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レオパレスLOFTYの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 岐阜県 > 岐阜市 > 菅生 > 岐阜駅 > レオパレスLOFTY

賃貸

レオパレスLOFTY

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 444
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 33件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 32,409円
平均坪単価 ＠5,542円
平均m²単価 ＠1,676円
上位専有面積 20.28m²：33件
上位間取り 1K：33件

レオパレスLOFTYの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 バス24分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市菅生5丁目3-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    1998年8月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    岐阜市立島小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立島中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスLOFTYの口コミ・評判

2024年5月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】快速が止まる。どこでも電車一本で行けて便利駅近のスーパーでもそんなに高くはない。薬局と同じ。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】スーパーがわりと駅の近くにある。薬局も入ってる。常に人が多く、安心はする。
居酒屋の多い通りも、たくさん歩いてる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】居酒屋がおおい。
パン屋もあるし、均等にいろんなお店がある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】電車に乗ればどこでも行ける。
名古屋に近い。
岐阜駅のデメリット（4件）
岐阜駅の総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 岐阜駅

ぱさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特に困ったことはありません。通勤・帰宅ラッシュなどの時間帯によっては混雑しますが、待てば次の電車には乗れるぐらいです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の改札前に、｢鮎菓子｣などの岐阜の名物や、ちょっとしたものが買える売店があります。
飲食店の充実
5 		メリット 改札を出て東に歩いていくとサイゼリヤやスターバックスコーヒーなどの飲食店、本屋さんなどもあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット お手洗いは多様な機能が付いていたはずですので、お子様連れの方や障害をお持ちの方でも不自由なく使えることができます
治安
4 		メリット 昼は比較的清潔に保たれています。ポイ捨てなどのゴミが目立つといったことはあまりない気がします
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から近く、すぐに移動できるという面ではとても良く感じます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・369文字）

2023年8月 岐阜駅

Kanadeさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新快速などがあり名古屋のアクセスが良く、またASTY岐阜にはサイゼリヤがあったりと便利です、
生活利便施設の充実
5 		メリット ASTY岐阜が便利なためすぐ駅で買い物ができる
飲食店の充実
4 		メリット サイゼリヤがあり、じかんがあったら行けること
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 有人改札が広い、また近くに教育施設がある
治安
4 		メリット えきのなかであれてる事無いから治安はよい
コストパフォーマンス
5 		メリット 加納町などのえきちかの家賃が安いことかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・148文字）

2023年8月 岐阜駅

らさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 岐阜駅は複数線路が利用できる。タクシー乗り場がある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設が充実している。皮膚科などもたくさんある。
飲食店の充実
5 		メリット とても充実している。カフェなどは安くて美味しいところがある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット エレベーターはちゃんとついていてトイレも広くて綺麗である。
治安
4 		メリット 駅周辺はゴミなども落ちてなくてとても綺麗。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は普通。土地の値段は高い。住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・184文字）

2022年4月 岐阜駅

ジャックさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 全列車が止まる
駅を出てすぐバスターミナルがある
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅から少し行ったところに商店街があり、色々揃えられる
飲食店の充実
3 		メリット 駅の改札を出てすぐのところに飲食店街がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターがしっかり整備されている。
外の連絡通路も同様
治安
4 		メリット 駅の目の前に交番があるため、何かあった際にはすぐ駆け込めばいい
コストパフォーマンス
4 		メリット 名古屋まで20分ほどで行けるアクセスの良さ
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスLOFTYの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年5月 2階 1K ー 20.28
2022年4月 2階 1K ー 20.28
2022年3月 2階 1K ー 20.28
2022年2月 1階 1K ー 20.28
2022年2月 2階 1K ー 20.28

…残り28件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市菅生の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 33 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    アメニティ10

    アメニティ10の外観
    住所 岐阜県岐阜市北島2丁目1番15号
    築年数 1989年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 394
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ10
    アメニティ10     		3万円
    (-円)    		 45,000円 無 25.92m² 1DK 1階 南
    アメニティ10
    アメニティ10     		3.2万円
    (-円)    		 48,000円 無 25.92m² 1DK 2階 南
  • 賃貸

    ララ・ポート

    ララ・ポートの外観
    住所 岐阜県岐阜市北島2丁目1番22号
    築年数 2003年11月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ララ・ポート
    ララ・ポート     		3.8万円
    (3,000円)    		 無 無 30.96m² 1K 1階 南
    ララ・ポート
    ララ・ポート     		4万円
    (3,000円)    		 40,000円 無 30.96m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    RESIDENZAK

    RESIDENZAKの外観
    住所 岐阜県岐阜市鏡島2939番7号
    築年数 1973年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 3
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    RESIDENZA　K 301
    RESIDENZA　K 301     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 無 50.92m² 3DK 3階 東
  • 賃貸

    エポックハウス21

    エポックハウス21の外観
    住所 岐阜県岐阜市旦島1丁目4番13号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス30分
    築年数 1996年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 558
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エポックハウス21 205
    エポックハウス21 205     		3.2万円
    (3,000円)    		 無 無 47.23m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    サンハイツNAWA B

    サンハイツNAWA Bの外観
    住所 岐阜県岐阜市旦島1丁目5番4号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 バス25分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 305
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンハイツＮＡＷＡ　Ｂ
    サンハイツＮＡＷＡ　Ｂ     		3.5万円
    (3,000円)    		 35,000円 無 44.55m² 2DK 2階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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