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アルファメゾン西野の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

アルファメゾン西野

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 420
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 7件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 30,000円
平均坪単価 ＠3,538円
平均m²単価 ＠1,070円
上位専有面積 27m²：3件 25.9m²：2件 36m²：1件
上位間取り 1DK：6件 1LDK：1件

アルファメゾン西野の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 徒歩29分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市西野町7丁目3 周辺地図はこちら

  • 構造

    ALC（軽量気泡コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1984年9月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    岐阜市立明郷小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立岐阜中央中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用施設
  • 平面駐車場
  • 駐輪場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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アルファメゾン西野の口コミ・評判

2024年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】富山県の主要ターミナル駅になるため、改札周辺と駅近隣は飲食・物販様々なジャンルの店があり雰囲気は賑やか。物価も関東と比較すると全体的に安価な印象を受けるため、お金をそこまで使わなくてもある程度楽しめるのが良いと感じる。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】お土産やご当地グルメが充実しており、飽きがこない印象を抱く主要ターミナル駅でもあるため、治安はとても良い。常に人が駅周辺に集まるため、犯罪は起こりにくいと感じる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】富山県の地元の食材を活用した、オンリーワンの料理を提供するお店が多く魅力を感じた
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】駅自体が大きく、駅構内の移動が大変であるため、子供を連れて駅をおりるだけでもある程度の労力がかかるが、関東みたいに込み合う印象は薄いため何とも言えない
岐阜駅のデメリット（4件）
岐阜駅の総合レビュー
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2024年9月 岐阜駅

Sinさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 18切符を利用してここの駅から色んな場所へ行きました。名古屋方面、米原、高山方面と旅行するのにとても便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 名古屋、各務ヶ原イオンへ買い物行くのに便利。
飲食店の充実
5 		メリット 岐阜駅周辺にはお店が沢山あるしビルも多く飲食店は多いです。
ヴィドフランスが大好きです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターがるしトイレが綺麗に改装されていて年配、子供連れの方でも利用しやすい。
治安
5 		メリット 夜は行った事がないのですが、昼間は人も多く学生さんなど若い人も沢山なのでいいと思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅周辺の家賃は分からないのですが、大きな駅があるのは便利だと思います。
店舗の物価もそんなに高いとは感じないです。
デメリット(4件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り5件・184文字）

2021年12月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の中にはASTYが入っていて本屋さんやスターバックスなどゆったりとした空間はもちろんのこ……

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（残り160文字）

2021年12月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 アスティ岐阜とアクティブG.2つの商業施設があります。飲食店も数が多くスーバーマーケットも……

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（残り154文字）

2018年7月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 名鉄名古屋本線の始発駅ですので、座って名古屋方面に通うことができます。名古屋方面へのアクセ……

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（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルファメゾン西野の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2019年3月 4階 1LDK 南 36
2019年3月 4階 1DK 南 26.38
2018年7月 2階 1DK 西 27
2016年10月 4階 1DK 南西 25.9
2016年9月 4階 1DK 西 27

…残り2件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市西野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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アルファメゾン西野の周辺地図

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    光レジデンス

    光レジデンスの外観
    住所 岐阜県岐阜市西野町6丁目9番
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩28分
    築年数 1992年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 570
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    光レジデンス南館
    光レジデンス南館     		3.1万円
    (3,000円)    		 無 無 22.06m² 1K 3階 南
    光レジデンス南館
    光レジデンス南館     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28m² 1K 2階 南
    光レジデンス南館
    光レジデンス南館     		3.3万円
    (3,000円)    		 無 無 26.19m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    ロワール本郷

    住所 岐阜県岐阜市本郷町3丁目2番
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 徒歩21分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 9
    アクセス数 371
  • 賃貸

    Ixyz真砂

    Ixyz真砂の外観
    住所 岐阜県岐阜市真砂町4丁目6番2号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩27分
    築年数 1997年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 22
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Iｘｙｚ真砂
    Iｘｙｚ真砂     		2.6万円
    (3,000円)    		 無 無 19.1m² ワンルーム 3階 北
  • 賃貸

    コーポ横山

    住所 岐阜県岐阜市春日町2丁目11番
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩21分
    築年数 1995年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 335
  • 賃貸

    ハイツアプリコット

    ハイツアプリコットの外観
    住所 岐阜県岐阜市梅ケ枝町3丁目38番
    交通 名鉄各務原線 田神駅 徒歩37分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 15
    アクセス数 464
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ハイツアプリコット
    ハイツアプリコット     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.8m² 1K 3階 東
    ハイツアプリコット
    ハイツアプリコット     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 26.8m² 1K 1階 東
    ハイツアプリコット
    ハイツアプリコット     		3.3万円
    (2,000円)    		 無 無 29.8m² 1K 3階 東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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