遊具がたくさんあるので子供と一緒に楽しめます。駅にはお弁当屋さんや喫茶店があるので便利です。駅と桜美林大学がつながっていて若い人が多いです。活気はありますが落ち着いているので安心して生活できます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 淵野辺駅
テンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速は止まりませんが、駅にバス、タクシー乗り場もある為便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアもある為買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に居酒屋が多い。チェーン店が多く安いため学生には嬉しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学がある為人は多い。 駅の近くに大きめの公園もある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗な方だと思う。飲食店がある為夜は駅周辺も明るい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー、コンビニ、ドラッグストアもたくさんあるので車がなくても困らない。 |
2023年11月 淵野辺駅
まぴおん2552さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | この駅自体は単一アクセスだが、八王子、町田、菊名、横浜と各私鉄との連携駅が周辺に多い。 横浜方面の電車は6時ごろなら普通に座れる可能性高い。 バスは北口と南口それぞれにあり、八王子から町田の間の駅としてはバス本数最大級。 町田、津久井、多摩、橋本、相模原などにバスでアクセス可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅舎内はカフェ、ファミレス、本屋、惣菜屋と小さいながらあり。 商店街が残っておりテーラーや文房具、肉屋は健在。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学生向けに居酒屋はそこそこある。大体はチェーン店だが、個人店もいくつかありたまに飲むなら十分。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑が多く図書館も近いので子供が遊べる。鹿沼公園は駅近で広く、交通公園もあり休日は子連れで賑わう。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜間は大学生がうろつくも基本的に閑散としており危険な感じはしない。キャバクラやスナックもあるが一部のみ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 通勤が近隣なら地価も安く子育てには向いている。北口は坂の手前までが無難。 |
2023年9月 矢部駅
みたらしだんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 近くには橋本駅があり、乗り換えしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにスーパーがあり、薬局などもある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲み屋も、お寿司屋さんも、コンビニなどもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校と大学が近くにあるので学生がとても多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 酔っ払いなどは少なく、ファミリー層が多いため安定している。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は普通で、家賃も高すぎず普通だと思う。 |
2020年5月 淵野辺駅
【メリット】 淵野辺駅の周辺はかなり静かで、うるさい雰囲気が全くありません。そのうえスーパー、コンビニ、……
レクセルマンション淵野辺第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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相模原市中央区ランキング(462物件中) |
相模原市中央区富士見ランキング(11物件中) |
淵野辺駅ランキング(163物件中) |
レクセルマンション淵野辺第２の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年3月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 4階 | － | ||||||
| 6階 | － |
レクセルマンション淵野辺第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018年1月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2018年1月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年11月 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2017年10月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年12月 | 2016年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 10 | 2015年3月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 11 | 2013年3月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年2月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2011年7月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2011年5月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2011年3月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2010年10月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 18 | 2010年9月 | ー | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 19 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2010年1月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 21 | 2009年11月 | ー | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2009年11月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 69.31㎡ | 11.85㎡ | 1,992万円 | ＠96万円 | ＠29万円 | 15,443円 223円 |
12,722円 183円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■相模原市中央区富士見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■淵野辺駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去16年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
レクセルマンション淵野辺第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 4LDK | ー | 89.37 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 4LDK | ー | 89.37 | |||||||
| 2024年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 89.37 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レクセルマンション淵野辺第２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区富士見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■相模原市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■淵野辺駅の賃料相場
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前月比
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
