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PICASSOの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

PICASSO

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 643
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 200件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 47,035円
平均坪単価 ＠4,932円
平均m²単価 ＠1,492円
上位専有面積 28.11m²：84件 28.1m²：35件 28m²：31件
上位間取り 1K：99件 ワンルーム：79件 1R：16件

PICASSOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東海道本線／岐阜駅 バス5分

  • 利用可能路線

    『岐阜駅』　JR高山本線　JR東海道本線　JR東海道本線　

  • 所在地(住所)

    岐阜県岐阜市六条東2丁目5-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1995年4月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    岐阜市立三里小学校

  • 中学校区域

    岐阜市立陽南中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    岐阜市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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PICASSOの【賃貸】物件情報

Ｐｉｃａｓｓｏ 502
Ｐｉｃａｓｓｏ 502
賃料(管理費)
4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

PICASSOの口コミ・評判

2023年8月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】店も沢山あり暇つぶしもできます。
パン屋さんでよく時間までコーヒー飲みながら時間つぶします。車要らずで便利だと思います。
免許ない学生とかさ名古屋まで出やすい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】色々なジャンルの店があるので楽しい。
ゆっくりできる。特に悪いとは思わないですが、夜はどうなんでしょう、、
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】パン屋さんおすすめです。
良い時間潰しになります。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【岐阜駅に対する口コミ】トイレが広いので圧迫感なくで良いと思います。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年9月 岐阜駅

ミッキーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット いつも岐阜駅を利用させていただいてます。夜遅くに遅延することがあってすごく迷惑ですが、毎日事故がないように運転してくださる運転手には感謝しかないです。
生活利便施設の充実
4 		メリット 家が田舎なので岐阜駅に行くまでに時間がかかる。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は栄えていて、美味しいみせばかり。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 電車好きにはたまらない駅の近くにすんでよかった。
治安
5 		メリット 名古屋とかとはちがってすごく悪い訳では無い。
コストパフォーマンス
5 		メリット やっぱり岐阜駅の周りには山がなく栄えてる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・170文字）

2023年6月 岐阜駅

Aさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 普通意外と電車も通っているので、わりと本数あります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに大体のお店はあると思います！生活には困らないです。
飲食店の充実
4 		メリット カフェやご飯が食べられるところは充実していると思います！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園や学校には行きやすいと思います。トイレなども比較的〇
治安
4 		メリット 塾が沢山あるため学生も多く、人気も多いです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 名古屋で働いている人も多く、ベッドタウンとしては最適かも！
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・165文字）

2021年10月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 何回かに分けて改装されているのでどんどん綺麗になっていってます。隣にアクティブGという建物……

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（残り108文字）

2019年4月 岐阜駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺に繁華街があり、ランチや夜ごはんにも困りません。飲食店だけでなく美容院やスーパーもあ……

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（残り129文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

PICASSOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 ワンルーム 南西 28.11
2025年4月 5階 ワンルーム 南西 28
2025年1月 2階 ワンルーム ー 28
2025年1月 3階 ワンルーム 南西 28
2024年12月 2階 ワンルーム 南西 28

…残り195件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■岐阜市六条東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■岐阜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 21.4～30.2㎡｜27.74㎡ 45,891円｜5,488円/坪
3階～3階 22.31～30.53㎡｜28.22㎡ 48,652円｜5,712円/坪
4階～4階 21.4～30.2㎡｜28.28㎡ 43,486円｜5,103円/坪
5階～5階 21.4～30.2㎡｜27.87㎡ 48,533円｜5,776円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.4～30.53㎡｜28.03㎡ 47,136円｜5,576円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 109 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 67 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    友厚ビル

    友厚ビルの外観
    住所 岐阜県岐阜市六条東2丁目2番3号
    交通 JR東海道本線 岐阜駅 バス10分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 604
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    友厚ビル 302 友厚ビル 302 3.7万円
    (3,000円)    		 無 無 45.9m² 2LDK 2階 南東
    友厚ビル 303 友厚ビル 303 3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 46.4m² 2LDK 2階 南東
  • 賃貸

    神明ビル

    住所 岐阜県岐阜市六条東1丁目10番17号
    交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩23分
    築年数 1980年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 362
  • 賃貸

    纐纈第二ビル

    住所 岐阜県岐阜市六条東1丁目5番12号
    交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩22分
    築年数 1975年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 412
  • 賃貸

    エレガンスイシグレ

    住所 岐阜県岐阜市加納堀田町2丁目20番
    交通 JR高山本線 岐阜駅 徒歩21分
    築年数 1992年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 9
    アクセス数 430
  • 賃貸

    アーバンコートI

    住所 岐阜県岐阜市六条東1丁目12番5号
    交通 名鉄名古屋本線 名鉄岐阜駅 徒歩22分
    築年数 1993年7月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 706

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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