コスモ戸田公園ロイヤルステージ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:27件 中古:17件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
戸田市 |
コスモ戸田公園ロイヤルステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／戸田公園駅 徒歩10分
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利用可能路線
『戸田公園駅』 JR埼京線
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所在地(住所)
埼玉県戸田市上戸田5丁目25-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1998年9月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
戸田第一小学校
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中学校区域
戸田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ルーフバルコニー：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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コスモ戸田公園ロイヤルステージの【中古】販売情報
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コスモ戸田公園ロイヤルステージの【賃貸】物件情報
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コスモ戸田公園ロイヤルステージの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【戸田公園駅に対する口コミ】駅ナカに惣菜売り場や薬局、100円ショップや1000円カット等があってなかなか便利です。また1階に夜遅くまで営業しているスーパーマーケットがあるので、仕事が遅くなっても安心だと思います。駅裏直ぐにバス・タクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 戸田公園駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まる。電車の遅延がない限り基本的にはあまり混んでいない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやスタバ、無印良品など買い物施設等が充実している 近くに病院もある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにマックがあるので帰りに買って帰れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに大きな児童館があり、小さい子から中学生くらいの子供は楽しく遊ぶことが出来る。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はとてもいい。キャッチなどもいないので夜も安心して利用出来る。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はあまり高くなく特に困ったことはない |
2024年4月 戸田公園駅
ゆうなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速電車が当駅には止まるため、とても利便性が高く感じます。さらに、新宿渋谷恵比寿といった、都内の主要駅にも乗り換え無しで1本て行ける事も大きな利点であると感じます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出るとビーンズという商業施設がある。多様な飲食店はもちろんの事雑貨屋、ケーキ屋、スーパー、サンドラックも含まれておりそこで買い物を済ますことも多い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内にも飲食店は多数あるし、駅を出たところにも居酒屋やフレンチ、ファストフード店などもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や学校の多さは十分であると感じる。公園も小さいものから大きいものまで揃っていると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は極めて高いと感じる。終電マジかになっても駅を利用する人が多いため、その人の多さも治安を守っていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通の便がかなりいいが、土地の値段高すぎず、とてもいいと思う。 |
2024年1月 戸田公園駅
ときおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼京線戸田公園駅は池袋新宿方面に1本で行けるので便利です。 通勤快速も止まるのでさらに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にスーパーがあり、街中にもいくつかスーパーやドラッグストアがあります。 戸田総合病院も近いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前にはファストフードの飲食店があり、 国道17号線沿いにチェーンの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 南部には荒川が流れていて緑も多く景色も良いです。 戸田総合病院などの大きな病院もあり安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番があります。 駅周辺にも繁華街のような場所がなく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性の割に家賃も安く、小型の安いスーパーもあり、コスパは良いです。 |
2023年7月 戸田公園駅
赤木さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 都内へのアクセスの点で優れている。特に赤羽、池袋、新宿、渋谷に乗り換えなしで行けるのがよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | オーケーマートなどの安いスーパーマーケットがいくつかあるので買い物には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレス、居酒屋、ラーメン屋など色々な種類のお店がバランスよくあり、食べ物屋さんには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校がいくつもあり、教育施設には困らない。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があるため、夜でも安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都内へのアクセスが良い割に家賃がそこまで高くない。 |
コスモ戸田公園ロイヤルステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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戸田市ランキング(281物件中) |
戸田市上戸田ランキング(27物件中) |
戸田公園駅ランキング(203物件中) |
コスモ戸田公園ロイヤルステージの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （1998年9月） |
1階 | － | |||||
| 1階 | － | ||||||
| 2階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 3階 | － | ||||||
| 5階 | － | ||||||
| 6階 | － |
コスモ戸田公園ロイヤルステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年12月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年10月 | 2016年12月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年8月 | 2016年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年2月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 15 | 2012年3月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2010年3月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2009年1月 | ー | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 72.58㎡ | 11.3㎡ | 2,971万円 | ＠136万円 | ＠42万円 | 14,438円 200円 |
16,684円 231円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■コスモ戸田公園ロイヤルステージの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■戸田市上戸田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■戸田公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 72.45～72.85㎡｜72.79㎡ | 2,644万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.22～72.45㎡｜71.42㎡ | 3,530万円｜163万円/坪 |
| 5階～5階 | 72.45～78.41㎡｜75.43㎡ | 2,730万円｜120万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 72.45～72.45㎡｜72.45㎡ | 2,680万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.22～72.45㎡｜71.83㎡ | 3,335万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 71.22～72.85㎡｜72.22㎡ | 3,001万円｜138万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去17年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
