| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:9件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約180万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
志木市 |
ザステイツ志木幸町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武東上線／志木駅 徒歩9分
-
利用可能路線
『志木駅』 東武東上線
-
所在地(住所)
埼玉県志木市幸町3丁目9-35 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付3階建
-
築年月
1997年11月
-
総戸数
35戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
志木市立志木第二小学校
-
中学校区域
志木市立志木第二中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●エレベータ
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ザステイツ志木幸町の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
ザステイツ志木幸町の【賃貸】物件情報
ザステイツ志木幸町の口コミ・評判
2017年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【志木駅に対する口コミ】・駅周辺にある商業施設：マルイ・サティー・成城石井・スタバ・セントラルウェルネス（スポーツジム）・ＬＡＶＡ（ホットヨガスタジオ） ・電車の混雑状況：池袋方面はＡＭ6時すぎ〜8時半くらいまでは、混んでいる。池袋までは急行で20分ほど。川越方面は比較的すいている。副都心線が開通したため、今では渋谷や横浜方面へ乗り換えなしで行けるようになった。 |
|---|---|---|---|
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【志木駅に対する口コミ】志木駅周辺に住んで4年になります。東京の駅よりは栄えてないですが、ほどよく飲食店、居酒屋もあり、スーパーも近くにあります。 駅直結のマルイや小さいですがイオンモールもありとても便利です。 南口の方は雰囲気もすごくいいと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 志木駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京都心へのアクセスが良好、乗り換え不要で利便性が高い。成増ー池袋間の各駅を利用するなら志木駅が始発なのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーマーケット、病院、レストランなど日常生活に必要な施設が揃っている。最近は駅ナカがかなり充実してきている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 多様なジャンルの飲食店があり、グルメな選択肢が豊富になりつつある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や教育施設が多く、子育てに適した環境が整っている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は比較的良好で安心して暮らせる。駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 多くの商業施設や生活に必要な店舗が整っている。駅近辺にはスーパー、ドラッグストア、飲食店などが充実しており、日常生活に不便はない。家賃は、ワンルームで平均約7万円と比較的手頃で、学生や単身者には嬉しい価格帯だと感じた。 |
2024年1月 志木駅
みみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるのと、始発電車もたまにある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイや駅ビル、駅前もお店が多く買い物、食事などにも便利。有名な塾なども揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにスタバが2軒ある。パン屋さんもイートインがあるのでカフェはまあまあある印象。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾は充実しています。学校も多いので学生は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があるのは安心なのかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 池袋までも20分ちょっとだし、副都心線も直通しているので、通勤にも便利。 |
2023年4月 志木駅
さらさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 割と電車が止まるので、次の電車までの待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | マルイが入っているため、一度で買い物が済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが2つあるため、さっき行っておけばよかったと思っても大丈夫！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マルイで買い物が済むため子連れでもあっちへ行って、こっちへ行ってがないからいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に悪いと感じたことはないし、比較的いいと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 埼玉県なので比較的家賃が安いし志木駅はなんでもあるからいいと思う |
2022年8月 志木駅
にっしぃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 志木からなら都内へのアクセスが簡単。待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅で一通り済む。丸井も近い。カルディや成城石井があるのが嬉しい。雑貨屋も駅すぐにある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバが二件ある。駅を出てすぐにちょっとした食べ物ストリートがある。おぼんでごはんが地味に嬉しい。お持ち帰りも新座側にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い。公園も広くて数も多い。駅にエレベーターあり。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 明るく、ひらけている。駅前に交番はある。夜はたまにパフォーマンスする人がいて楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいと思う。小さい子供がいる家族が多いイメージ。 |
ザステイツ志木幸町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
志木市ランキング(170物件中) |
志木市幸町ランキング(19物件中) |
志木駅ランキング(288物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,853万円
推定相場坪単価180万円/坪
推定相場㎡単価55万円/㎡
ザステイツ志木幸町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,142 ～ 4,239万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,950 ～ 4,142万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,757 ～ 3,950万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,564 ～ 3,757万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,372 ～ 3,564万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築27年8カ月) |
志木市ランキング(42物件中) |
志木市幸町ランキング(9物件中) |
志木駅ランキング(107物件中) |
ザステイツ志木幸町の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1997年11月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 2階 | － |
ザステイツ志木幸町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 2025年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2024年12月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年10月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年1月 | 2022年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2018年2月 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2012年8月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 72.66㎡ | 12.45㎡ | 3,648万円 | ＠167万円 | ＠51万円 | 17,590円 242円 |
18,605円 256円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザステイツ志木幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■志木市幸町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■志木市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■志木駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去14年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
